I 2020, i St. Petersburg, bragte udviklere på markedet med 24% af "kvadraterne" mindre end i 2019. Markedet blev kun genopfyldt med 2,65 millioner nye kvadratmeter. meter. Vi lærte af eksperter på grund af hvad det skete, og om man skulle "blæse" byggepladsen nu.
Situationen med overgangen til Eskrow var indlysende for at reducere udgangen af "kvadraterne", Dmitry Shchechelsky, formand for St. Petersburg Ejendomskammeret, generaldirektør for Benua, mener.
"Udviklerne talte om det kommende fald i inputmængderne i december 2019. Det er også værd at overveje, at gratis jord under boligbygningen i St. Petersburg ender, og tiden er nødvendig for udviklingen af et "grå bælte". Ejendomsmarkedet vil føle denne "drawdown" i 2022-23. Naturligvis fører et fald i forsyningen i stabil efterspørgsel til en stigning i ejendomspriserne. Med hensyn til begrundelse om behovet for yderligere at øge konstruktionsvolumenet, er det værd at huske, at boliger i St. Petersburg ikke kun ankommer på bekostning af nye bygninger, men også fald: Byen vil slå sig ned Kommuner (i 2020 om 4 tusind lejligheder er bosættelser), der er en genbosættelse af nød- og forfaldne boliger, renoveringsprogrammet Khrushchev virker, "siger eksperten.
"For Skt. Petersborg er 2,65 millioner" kvadrater "et ret lavt ciffer. I de senere år har de planlagte indikatorer i St. Petersborg i gennemsnit gennemsnittet på 3,5 millioner kvadratmeter om året. Efter min mening er faldet i mængden af inputhus forbundet med flere faktorer. For det første har efterspørgslen skiftet fra massemarkedets genstande mod komfort og forretningsklasser - disse Apricor LCD er mindre end området end massekonstruktion. Den anden faktor ville blive kaldt en pandemi, som i en grad eller en anden indirekte har påvirket ejendomsmarkedet og hastigheden af konstruktion af objekter, "kommentarer Dmitry Rubin, ARSPB's præsident og lo
Som ekspert mener nu, at markedet har brug for regulering. I de sidste seks måneder var efterspørgslen på det sekundære marked, både af investorer og fra købere af boliger "for sig selv." "Jeg tror, at nedgangen i byggeri tempo vil hjælpe med at stabilisere markedet," Rubin tror.
"Det er rigtigt: På de nuværende priser kan de ikke købe, selv under hensyntagen til det billige realkreditlån," Dmitry Sinkin er enig, NSP-kokken. - Udviklere vil ikke tage risici, omhyggeligt taktik vil fortsætte. Efterspørgsel og levering i St. Petersburg vil blive reguleret af store projekter i udkanten - Pargolovo, for eksempel og på grænserne med området - Novosaratovka. "
Det er muligt at følge udgivelsen af nye projekter i Skt. Petersborg og Leningrad-regionen ved hjælp af en bot novostroy.su. For at modtage de vigtigste ejendomsmarkedet nyheder tilstrækkeligt til at abonnere på Instagram-kontoinstonden.
