Eksperter fandt ud af, at de gennemsnitlige lånes gennemsnitlige løbetid, beboere i hovedstaden og regionen steg. Folk tager et pant i længere tid, da de i dette tilfælde ikke behøver at bekræfte høj indkomst.
Ifølge eksperter, i det foregående år i hovedstaden i landet og i Moskva-regionen, udgjorde gennemsnittet af det dekorerede boliglån 17,6 år. Selv på baggrund af at reducere satser, er borgerne ikke særlig stræber efter hurtigt at betale de pant, der er dekoreret, bemærket i pressemeddelelsen af Miel Realtor Company, som er tilgængelig på RBC.
Realtors blev analyseret af de transaktioner, som selskabet konkluderede i perioden 2014-2020. I løbet af denne tid var en stigning i gennemsnitsperioden udstedt til kunderne til at erhverve boliger i Moskva og genstand for realkreditforbundet 2,6 år. Tre år tidligere var denne indikator 16,5 år gammel, og 7 år siden - for 15 år siden. Sådanne er beregningerne af Miel-specialister.
Som data fra Cyan i perioden 2009 - 2020 var der den næste stigning i det gennemsnitlige begreb, der blev godkendt i hovedstaden i pantet: indtil 19,4 år fra de foregående 11,4 år, og i regionen - indtil 19,3 år fra det foregående 6,25 år. Hvad angår det gennemsnitlige lånebeløb i den angivne tid, steg den i den forbindelse henholdsvis 2,8 gange (nået mærke på 5,52 millioner rubler) og 1,6 gange (op til 3,74 millioner rubler).
Ifølge statistiske oplysninger, Frank RG, for januar i år, var gennemsnitsperioden for realkreditlånet udstedt i den russiske stat 18,8 år. I 2018 var den tilsvarende indikator 16 år gammel.
"Når låntagere strækker fristerne for udstedelse af lån, forsøger de således at reducere deres gældsbyrde," forklarede analytikere. Årsagen til disse specialister ser i forholdsvis lave indkomster af russere.
"Ofte vælger låntagere en længere periode for at få et større beløb med samme indkomst. I et vist omfang kan det være bundet til stigningen i omkostningerne ved boliger. I den henseende tages selv beløbet op til 5.000.000 rubler af borgerne i 20 år og mere. For at gøre et sådant lån i en periode på 10 år skal månedlig indkomst være mindst 120.000 rubler, mens i 30 år - allerede 70.000 rubler, "sagde Alexander Moskatov, der har stilling til administrerende direktør Miel.
Specialister "Miel" henledte også opmærksomheden på, at indbyggerne i regionen og hovedstaden, der udgør realkreditlån, var mere tilbøjelige til et længere låneperiode, selv med relativt lavt (op til 5.000.000 rubler) af summen. 27 procent af låntagerne med en sådan lånestørrelse blev valgt af betalingsperioden på 15-20 år, 21 procent - fra 10 til 15 år. For betaling af realkreditlån i 5 år eller tidligere blev 3 procent af de undersøgte låntagere beregnet.
Som nævnt er det mest almindelige realkreditbudget i Moskva og fra Føderation 5.000.000 rubler og mindre, men der er en gradvis stigning i andelen af mere betydningsfulde lån.
I det foregående år tegnede 58 procent af den samlede godkendelse i MIEL for lån til 5 millioner rubler, i mængden af 10-5 millioner rubler - 38 procent af ansøgningerne. De tilsvarende indikatorer i 2019 er som følger: 62 og 32 procentpoint. Selskabet forklarer stigningen i andelen af større lån til reduktion af satser.
Ifølge Rosreestra, i Moskva, er der en stigning i realkredittransaktioner med nye bygninger i forbindelse med det statslige program for præferentielle realkreditlån under 6,5 procent om året. Det meste af alt indflydelsen af dette program var i efteråret og vinteren. Så i løbet af de sidste fire måneder af det foregående år var der flere realkreditlån på nye bygninger, snarere end i de første 8 måneder.