For at stabilisere boligpriserne i Rusland har regeringen til hensigt at øge tilbuddet på det primære ejendomsmarked, siger stedfortrædende premierminister Marat Husnullin. Hvor præcis det vil blive gjort - Husnullin angav ikke. Eksperter erklærer, at det næsten er umuligt at øge konstruktionsvolumenet i bedste fald - i 3-5 år.
"For at stabilisere priserne på markedet som helhed vil den mest gunstige virkning have en stigning i opførelsen og øge konkurrenceniveauet i visse emner i Den Russiske Føderation. For at gøre dette er det nødvendigt at forbedre de finansieringsudviklers mekanismer, for at opgive overdreven monetær belastning, samt involvere jordarealer i omløb, for at løse problemet med finansiering af opførelsen af infrastrukturfaciliteter. Med andre ord, at stabilisere priserne eller endda reducere dem, er det nødvendigt, at tilbuddet overstiger efterspørgslen, og omkostningerne ved konstruktion faldt, "siger Anton Frost, næstformand Nostroy.
Der er dog ingen anden ekspert, ressourcer til at øge mængden af opførelse fra udviklere nu der. Efterspørgslen efter boliger er reduceret: indkomsterne af befolkningens fald, skatter og boligpriser vokser. Udviklere er ikke rentable at bygge mere end vil være efterspurgt.
"For at tvinge udviklere til at øge forslaget er umuligt - der er ingen sådanne mekanismer. Du kan sparke regionale chefer. Men for lederen på niveauet af valgkredsen i Den Russiske Føderation er der også et begrænset sæt af mekanismer: tilbringer deres egne (fra regionale budgetter) penge på "Social System" og Network? Regioner og så i gæld, med ufuldstændig indkomst. At reducere gyldigheden af bygningstilladelser (for ikke at holde om reserven) - det virker som ikke ved lov ... bygge på bekostning af budgettet til salg? Igen er der ingen penge. Øge tilbuddet om jordplot? Dette er den mest rimelige tilgang, men resultaterne vil være i 3-5 år. Tillad at bygge mere på de samme områder, der allerede eksisterer (øge højden og densiteten) - borgerne er også ulykkelige og "Feds" også (normerne for komfort respekteres ikke). Generelt "Ambush". Fordi markedet ikke er reguleret direkte ved administrative metoder. Kun indirekte, "Kommentarer Ekspert på markedsmarkedet Dmitry Sinkin.
Du kan læse de vigtigste nyheder om ejendomsmarkedet i Rusland i vores Instagram-konto Instastroy.
