Mae'n eithaf amlwg bod y grefft hynafol o bensaernïaeth yn cael ei golli heb olion. Yn hytrach na phontydd sy'n sefyll ers canrifoedd, a thai sy'n effeithio ar y dychymyg gyda'u soffistigeiddrwydd, mae gennym un ar ôl arall, mae adeiladau newydd yn tyfu: y cwympo, yn pwyso, yn llyfn hyd yn oed heb glaw. Mae adeiladau buyas ar gyfer pob blas. Ac nid yw o gwbl y ffaith bod ar ôl canfod diffygion "gwersi", bydd datblygwyr hefyd yn cael eu dysgu a bydd y tai canlynol yn dod yn syndod. Ar gyfer cyflwr y tŷ a ddocynnod yn ddiweddar, nid oes unrhyw reswm i brofi cyfranddalwyr ddoe - degau, a hyd yn oed cannoedd o graciau tenau yn rhedeg ar y ffasâd, gosod briciau allan. Beth sy'n bygwth hynny? Hyd yn hyn, does neb yn gwybod, ond y straeon o Rwsia, pan syrthiodd y palmant "allan" darnau cyfan o gladin, heb ychwanegu optimistiaeth.
Ty yn y Ganolfan
Mae adeilad newydd ar y stryd o lafur, 8, yn Vitebsk o Afar (ac o Afar) yn cynhyrchu argraff dda. Mae'n ymddangos nad oedd yn ddyledus yn y cynllun pensaernïol, ond nid yw'r uchder cyffredinol, y cyfuniad o liwiau a'r sefyllfa o gwmpas yn mynd i mewn i'r anobaith. A pha leoliad gartref! Cyn yr amffitheatr haf, lle mae pob blwyddyn y "Slavic Bazaar" rattles, llaw. Y ganolfan dawel gyda pharc o dan yr ochr - nid y lle gorau am oes yw dod i fyny.
Yn flaenorol, roedd y sector preifat yn dominyddu yma, yn yr iseldir. Ond mae'r ddinas a'r uks lleol yn gwybod yn well sut i waredu'r ddaear aur, ac felly ychydig o flynyddoedd yn ôl, dechreuodd y diriogaeth i adeiladu buddsoddwyr cartref (dim categori ffafriol o ddinasyddion).
- Yn ôl ein safonau, mae'r tai hyn bron yn elitaidd, "meddai Dmitry, a ddaeth yn berchennog Treshki mewn adeilad newydd problemus. "Felly, nid oes unrhyw ostyngiadau a budd-daliadau wedi bod i gyfranddalwyr: Rydych chi i ciwio mewn angen ai peidio - mae'r pris fesul metr yr un fath. Ar gyfartaledd, gwerthwyd y "sgwâr" am 1400 gyda rhydau gormodol, neu tua $ 700 ar y pryd. Ar gyfer Vitebsk mae'n uwch na'r cyfartaledd.
I gymharu â phanel Bilevo (rhywbeth fel Minsk Stone Gorka), yna aeth Treshka i $ 20,000 yn ddrutach. Er nad yw'r prosiect yn cael ei wella ac nid oes unrhyw sglodion yma, hyd yn oed y nenfydau yn unig 2.50. Yn naturiol, am yr arian roeddem yn disgwyl ansawdd.
Ydy, ac i amau, yn onest, nid oedd yn rhaid i mi: y cwsmer yw Vitebsk, y contractwr - Zhilstroy, un o'r sefydliadau gorau a ailadeiladwyd hanner y ddinas a'r rhanbarth. Craciau
Mae'r cyfranddalwyr yn cofio bod y gweddill yn cael ei symud yn y cyfnod adeiladu: Yn ôl y cytundeb, roedd gan fuddsoddwyr yr hawl i ymweld â'r gwrthrych trwy drefniant ymlaen llaw gyda'r datblygwr. Yn wir, ni chaniateir iddynt byth yn swyddogol: Na, a dyna ni. Nid oedd hyd yn oed yn helpu i neilltuo cyfarwyddo a symud gyda adeiladwr pwrpasol yn unig.
Heb y cyfle i "gyffwrdd" y tŷ, roedd y dinasyddion yn rhoi eu harsyliad. Ac ar ryw adeg, canfuwyd bod gosod wynebau (yr aml-lawr wedi'i olchi o'r silicad nwy, a orchuddiwyd gan inswleiddio) dechreuodd egino'r rhwydwaith o graciau tenau.
"Fe wnaethon ni geisio curo'r larwm, ond roeddem i gyd yn tawelu - nid oes dim, mae popeth mewn trefn, mae'r broses dan reolaeth," meddai un llety arall. - A phan oedd y tŷ yn dal i drosglwyddo a chawsom y cyfle i fynd i'r afael yn agos, cawsant eu syfrdanu gan nifer y craciau sy'n rhedeg o amgylch y ffasâd.
