I januar var det gennemsnitlige antal udstedte realkreditlån en rekord. Eksperter advarer om, at russerne vil blive lånt og store beløb. Også i dag i Dom.rf fortalte, om man kunne forvente et fald i satser på boliglån. Læs om denne og andre nyheder i fordøjelsen den 26. februar.
Rekordlån. Den gennemsnitlige realkreditjekontrol i Rusland i januar for første gang oversteg 3 millioner rubler, analytikere af Præsidiet for EKVIFAX-kredithistorierne. Mængden på 11,6% mere end var i samme måned 2020. Væksten i gennemsnitskontrollen før optagelsesværdier skyldes en stigning i ejendomspriserne for at købe en lejlighed låntagere skal tage et lån til en stor mængde. Eksperter forudser, at borgerne vil tage i gæld blandt bankerne for at købe lejligheder yderligere flere penge. Stigningen i fast ejendom priser, men bremset, men stoppede slet ikke, mens folks indkomster faldt i løbet af det sidste år. Ved udgangen af 2021 siger analytikere, at den gennemsnitlige mængde lån vil stige med yderligere 7%. Antallet af forsinkede betalinger på realkreditlånet forventes også ...
Køb med byrde. I Moskva, med 15% i løbet af de sidste tre år, er antallet af transaktioner med lejligheder i Bankens løfte øget, analytikere af ejendomsmæglerbureauet "Miel" siger. Denne ejendom, som sælgere ikke betalte et pant. Som eksperter siger, forklares dette af to grunde. Den første: På grund af stigningen i boligpriserne var der også en låneperiode, folk, der tog pant i 30 år, besluttede at ændre bopælsstedet efter en tid, og de havde ikke tid til at betale gælden. Den anden grund: Landet vokser i landet Antallet af forsinkede betalinger for realkreditlån, folk kan ikke betale gæld på grund af faldende indkomst og er tvunget til at sælge fast ejendom. Hvis tidligere tilfælde af salg af lejligheder med burdension var single, bliver det nu allestedsnærværende praksis.
Det er værd at skynde sig. Potentialet for yderligere reduktion af realkreditrenter er blevet opbrugt, lederen af analytisk center "Dom.rf" Mikhail Goldberg sagde. Den midterste sats på det primære marked er 5,86%. Denne realkreditrenter vil snart vokse tidligere angivet i centralbanken. Eksperter advarer låntagere, der skal fremskyndes med refinansiering af eksisterende lån.
"Det nærmeste møde i centralbanken er planlagt til 19. marts. Men så længe den kraftige stigning i antallet af ansøgninger om refinansiering ikke overholdes. Hvis den annoncerede stigning i nøgletal vil blive, er refinansiering bedre at gøre i de kommende måneder. Skærme til den lovede 6% om året vil ikke rejse, men en gradvis stigning kan være ", siger generaldirektøren for Bon Tone Ejendomsmæglerbureau Natalia Kuznetsov.
Nye bygninger mister købere. I januar faldt antallet af transaktioner på Moskons primære marked med 49,4% i forhold til december 2020. Analytikere siger, at det var forventet. For det første er der traditionelt i januar et fald i efterspørgslen på grund af lang ferie. For det andet gjorde flertallet af borgere, der planlagde at købe indkvartering, det sidste år før prisstigninger. Ifølge eksperter, blomstrende boom, som det var i 2020, vil dette år ikke være på trods af en præferentiel realkreditlån.
Lejligheder til de rige. I 2020 steg gennemsnitsværdien af "Square" i de elite nye bygninger i hovedstaden med 30%, angivet i ejendomsmæglerbureauet Tweed. På samme tid, på trods af faldet i efterspørgslen efter fast ejendom i begyndelsen af året, har sælgerne ikke til hensigt at bremse priserne. Som de siger i Tweed, er boligkøbere blevet vant til en konstant stigning i omkostningerne, så nye projekter overser elitmarkedet med høje priser. I fremtiden vil luksusfast ejendom inden udgangen af året stige i pris med yderligere 20%. Det skal bemærkes, at boligens boligsegmenter ikke vil vokse i pris, analytikere note. På ejendomsmarkedet er Comfort-, Business Class-konkurrencen meget mere konkurrence end i elitesegmentet. Et stort antal aktører på markedet giver ikke sælgere til at "bestemme" priserne for højt med faldende efterspørgsel. Ved udgangen af året stiger "ikke-elite" lejligheder i pris med ca. 10%.
