Rydym eisoes wedi dweud sut mae pobl yn gweithio gartref, ond beth i'w wneud i'r rhai nad oes rhaid iddynt symud i'r tŷ, y cafodd ei fusnes ei chwythu i ffwrdd, ac mae'r landlord yn gofyn am arian? Rydym yn rhannu eich profiad gan y gallwch gael disgownt ac aros mewn perthynas dda.
Yn ystod y don gyntaf o Coronavirus a'r Lokdalon Universal, arbenigwr mewn adennill derbyniadwy, roedd Nikolai Botkin rhwng dau oleuadau: helpodd rheolwyr i gyfathrebu â thenantiaid, a awgrymodd dynion busnes sut i gynnal deialog. Gofynnwyd i Nikolai siarad am sut i fynd at y cwestiwn o ddisgownt yn iawn bod angen i chi ysgrifennu mewn llythyr at y landlord a pham bargeinio am bris y brydles yn gwbl normal.
Sut i dawelu eich hun gyda chymorth contract?
Mae'r rhan fwyaf o'r berthynas rhwng dynion busnes a landlordiaid yn rheoleiddio cysylltiadau personol, nid cysylltiadau cytundebol. Pan fydd amgylchiadau eithriadol yn cael eu hymrwymo ynddynt - y math o Coronavirus - mae pob cytundeb yn dadfeilio.
Felly, Lydia, sydd wedi bod eisiau hir i agor ei siop flodau, a ddarganfuwyd yn un o ganolfannau preswyl yr ystafell wag Southern Chertanovo ar y llawr cyntaf. Roedd yn ddelfrydol ar gyfer siop Dreams Lydia. Cofnodwyd yr holl drefniadau gyda'r tenant a sicrhawyd mewn geiriau, a'r arian ar gyfer rhentu'r rhewllyd newydd yn y llyfr nodiadau arferol.
Lluniau o'r safle Pikabu.ru Pan ddaeth y Coronavirus Wave, gostyngodd nifer y tuswau a werthwyd i sero. Mynd i berchennog yr ystafell am ostyngiad gyda'r llyfr nodiadau iawn, derbyniodd Lydia yn lle ymadrodd disgownt "Dydw i ddim yn eich adnabod chi" ac yn cael eich taflu i mewn i lyfr nodiadau yn y bwced. Ar ôl cwympo gyda'r tenant, Lydia bellach yn casglu tuswau mewn siop arall, ond yn breuddwydio am eu busnes eu hunain, er eu bod yn cael eu sodro gan y mater rhentu.
Mae moeseg y stori hon yw bod pan fydd y landlord yn gofyn am daliad, nid yw'n cofio eich perthynas gynnes, ond yn edrych i mewn i dudalennau oer eich cytundeb prydles. Beth sydd wedi'i ysgrifennu yno - mae'n dod yn rheswm iddo fynnu arian gennych chi.
Yr hyn sydd angen ei wneud yw rhyddhau stêm a chodi cwestiwn am ostyngiad ar reiliau gohebiaeth swyddogol.
Yn bwysig. Gwiriwch eich contract. Beth sydd wedi'i ysgrifennu yn eich cytundeb rhent ar y cosbau am dalu'n hwyr? Faint sydd ei angen arnoch i rybuddio'r landlord am yr oedi? Dylid archwilio'r cwestiynau hyn heddiw, fel nad oes rhaid i'r atebion iddynt edrych yn rhy hwyr, er enghraifft, pan fydd y landlord yn cael eu disodli gan reolwyr neu bydd rhywbeth annisgwyl.
Felly nid oes angen
Mae hynny'n iawn
Mynd i mewn i gontract mewn geiriau a pheidio â chynnal taliadau rhent
Gofynnwch i'r prydleswr dderbyn cyflenwadau i'r contract rhag ofn i force majeure neu ar y dechrau ddod i ben cytundeb gyda phwyntiau cyfredol
Sut i ysgrifennu llythyr at y landlord?
Pan fydd emosiynau yn mynd i'r cefndir, eisteddwch i lawr am y llythyr. Wrth gwrs, gallwch gytuno ac yn bersonol, ond dylid gosod y newidiadau mewn perthynas bob amser ar bapur.
Roedd addysg gyfreithiol Valeria, sy'n rhentu cornel atgyweirio cloc bach, yn ddefnyddiol. Ac, yn anffodus, yn y coronacrisis. Er bod pobl yn eistedd ar y tai, y clociau a'r strapiau fe wnaethant blygu yn eu blychau. Syrthiodd enillion Valery, ac nid yw'r rhent.
Lluniau o Samara.zoon.ru
Anfonodd Valery y Werseown ar unwaith i les y llywodraeth Moscow ar docynnau electronig a modd hunan-inswleiddio, a oedd yn sail i ddisgownt am ffi fisol. Yna fe wnaethant siarad ac o ganlyniad i Valery a dderbyniwyd gwyliau rhent. Mae'n cyfaddef bod y sgwrs yn ddifrifol, ond roedd y ddogfen yn ei helpu'n glir.