Fodd bynnag, nid oedd adeiladwyr a phawb yn cymryd rhan ac yma yn ddryslyd: Daethom yr ateb yr honnir ei fod yn cael ei dderbyn ar adeg derbyn y gwrthrych (ac mae hyn yn ddiwedd mis Awst) ni welwyd unrhyw graciau, dim ond ym mis Hydref 2020 a nodwyd. Ar yr un pryd, hysbysodd UKS yr Arolygiaeth y Siaradwr Gwladol, bod y diffyg ar gael, ac yn awr mae'r arbenigwyr yn astudio beth a sut i'w wneud.
- Yn naturiol, fe ddaethom â ffeithiau tweaking allan o'r fath. Yn ffodus yn ddiweddarach yn un o'r Cynulliad (sydd â recordiadau sain), cydnabu cynrychiolwyr contractwyr fod y craciau yn cael eu darganfod yn y cyfnod adeiladu. Fe wnaethant godi rhywle ar lefel y pumed-chweched llawr gwaith maen, ond ni chafodd y broblem ei hadlewyrchu yn y dogfennau. Ar y naill law, mae'n dda eu bod yn ei leisio, ond ar y llaw arall - pwy sy'n gwybod beth sy'n dal i guddio y tu ôl i ffasâd ein tŷ. Efallai nid yn unig craciau brics addurnol, ond hefyd y prif waith maen? - Mae menyw yn siarad.
Nid yw nifer y craciau cynnil, ond parhaus iawn, yn difetha ffasâd, yn wirioneddol amwys i gyfrif - maent yn weladwy, cyhyd â chraffter gweledol. Ac yn dioddef yr un mor bedair ochr y tŷ. Gwir, nid oedd y contractwr ar y dechrau yn achosi unrhyw larymau ar y dechrau: Derbyniodd y perchnogion ateb i'w apeliadau bod "yn ystod archwiliad gweledol, craciau fertigol yn cael eu datgelu mewn haen sy'n wynebu gosod waliau allanol o 1 i 3 mm o fewn y llawr ar wahanol adrannau o 1 i 5 llawr yn gynhwysol. Nid yw craciau a ganfuwyd yn effeithio ar allu cefnogi'r adeilad. "
Mae'r fflat hwn gyda chrac ar y logia bellach yn cael ei werthu gan y datblygwr
Nid oedd dinasyddion ymateb "Sooting", yn rhyfedd ddigon, yn tawelu meddwl. Dechreuon nhw ysgrifennu ym mhob achos eto, er mwyn ceisio technegau, o ganlyniad, penodwyd archwiliad annibynnol.
- Datgelodd yr arholiad hwn droseddau, oherwydd pa graciau a ymddangosodd. Rhoddwyd yr argymhelliad hefyd i baratoi craciau a gosod Bannau. Cafodd ei gwblhau, ond ar ôl llythrennol ychydig wythnosau, dechreuodd rhai goleudai gracio, ac yna crymbl.
Ar ôl peth amser, dechreuodd y goleudai hynny i gracio, cafodd y gweithwyr eu saethu i lawr - yn ôl pob sôn, fe'u sefydlwyd yn anghywir. Felly beth wyt ti am arbenigwyr, sut allwch chi adeiladu gartref, os na all y Beacons osod? Yn gyffredinol, mae'n debyg, y rhesymeg yw: Dim goleudai - dim problem.
Mae'n werth nodi nad yw'r goleudai wedi cael eu sefydlu ar gyfer pob lle gofidus. Ym mis Chwefror, cafodd y gwaith ei atal, gan fod rhew difrifol, ac nid oedd yn ailddechrau hyd yn hyn, er mewn ymatebion swyddogol yn dangos bod popeth yn y broses. Rydych chi'n gweld beth yw'r broses yma - nid crud sengl, nid un adeiladwr. Ac mae hyn er gwaethaf y ffaith bod ein tŷ wedi'i gofnodi yn y Weinyddiaeth Ddiddordeb, "meddai Dmitry.
- Pob swyddogion a sicrhaodd fod y tŷ mewn trefn berffaith, ac mae'r craciau yn ymddangos i ni yn unig, cawsom ein cynnig i fynd i'r lle - nid o'r cypyrddau ac ar yr adroddiadau i edrych ar y sefyllfa, ond ein nwyon. Ni chytunwyd ar unrhyw un! - yn ychwanegu preswylydd yn y tŷ.
Ac annisgwyl eraill
Ty yn Llafur, 8, ychydig tua chwe mis. Ond nid craciau yw'r unig broblem. Nid oes llai o bryderon yn achosi onglau gwlychu: pa fath o fflatiau fydd y sefyllfa gyda ffwng ar ôl peth amser?
Yma, mae'r craciau eisoes wedi cywiro yn unol ag argymhellion yr arbenigwyr. Nawr mae'r morloi newydd yn ofni y bydd eu holl gartref yn troi i mewn i rywbeth rhyfedd a gwrthyrru.
Ac mewn rhai achosion, mae'n bosibl i hyd yn oed amau ein bod yn yr adeilad newydd: plicio ar ôl y paent y gaeaf cyntaf ar y grŵp mewnbwn yn bwerus.
