Efallai na fydd y farchnad dai yn gwella tan y lefel estroniwm, mae arbenigwyr yn dweud. Mae'r morgais ffafriol yn awyddus i ymestyn ar ôl y 2021, ond gyda rhai amodau. Darllenwch amdano a newyddion arall yn y Crynodeb o Fawrth 23.
Gan na fydd o'r blaen. Bydd economi'r Rwseg yn dychwelyd i'r lefel datblygu ychwanegol erbyn diwedd y flwyddyn hon, dywedodd Cadeirydd y Banc Canolog Elvira Nabiullina. Fodd bynnag, mae arbenigwyr yn dweud, bydd y farchnad dai yn cael ei hadfer ar ôl i'r economi yn annhebygol.
"Os yw incwm y boblogaeth yn parhau i barhau i ostwng, bydd hyn yn arwain nid yn unig i ostyngiad yn y galw, ond hefyd i'r swigen morgais. Wedi'r cyfan, ni all pobl dalu morgais wedyn, a bydd banciau'n aros gyda màs o gyfochrogrwydd anhylif. Peidiwch ag anghofio bod y cynnydd mewn prisiau eiddo tiriog yn ddyledus nid yn unig i fwy o alw, ond hefyd y cynnydd yn y pris adeiladu. Ni ragwelir y gostyngiad mewn prisiau yn y farchnad. Yn ddelfrydol, mae angen cynnydd graddol mewn prisiau i gyflawni 2019, tua lefel chwyddiant. Bydd hyn yn ei gwneud yn bosibl i gynyddu argaeledd tai yn raddol heb ymyriad sylweddol yn y wladwriaeth. O ganlyniad i fwy o alw, roedd fflysio amlwg allan o fflatiau a fflatiau. Bydd y sefyllfa'n agosach at ddiwedd y flwyddyn, fel gostyngiad yn y galw a disgwylir cyhoeddi prosiectau newydd gan ddatblygwyr, "meddai Sergey Kovrov, Pennaeth yr Adran Ymgynghori ac NDV Archfarchnad Dadansoddwyr eiddo tiriog.
Yn nerth y metel. Gall prisiau tai gynyddu oherwydd gwella gwerth deunyddiau adeiladu erbyn diwedd y flwyddyn, y Gweinidog Adeiladu a Thai a Thai a Thai a Thai a Chyfleusterau Tai a Thai a Thai. Fel y dywed y Gweinidog, mae'r prisiau ar gyfer deunyddiau adeiladu eisoes wedi tyfu a byddant yn tyfu ymhellach. Mae'r cynnydd yn y pris y metel yn yr 2020fed eisoes wedi effeithio ar gost llawer yn y LCD, sydd bellach ar gam y Kittle.
A fydd estyniad? Mae Minstroy yn cefnogi ymestyn rhaglen y morgais ffafriol ar ôl 2021, adroddodd Pennaeth Adran Adran IREK FAIZULLIN. Fodd bynnag, yn y ffurflen wedi'i haddasu: ar gyfer rhan o'r rhanbarthau a chategorïau ffafriol o'r boblogaeth. Dylai hyn symud y fector o gyfaint adeiladu o briflythrennau i bynciau mwy isel yn y Ffederasiwn Rwseg.
Rhent rhad. I rentu fflat yn y brifddinas, mae angen i chi dalu dim ond 23-26,000 rubles y mis, dadansoddwyr "Inkom Real Estate" yn dweud. Roedd yn y fath amrediad y prisiau ar gyfer rhentu'r fflatiau mwyaf fforddiadwy o fewn ffiniau'r "Hen" Moscow ym mis Mawrth. Gall y rhataf fod yn llety rhent yn yr orsaf fetro "Vykhino" - 23 mil o rubles y mis. Hyd at 26 mil o rubles gallwch ddod o hyd i fflat yn yr orsaf Metro "De-ddwyrain", "Preobrazhenskaya Square", "Hovrino" a "Ryazan Prospekt".
"Khrushchevki" yn y top. Cynyddodd y galw am fflatiau yn "Khrushchev" 26.7% am y flwyddyn. Os byddwn yn ystyried "adeiladau pum stori" brics ar wahân, cododd y galw am y cynnig hwn 18%, ac yn y panel "adeiladau pum stori" - gan 55.8%, dadansoddwyr "Inkom-Real Estate". Ar gyfer y flwyddyn, cynyddodd pris cyfartalog metr sgwâr o fflatiau eilaidd yn agored mewn tai panel 19.7%, cododd y cynnig mewn tai brics hefyd yn y pris: ynghyd â 15.7% fesul metr sgwâr. Er gwaethaf y cynnydd mewn prisiau, mae'r cynnig yn y segment yn lleihau'n gyflym, os tair blynedd yn ôl, ym mis Chwefror 2017, y gyfran o wrthrychau a ddatgelwyd yn yr "hen" Tai Panel Moscow oedd 47%. Hyd yma, mae wedi gostwng i 39%.
Gall "Gostyngiad o'r cyflenwad o" baneli "yn ei gyfanrwydd yn cael ei egluro gan bontio parhaol o'r farchnad sylfaenol i'r farchnad eilaidd yn agored mewn tai monolithig, o ganlyniad y mae'r gyfran o" baneli "yn aneglur. Yn gyffredinol, roedd adeiladu monolithig yn rhatach iawn ar ôl yr argyfwng 2008 - mae cost deunyddiau adeiladu a gwaith wedi gostwng yn fawr, oherwydd y dechreuodd "Monolith" gystadlu mewn gwirionedd gydag adeiladau'r panel, "meddai Dmitry Taganov.