Yn bwysig. Sut i ddechrau deialog a gwneud llythyr:
"Gwnewch yn siŵr eich bod yn dangos ar y dechrau eich bod yn parchu eich contract ac yn gwerthfawrogi cydweithredu," arbenigwr ar gyfryngu Nikolai Botkin yn cynghori. Nesaf, disgrifiwch yr amgylchiadau a rhoi dolenni i ddogfennau. Creu ffeithiau, nid barn.
Ysgrifennwch lythyrau yn seiliedig ar ffeithiau a chyfrifiad, ac nid ar emosiynauFelly nid oes angen
Mor dda
Nid oes gennyf unrhyw gwsmeriaid ac mae popeth wedi dod yn ddrwg iawn. Dim arian, ni allaf dalu, rhowch ddisgownt
Oherwydd yr amgylchiadau sy'n codi (cyflwyno cwarantîn, dyfarniad yr awdurdodau + cyfeiriad at ddogfennau), syrthiodd fy nhrosiant a daeth yn llif isel iawn o gwsmeriaid.
Rhowch ddisgownt rhent i mi yn y swm o "XX" y cant o'i gost (neu wyliau rhent).
"Mae gan brydleswyr rywbeth i'w ddysgu yn yr argyfwng hwn hefyd," meddai Nikolai. "A'r cyntaf yw edrych ar eich tenant o dan ongl wahanol. Rhaid i'r perchennog fod â diddordeb yn y busnes mae popeth yn iawn. Mae ganddo ddiddordeb mewn trosiant cynyddol, ac nid i gymryd arian yn unig i'w rentu. "
Beth os ydych chi'n dal i wrthod? Anfonwch fwrdd Excel o'ch incwm a'ch treuliau. Parhewch i ysgrifennu llythyrau, sydd wedyn yn eich gwasanaethu gyda'r sail ar gyfer ffeilio hawliad.
Beth sydd wir yn cael ar ddiwedd y trafodaethau a'r gohebiaeth
O leiaf, rhaid i chi dderbyn cytundeb ychwanegol i'ch cytundeb prydles. Bydd yn nodi cost lai o daliad neu amodau wedi'u diweddaru ar gyfer eich rhent. Mae perchennog nifer o safleoedd masnachol ar gyfer gwerthu automobiles mewn canolfan siopa fach Alexander yn awr ar gyfer ei denantiaid ym mhob man yn gosod yr un amodau: paragraff ychwanegol yn y cytundeb rhentu sy'n darparu ar gyfer amgylchiadau annisgwyl. Meddai, felly yn dawelach am y ffaith, os yn sydyn mae yna locer newydd, o leiaf mae rhai gwarantau a rhwymedigaethau. Gwir, mae'n dweud amdano heb lawer o optimistiaeth, oherwydd pe bai pawb yn cau unwaith eto ar hunan-inswleiddio anodd "yna dim ond ychydig fydd yn goroesi."
Lluniau o Access-auto.ru
Yn bwysig.
Yn aml, mae entrepreneuriaid yn gweld bargeinio, fel rhywbeth gwahardd a chaniateir i gwsmeriaid yn unig. Peidiwch â bod ofn bargeinio!
Ydych chi'n mynd i fargeinio? Meddyliwch am ragolygon ar gyfer y ddwy ochr!Felly nid oes angen
Mor dda
Rhowch ddisgownt, fel arall ni allaf brynu fy hun yn mynd a byddaf yn cael fy gorfodi i gymhwyso cryfder i chi
Gadewch i ni geisio negodi, oherwydd bydd yr holl ddisgownt o fudd i bopeth: gallaf ddod â chi arian i chi, datblygu eich busnes ac, o bosibl, yn ehangu ar eich safle
"Roedd gen i achos pan oedd y landlord mor gryf â busnes y tenant, a oedd yn helpu hyd yn oed i greu storfa ar-lein yn ogystal â'r siop ei hun, lle maent yn gwerthu colur. Tynnodd y cydnabyddiaeth, cynnal ymgynghoriad ar y ffordd orau o hysbysebu ar y rhwydwaith: felly cadwodd busnes a rhent sefydlog, teyrngarwch, os gallwch chi ddweud hynny, "meddai Nikolai.
Os ydych yn bwriadu masnachu ar-lein neu yn bwriadu cyfieithu busnes ar-lein, adeiladu'r holl brosesau ar unwaith ar-lein. A gwasanaethau bancio hefyd. I wneud hyn, rydym yn argymell Deloank, sy'n cael ei hogi i helpu busnesau arweiniol entrepreneuriaid.
Agor y cyfrif yn DeloBanka, gallwch gasglu taliadau gan ddefnyddio'r codau caffael a QR. Gellir ymddiriedwyd gweithrediadau cyfrifyddu i gyfrifyddu ar-lein, ar gyfer rhai tariffau mae'n rhad ac am ddim. Mae gan y banc wasanaeth gwasanaeth cleientiaid, cymorth cyfreithiol a gellir ei wasanaethu gan weithrediadau rhyngwladol. O dan y ddolen hon, gallwch adael cais am agor cyfrif. A dymunwn drafodaethau llwyddiannus i chi a thraffig ar-lein sefydlog i chi!
Victor Elakin
Dywedwch stori eich trafodaethau gyda thenantiaid yn y sylwadau?