Efter den aktive interesse for muscovites til det færdige bolig i 2020, i januar 2021 ændrede situationen dramatisk: Efterspørgslen i forhold til januar sidste år faldt med 35%, og i december - to gange rapporteret analytikere.
"Nu observerer vi recessionen af købere af sekundære boliger - efter om sommeren og i efteråret var hun ekstremt høj. På samme tid i det sekundære boligmarked for den gamle Moskva er der en stigning i priserne både i årligt og i et månedligt udtryk. I sammenligning med 2020 januar 2020 er gennemsnitsprisen på kvartalet af kvartalet. Måleren steg med 16,8% (fra 214,7 tusind rubler til 250,7 tusind rubler), gennemsnitsværdien af objekter - med 15,5% (fra 12,9 millioner rubler til 14,9 millioner rubler). I forhold til december er disse indikatorer ændret med henholdsvis 3,2% og 3,9%, "siger Sergey Shloma, direktør for Incom-Real Estate Market Department.
Samtidig var eksperten i den sidste måned, at nedgangen i udsættelsen af sekundære lejligheder i hovedstaden var 10,1%, og for året faldt mængden af forsyning med 30% i årets udstilling.
"Mens vi ikke ser forudsætningerne for yderligere en sådan betydelig stigning i priserne, som blev observeret på" sekundær "sidste år, var denne proces allerede opbrugt. Mest sandsynligt vil priserne forblive omtrent på samme niveau som nu. Mængden af forslag vil ikke blive nøjagtigt genoprettet en måned før de tidligere indikatorer. Eksponering restaurering (dvs. dens genopfyldning med nye partier) forekommer normalt ekstremt langsomt. Med hensyn til efterspørgsel vil vi ikke se nogen spænding i 2021, efter springet i køberens aktivitet sidste år, antallet af forskud og transaktioner, tværtimod, gradvist falder, "tilhører Shloma.
"Nu ser vi noget fald i efterspørgslen på det sekundære marked. Jeg tror, at før midten af sommeren vil tendensene sidste år blive bevaret. Udviklerne vil fortsætte med at vise objekter til høje priser, og ejerne af sekundære objekter vil ændre prismærker med et lån til det primære marked. Ifølge vores forventninger vil stigningen i priserne i den sekundære markedskapital være 0,5-0,9% pr. Måned før midten af året, "sagde Alexander Pozdnyakov, leder af investeringsselskabet Garnet.
