Yn ddiweddar, ym Moscow mae prinder tai dosbarth busnes yn y parciau. Yn 2021, dim ond dau brosiect a ddaeth i'r farchnad ger Araeau Gwyrdd. Mae arbenigwyr yn credu y bydd datblygwyr bellach yn dirlunio tiriogaethau mewnol eu LCD yn fwy gweithredol.
Cyfrifodd Dadansoddwyr Knight Frank a Sminex fod ar y farchnad eiddo tiriog gynradd o 137 o brosiectau dosbarth busnes o fewn pellter cerdded o barciau (ar bellter o hyd at 300 metr) yn unig 15. Mae hyn yn 11% o'r cyfanswm.
Eleni, ar y farchnad eiddo tiriog o ddosbarth busnes Moscow, dim ond dau brosiect sydd wedi ymddangos wrth ymyl y parciau, mae arbenigwyr o'r gwasanaeth ar-lein "Pulse Sales Adeiladau Newydd". Mae'r llyn Monodom ger y parc yn y pyllau Golovinsky a'r tŷ "Cyflawniad" wedi'i amgylchynu gan bedwar parc: "Oak Grove", "Ostankino", VDNH a Gardd Fotaneg.
Ar yr un pryd, gall agosrwydd y parc gynyddu cost eiddo preswyl preswyl 5-10%, nododd arbenigwyr. Mae fflatiau sy'n edrych dros y parc hyd yn oed yn ddrutach.
"Mae lleoliad yn y parc bob amser wedi cael ei ystyried yn un o'r rhai mwyaf poblogaidd a diddorol. Felly, nid yw'n syndod bod y llwyfannau adeiladu yn edrych dros y parc oedd bob amser yn gynffon i ddatblygwyr. Os ydym yn ystyried tiriogaethau o'r fath, yna byddwn yn gweld bod y rhan fwyaf o safleoedd eisoes yn cael eu meddiannu gan y cyfadeiladau a adeiladwyd yn y cyfnod Sofietaidd, mae yna hefyd llawer o LCDs a adeiladwyd yn 2000-2010, "meddai Ekaterina Berezhnova, prif ddadansoddwr Miel GC.
Yn ôl Ekaterina Berezhov, bydd datblygwyr yn mynd ar hyd y llwybr gwella tiriogaethau mewnol eu LCD, gan gynnwys sgwariau bach yn cael eu torri.
Cytunodd Cyfarwyddwr y Ddinas Real Estate Real Estate Knight Frank Andrei Solovyov: Prosiectau sydd wedi'u lleoli yn agos at barciau, nid cymaint. Felly, yn aml mae datblygwyr yn eu cyfadeiladau preswyl yn gwneud eu parciau bach eu hunain, sgwariau a gerddi tirwedd. Ac ni fydd tirlunio o'r fath ond yn ennill poblogrwydd.
Dilynwch ddatblygiad prosiectau tai ym Moscow a gall rhanbarth Moscow fod yn defnyddio telegram-bot Novostroy.ru.
