Mae'r weithdrefn sy'n eich galluogi i breifateiddio'r safle, yn awgrymu cyfarwyddiadau cam-wrth-gam, a fydd yn helpu i fynd yn iawn yn yr ardd neu bartneriaeth wledig i reoli'r ystad go iawn.
Nid yw'r defnydd o ardd lysiau, gardd ac adeiladu yn rhoi'r hawl i ddal, ond yn datrys y cwestiwn hwn i breifateiddio, gardd neu brif dŷ a'r ddaear ei hun. Mae'r gwrthrychau hyn yn cael eu dogfennu ar wahân, ac ar safle preifateiddio, nid yw'r defnydd o'r strwythur bob amser yn cael ei gadarnhau gan bapurau ar gyfer perchnogaeth.
Terminoleg neu weithdrefn
Pan gaiff yr eiddo ei fireinio, roedd yn golygu gweithdrefn, gwerthiant, etifeddiaeth ac eraill penodol.
Mae'r gwrthrych preifateiddio hefyd yn ymwneud â'r digwyddiadau hyn, ac o ganlyniad, mae gardd neu lain tir yn derbyn un neu ganlyniad cyfreithiol arall.
Mae cyplau teuluol yn bwysig i ystyried nad yw eiddo a etifeddwyd neu ei breifateiddio yn cael ei ystyried yn cael ei rannu gan eiddo, ac yn achos ysgariad, mae'r plot ardd yn cael ei adael i'r un a nodir yn y ddogfen, ac mae'r gŵr a'r wraig yn derbyn hawl i dir.
Ar ôl mis Mawrth 2016, mae'n bosibl trefnu tir cyfreithiol ar gyfradd o ddim ac mae rhestr o achosion pan fydd person cyfreithiol neu gorfforol ar gael i breifateiddio eiddo trefol neu wladwriaeth, yn yr achos hwn plot gardd, yn rhad ac am ddim.
Os yw gwrthrychau yn ymwneud â phartneriaethau cydweithredol (garddwyr, trigolion haf neu arddwyr), yna caiff "Gwlad Amnest" ei dosbarthu arnynt ac mae'r broses gyfan yn cael ei symleiddio.
Sut i breifateiddio, gwledig, tir neu lain gardd yn cael eu datrys yn unigol, gan gymryd i ystyriaeth y pris, telerau gweithredu a chanlyniadau cyfreithiol y weithdrefn.
Prif gamau
Cyn dechrau preifateiddio eiddo tiriog, astudio dilyniant y weithdrefn, o ganlyniad y bydd y plot ardd ar gael i ba.
Mae materion eiddo ac amaethyddol yn datrys y weinyddiaeth leol, bydd angen y rhestr o ddogfennau:
• Datganiad ar ffurf safonol a ddatblygwyd gan yr Awdurdod
• Cynllun lleoliad y rhaniad a ystyriwyd o'i gymharu ag eraill (yn cael ei lunio gan y perchennog a'i gadarnhau gan Gadeirydd y Cydweithredol)
• Papur yn cadarnhau perthyn y Ddaear neu wrthrych arall i berson penodol.
Mae angen preifateiddio'r bwthyn neu'r llain gardd mewn gwirionedd, mae'r perchennog yn penderfynu, bydd y gweithredoedd a'r dystiolaeth ohonynt yn cael eu hystyried yn y weinyddiaeth o fewn pythefnos. Mae'r ateb yn dibynnu ar bwrpas y tir a gweithdrefnau eiddo pellach.
Y cam nesaf yw dyluniad y Pasbort Cadfannau. Pan fydd y papur uchod yn cael ei ymgynnull, mae angen i chi gysylltu â'r ward Chatastral, ar gyfer dyluniad y pasbort, hebddo i breifateiddio mae'n annhebygol o lwyddo. Bydd yn ofynnol i'r rhestr o ddogfennau ychwanegu tystysgrif o ba faint sydd â phlot gardd. Nid oes rhaid iddo gynnal yr arolwg a rhoi cynllun mecanyddol Dachini a Garddwyr, ond heb gael rhai ffiniau, ers 2018 mae'n amhosibl ei reoli.
Sut i gyhoeddi dogfennau ar gyfer y wlad
Gan nad yw rhoi'r hawl i berchnogaeth, ac i breifateiddio'r tŷ y tu allan i'r ddinas neu yn y plot ardd yn anodd, nid yw'r weithdrefn symlach ar gyfer y camau gweithredu wedi newid. Ar yr un pryd, i ddod yn berchennog yr ystad faestrefol go iawn yn symlach, gan nad oes rhaid iddynt fynd i'r corff trefol lleol a gwneud pasbort stetaslog.
Mae'n bwysig gwybod beth i breifateiddio'r tŷ neu'r llain gardd, dim ond yn y llyfr gardd, a gyhoeddwyd yn 1991-95 mae'n amhosibl, gan nad yw'n ddogfen canllaw ac yn gwerthu tir neu eiddo tiriog ar sail gyfreithiol ni fydd yn gallu.
I gofrestru eiddo gwlad cysylltwch â'r Is-adran Rosestra, lle maent yn llenwi'r ffurf safonol o ddatganiad.
Unwaith y caiff y ddogfen ei chasglu, dechreuwch breifateiddio. Mae'r Datganiad yn dangos:
• Teitl y strwythur (tŷ, bath, hozpostroy)
• Cyfeiriad
• Ardal (mesuriadau yn y plot ardd yn dal y perchennog)
• Ystafell a wnaed yn Siambr y Chataslog
• Lloriau
• Deunydd Adeiladu
• Argaeledd Rhwydweithiau Peirianneg.
Cyn gynted ag y llwyddwyd i breifateiddio'r ardd, y wlad neu'r tir, byddwch yn dod yn drethdalwr, swm y dreth fel arfer 0.3% o bris tir.