Mae'r fflatiau hefyd yn llawn o arlliwiau: craciau llorweddol a fertigol, gan gynnwys diwedd-i-ben, yn cyfarfod yn gyfan gwbl ac yn gyfagos.
Ac roedd yn rhaid i lawer o bobl wynebu "lleithder" diangen. Er enghraifft, yn y fflat ar y llawr olaf, mae'r nenfwd a waliau'r logia yn wlyb, ac yn gymaint y teimlir â llaw. Ac er gwaethaf y gwydr panoramig a phelydrau'r haul yn rheolaidd, ni chaiff y sefyllfa ei chywiro.
Sefyllfa arbennig mewn tŷ gyda slabiau gorgyffwrdd: roedd gan rai perchnogion i dorri tyllau ynddynt i gyfuno dŵr i mewn i'r strwythur concrid. "Fe wnaethon ni fy fforman ei hun fel hyn - honnir bod hon yn sefyllfa arferol," mae un o'r preswylwyr yn cyfaddef.
Mae rhywun fel Andrei, wedi darganfod y naws hyn ar hap: roedd angen i ddrilio twll yn y nenfwd, mewn ymateb - cawod trofannol.
Cafodd dyn ifanc lawenydd arall: yn gosod y nenfydau yn is na 2.50. Mae rheol "cartref", wrth gwrs, nid o'r Siambr Mesurau a Graddfeydd a gall "niweidio" ychydig o filimetrau, ond nid cymaint i amau geiriau'r perchennog. Mae mesurydd tri llygaid y plastr yn dweud llawer am wasgaredd y waliau.
- Gwnaethom addo gwell plastr ar y waliau, ac rydym yn gweld bod mewnlifiad, chwilod, olion annealladwy. Yn ogystal, roedd y plastr o rywbeth yn llithro allan yn sydyn (rwy'n amau - i guddio rhai diffygion). Ond nid oedd y nenfwd, fel yr addawyd a sillafu allan yn y contract, yn siffrwd - dywedasant ei bod yn camgymryd ar hyn o bryd, ac yn "ailosod" drwy ychwanegu-rwymo.
Yn ogystal, nid oedd y gweithwyr yn cyflawni'r grynodiad rhwd rhwng slabiau'r gorgyffwrdd, ac mae hyn, os byddwn yn cyfieithu ar raddfa'r tŷ, gan arbed swm enfawr o arian. Hynny yw, mae pawb wedi cael eu cymryd gan y cyfranddalwyr i'r geiniog olaf, ond peidiwch â rhuthro eu dyletswyddau. A dim ond y rhai mwyaf cyson nad ydynt ar frys i symud, yn gallu cyflawni rhyw fath o gywiriad, yw argraffiadau pobl y dref.
Mewn adeilad newydd, fel y mae, mewn cartrefi ffasiynol, mae pob preswylydd wedi gosod yr un drysau haearn. Fe'u dygwyd iddynt gymaint o dan Minsk. Blas a lliw'r cymrodyr, wrth gwrs, na, ond dyma un o'r dihirod a ddarganfuwyd yn ei agoriad o'r fath waith celf. (Yn ogystal â'r holl glytiau a chloi "Prokalpani" y tu allan.)
Paul mewn un lefel yn y fynedfa gyfan - ar gyfer gwanklikov. Maen nhw'n dweud, yn y lle cyntaf ar "gamau" hyd yn oed yn gosod teils o liw arall - Brown.
- Nid oedd yn dŷ, ond rhyw fath o gamddealltwriaeth y tu mewn i'r tu allan. Ac wedi'r cyfan, roedd yr adeiladwyr mor falch o'r gwrthrych hwn, tynnwyd lluniau ar ei gefndir, hyd yn oed yr erthygl yn y wasg leol ac ar eu gwefan!
Cyfeiriasom at y datblygwr fel ei fod yn lleihau cost adeiladu ac yn dychwelyd arian - talodd y tenantiaid am gartref arferol a'i ymddangosiad arferol, ac nid ar gyfer clytiau ar y ffasâd. Ac yma - heb amser i basio'r tŷ, gan y dylid ei atgyweirio. Honnir bod cynrychiolwyr UCE yn cytuno, yn cytuno i ddeall i ni ac mae angen trafod, ond ni wnaed dim yn wir, roeddent yn siomi pobl sy'n awgrymu bod ganddynt frwydr fawr o flaen.
Yn Vitebsk UKSE, lle apeliodd onliner am sylw, nid oedd trafod problemau yn gwrthod, ond gofynnwyd iddynt lunio cwestiynau yn ysgrifenedig, gan fod y wybodaeth yn fawr iawn ac mae angen codi llawer o ddogfennau. Fe anfonon ni gais swyddogol i'r datblygwr. Cyn gynted ag y derbynnir yr ateb, ei gyhoeddi ar y safle.
Gweld hefyd:
Ein sianel mewn telegram. Ymunwch nawr!
A oes rhywbeth i'w ddweud? Ysgrifennwch at ein Telegram Bot. Mae'n ddienw ac yn gyflym
Gwaherddir ail-argraffu testun a lluniau onliner heb ddatrys y golygyddion. [email protected].