Hvert tredje lejlighed, der sælger på det sekundære boligmarked, er pantsat af banken. Eksperten fortalte, hvorfor russerne sælger lejligheder til gæld tilbagebetaling. Desuden annoncerede eksperterne i dag risikoen for uddannelsen "realkreditboble" i landet. Læs om det og andre nyheder i fordøjelsen fra 11. februar.
Slippe af med gæld. 30% af det sekundære tilbud om lejligheder i Moskva er en fast ejendom, for hvilket pant er endnu ikke blevet betalt.
"Antallet af lejligheder, der sælges med byrden af banker, er vokset ret betydeligt. Denne situation førte flere faktorer. I forbindelse med indkomstfaldet kan borgerne ikke tjene et realkreditlån. Derfor sælger det ofte lejligheder, der er i belægning for så at købe faciliteter mindre end området eller i en anden region mere budget i omkostningerne. En vis indflydelse havde også et fald i realkreditrenter. Nogle gange søger folk at finde en køber til deres lejlighed og tilbagebetale et realkreditlån til også at købe boliger med et lån i fremtiden, men til en lavere sats. Sidste faktor: Øget efterspørgsel efter fast ejendom og voksede lejligheder. Huset, der blev erhvervet med pantets tiltrækning for et par år siden, er nu øget betydeligt i værdi. Og sælger en lejlighed nu, ved prisen på priserne, for det kan du få et beløb, der dækker og omkostningerne ved køb og betalt interesse, "siger Irina Vetina, leder af realkreditudlånstjenesten Inkom-ejendomsmæglerbureau.
Oppustet "boble". I Rusland bevares risikoen for "realkreditboblet" formationen på baggrund af et præferenceprogram, lederen af securitisationsafdelingen "VTB Capital", Andrei Suchnkov, sagde. Ifølge specialisten på grund af det faktum, at lånene i 2020-udstedte massivt er der risiko for, at mange låntagere ikke vil klare gældsforpligtelser. Den vigtigste måde at undslippe fra "realkreditboblen" - at forlænge realkreditlånet er ikke i alle regioner, men kun dem, hvor antallet af lån ikke er vokset ud i løbet af det sidste år.
Der er ingen kandidater. Antallet af ledige stillinger i byggespolen i Moskva i 2020 steg mere end 3,5 gange - op til 59 tusind. Dette blev anført af lederen af Department of Civil Service og personale i Institut for City Planning Policy of Moskva, Valery Potyapun. Ifølge ham, præcis for et år siden åbne ledige stillinger var kun 16 tusind. Arbejdstagere er ikke nok på grund af manglen på indvandrere i landet: udlændinge udgjorde de fleste medarbejdere på området. På samme tid, som Potapun siger, vil besøgende til Moskva fra andre regioner i Rusland ikke gå til konstruktion. Nu i hovedstaden er den gennemsnitlige løn på byggepladsen 71 tusind rubler, i de ikke-stationære regioner - 58.000 rubler.
Du skal dele. I Moskva begyndte ejerne af flerfarvede boliger af økonomyrutoise at tage lejligheder i kollektive ansættelse. Antallet af partier, hvor rum overgives til forskellige lejere, voksede med 21%, nævnte analytikere af In Inkom Ejendomsmæglerbureauet. Dette skete ifølge eksperter på grund af faldende efterspørgsel efter lejeboliger i 2020'erne. Ejere begyndte at tilbyde at leje et værelse i stedet for en lejlighed hele for en lille værdi. Nu på markedet af 44% af lejlighederne til leje i kollektive ansættelse.
Farligt for sundhed. Eksperter fortalte på hvilke områder af Moskva med nye bygninger en utilfredsstillende økologi.
"Ifølge den økologiske vurdering" EcoStandArt ", er ugunstig ud fra økologiens synspunkt distrikterne i Kapotnya, Biryulyovo West, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. De vigtigste negative faktorer er en stor motorvejsbelastning, et lille område af grønne plantager. Ikke den bedste mulighed for at købe boliger vil også være de områder, hvor boligkomplekser er bygget på stedet for den tidligere promon. Inden du køber en lejlighed, bør udviklerdokumenterne omhyggeligt undersøges, især ekspertisen for projektdokumentation, hvor der er en miljøkompetence, information om jordens tilstand, grundvand, "nævnte analytikere af ejendomsmæglerbureauet" Bon Ton ".
