Om skat af indkomst af enkeltpersoner. Sådan returneres NDFL, når du sælger lejligheder i en ny bygning til 2019.
Alle ved, at hvis du sælger din ejendom til en pris højere end prisen på hendes køb, så kan du komme til personlig indkomstskat. Skatten betales fra forskellen mellem salgsprisen og købsprisen. Men staten kræver ikke skattebetaling, hvis du længe har været ejet af fast ejendom. I lang tid - dette er 5 år, i nogle tilfælde inkl. Hvis huset solgte var den eneste, 3 år (St.217.1 i skattekoden for Den Russiske Føderation).
Datoen for indrejse i besiddelse af fast ejendom betragtes som datoen for registrering af ejerens ejerskab. Det er fra denne dato, at varigheden af ejerskab af fast ejendom tælles.
Men alt er nok kendt, at der nu er en undtagelse fra nye bygninger. Lejligheden af ejerskabet af lejligheden i en ny bygning er beregnet ud fra datoen for dens fulde betaling under kontrakten (DDU, DuPet, HSC *) (Art. 217.1 i skattekoden for Den Russiske Føderation).
* DDU - Aftale om deltagelse i aktiekonstruktion, DuPet - en koncessionsaftale af de rigtige krav til DDU, HSKA - Bolig og byggeopkomponentation.
Ændrer bekymring og indtægter fra januar 2019. De der. Og de transaktioner, der sælger boligområder og indkomst, som alle allerede er blevet rapporteret, og for hvilke afgiften allerede er blevet betalt (hvis det er relevant).
For eksempel betalte jeg for DDU i begyndelsen af 2014, den ejendom, der blev modtaget i 2018, i slutningen af 2019 solgte de til en pris, mere end købsprisen. Bolig er ikke den eneste. Ifølge de gamle regler er ejendomsretten mindre end 5 år, det betyder, at der er en afgift. Skulle have fået en erklæring i 2020 for at beregne og betale skat.
Ændringer i lovgivningen giver dig mulighed for at returnere denne NDFL, når du sælger en lejlighed.
☑️ Revider objektets faktiske levetid, nu fra DTU-betalingsdatoen (DuPet). Sammenlign med lovgivningsmæssige studier af ejerskab - 3 år, hvis huset er den eneste, 5 år i andre tilfælde.
☑️ Hvis den faktiske besiddelse af besiddelse under de nye regler viste sig at være mere regulering, så forbereder vi os på at returnere personlig indkomstskat ved salg af lejligheder.
☑️ For at vende tilbage, skal du bestå den opdaterede erklæring i FTS og skrive en ansøgning om tilbagelevering af den overordnede skat, du kan via den personlige konto på FNS-webstedet.
☑️ vigtigt. Hvis du har andre skattemæssige gæld, vil du først dække gælden, og resten vil blive returneret.
Skatteforretningsregler, inkl. Ndfl når du sælger lejligheder, reguleret af kunst. 79 nk rf.
Hvad mere at læse:Vi får et ejendomsskat fradrag uden at forlade hjemmet
Hvem vil ikke være i stand til at få et skattefradrag, når du køber boliger
Refinansiering af realkreditlån. Vigtige skatte nuancer.