Nid oedd Coronavirus yn atal: Yn 2020, roedd cyfraddau morgais isel yn ysgogi Rwsiaid i brynu eiddo tiriog.
Yn ôl dadansoddwyr Metreum, y llynedd, cyhoeddodd banciau Rwseg 1.7 miliwn o fenthyciadau morgais yn y swm o 4.3 triliwn rubles. O'i gymharu â 2019, cynyddodd nifer y benthyciadau 35%, a'u cyfaint arian yw 51%.
Yn ystod hanner cyntaf 2020, nid oedd y galw am forgais bron yn tyfu, ond yn ail hanner y flwyddyn newidiodd popeth. Mae hyn oherwydd y ffaith bod yr awdurdodau'n cael gwared ar y rhan fwyaf o gyfyngiadau coronavirus, ac mae llawer o fenthycwyr posibl yn sylweddoli manteision lleihau cyfraddau. Daeth mis o gofnodion mis Rhagfyr, pan dderbyniodd y Rwsiaid 212,000 o fenthyciadau ar gyfer 560 biliwn rubles. Gostyngodd y gyfradd benthyciad ar gyfer adeiladau newydd dros y flwyddyn o 8.28% i 5.82%.
Ar yr un pryd, i lawer o bobl, mae cynnydd mewn prisiau a gostyngiad refeniw yn gwneud morgais yn fwy beichus. Cynyddodd y benthyciad cyfartalog ar gyfer adeiladau newydd o 2.9 miliwn ym mis Rhagfyr 2019 i 3.4 miliwn o rubles ym mis Rhagfyr 2020. Ers y taliad misol o fenthycwyr nad oedd am gynyddu, cynyddodd y term benthyciad cyfartalog i 19.1 mlynedd, er, er enghraifft, ym mis Mai, roedd yn 17.8 mlynedd.
Yn ôl Metryum, erbyn diwedd y flwyddyn, mae'r gyfran o fenthyciadau morgais a dderbynnir i brynu fflatiau mewn tai sy'n cael eu hadeiladu wedi gostwng yn sylweddol. Er, yn gyffredinol, mae'r galw am adeiladau newydd ar gredyd yn cynyddu gan nifer y trafodion 44% a 64% yn ôl cyfaint, dechreuodd benthycwyr gaffael fflatiau yn y "eilaidd" neu lety parod.
Yn ôl Metrium Rheoli Partner, Maria Lithinetskaya, yn 2021 mae angen nid yn unig i barhau â'r rhaglen cymhorthdal, ond hefyd yn lleihau cyfraddau morgais. Mae'n ysgogi'r boblogaeth i gaffael tai a bydd yn helpu i economi'r wlad i wella'n gyflymach.
Byddwn yn atgoffa, yn gynharach, gwnaeth y Banc Canolog gau rhaglen o fenthyca morgeisi ffafriol gyda chyfradd o 6.5%. Yn ôl y pennaeth sefydlogrwydd ariannol y rheoleiddiwr Elizabeth Danilova, oherwydd y gostyngiad mewn incwm, gall llai o fenthycwyr dalu benthyciad. Mae arbenigwyr yn rhagweld diffygion, yn 2020 cynyddodd nifer y taliadau hwyr am forgeisi 11.3%.
Gallwch ddysgu'n brydlon am y newyddion am y farchnad eiddo tiriog yn Instatroy Instagram cyfrif.
