Sidste år har HSE og Moskva State University forskere udgivet en undersøgelse af, hvordan regionerne fra 2010 brugte penge fra 2010 til 2017. Om, hvordan nederdelen 2020, selvisoleringsordningen, udviklingen af kurertjenester, levering og generelt globalisering påvirket forbruget i regionerne, og hvordan vægten af ustabile områder for investorer og distributører ændrede sig, talte Bankiros.ru til marketingdirektøren af Aktivo Investment Marketing Marketing.
Metropolitan og provinsielle udgifter
Det er ingen hemmelighed, at der i de ovennævnte kapitalindtægter er flere muligheder mere - derfor er befolkningens udgifter anderledes end regionalt. Undersøgelsen af Safronov og Zubarevich bemærker blot, at der i storbyerne i storbyerne er flere bankindskud og transaktioner til erhvervelse af fast ejendom.
For eksempel for 2017 blev købet af fast ejendom brugt:
- 7% i Tyumen-regionen;
- 8% i Moskva;
- Over 5% i Skt. Petersborg;
- Lidt mere end 3% i gennemsnit omkring landet.
Med en dråbe i befolkningens indkomst om fast ejendom, mindre og mindre tanke, selvom investorer anser det som en måde at spare penge og indgående indkomst på. Vi taler om kommerciel fast ejendom med en overvejende købmandsforretning i hjertet og en form for erhvervelse gennem en lukket gensidig investeringsfond. Et sådant format indebærer køb af en "udnyttelse" objekt af en institutionel karakter, som giver mulighed for at indeksere leasingaftaler.
Hvad der er karakteristisk: 2020 vendte fokus på opmærksomheden på regionerne - de var interesserede i investorer ikke tilfredse med offentligheden, som opfatter indkøbscentre som underholdende og fritidszoner samt en væsentligt lavere leje i høj trafik. Men et vigtigt kriterium forbliver tilstedeværelsen af en produktzone, og det er derfor: Med enhver krise vil beboere købe mad. Og da pandemien viste, forbliver kun sådanne punkter åbne ved en samlet låst. Om stigningen i produktets rolle med hensyn til at bruge russerne taler og udforsket - jo værre situationen, jo mere bruger vi på produkterne.
På hovedet af det russiske bord - mad
Traditionelle og herskende udgifter til alle russere - mad. I andet kvartal 2019 er det 38,9% af indkomsten. Fordelingen af udgifterne afhænger af regionen, og nedskæringen i landet kan ikke kaldes homogene hverken geografisk eller historisk: Siden 2004, 2018 faldt fødevareomkostningerne med 10%. I 14 regioner i Den Russiske Føderation, ifølge 2020 overstiger udgifterne 40%. Blandt dem:
- 59% - Ingushetia;
- 55% - Dagestan;
- 48% - The Chukotka Autonome District;
- 48% - Smolensk Region;
- 45% - Kabardino-Balkaria;
- 44% - Ryazan Region;
- 43% - Mordovia;
- 42% - Tyumen Region;
- 40% - Saratov-regionen;
- 40% - Tula Region.
På samme tid, i 11 regioner, må omkostningerne ikke overstige 30%, for eksempel:
- 24% - Khanty-Mansi Autonome District;
- 25% - Moskva og Moskva-regionen;
- 26% - Tatarstan og Murmansk Region.
En del af forskerne ser en direkte korrelation: Hvis procentdelen af udgifterne er høj (for eksempel inden 2018 faldt middelklassen til 30%), så falder indkomstfaldet, inflationen, idet middelklassen er reduceret, og befolkningen føles forekomsten af krisen - så instinktivt bruger mere tid hjemme, og han bruger penge på en sygeplejerske i form af mad.
Det ser ud til, at det var 2020, at det var nødvendigt at maksimere omkostningerne ved mad: vi sad hele tiden hjemme. Men april-maj 2020 viste andre resultater i Rusland. I den "gemte" bemærkede vækst i kategorier inden 2019:
- + 26,2% - "Husholdningsapparater og elektronik";
- + 71,2% - "Universal Shops".
Disse data er almindelige i landet, men afspejler de statistikker, der for øjeblikket er relevante for alle regioner. En gang hjemme i fire vægge bemærkede russerne, at teknikken var forældet, tapetet blev blandet og redskaber er slet ikke som den, hvorfra vi er vant til at spise under forretningsluncher eller aftensteder med venner i caféer og barer. I et forsøg på at bevare det sædvanlige entourage har mange taget op for opdateringer. En reduktion af omkostningerne i kategorierne "Cafe" og "Leisure" førte til en stigning i udgifterne i kategorierne "Hus til hjemmet", "Husholdningsapparater" og "Reparation".
Det er disse to kategorier "Universal Shops" og "Husholdningsapparater" giver en interessant vektor for at afspejle den regionale investor. Vi er vant til at opfordre til at investere i store indkøbscentre i Moskva, der indser, at disse genstande garanterer trafik og andelen af aktionæren. Ændringer i forbrugernes efterspørgsel i Rusland, udviklingen af regionale indkøbscentre, en stigning i interesse for universelle butikker og husholdningsapparater, der bruger ordningen - "butik og lager til levering" på samme tid (M-Video, Sitilink, Eldorado, RBT , Ribbon, Auchan begge andre) førte til, at investorer fra regionerne måske godt med succes investerer i lokale genstande af kommerciel fast ejendom, bliver medejere med investorer fra Moskva og andre større byer, der er interesseret i andre zoner i Den Russiske Føderation .
Begyndelsen af 2021 - tiden er aktiv. Ud over den politiske dagsorden følger vi alle vaccinationen, som hver dag dækker mere og mere befolkning, og derfor kommer vi tættere på at vende tilbage til den sædvanlige kanal, understreger eksperten. Det er på tide at skylle toget af vellykkede investeringer, indtil de endnu ikke er blevet til en velkendt trend, og deres omkostninger vendte tilbage til det akademiske niveau.