Bydd prisiau eiddo yn Rwsia yn tyfu'n arafach - yn 2021 ni fydd eu twf yn fwy na chyfradd chwyddiant o 4%. Yn ôl grŵp VTB o VTB, y cwmni Squarenaya, bydd hyn yn effeithio ar sefydlogi lefel y cyfraddau morgais, gan leihau'r galw am fuddsoddiad am eiddo tiriog a chynyddu maint y tai newydd.
Yn 2020, comisiynwyd datblygwyr yn unig 1.8% yn llai o dai ar gyfer 2019 - 80.6 miliwn metr sgwâr. m. ar gyfrolau yr effeithir arnynt diffyg llafur ar safleoedd adeiladu oherwydd y pantapirus pandemig. Ond gyda brechiad pellach o'r boblogaeth, bydd y sefyllfa'n cael ei gwella, wedi'i nodi mewn VTB.
"Yn 2021, rydym yn disgwyl ailddosbarthu rhan o'r galw gan yr ysgol gynradd i'r farchnad eilaidd, sydd yn 2020 yn sylweddol lagged mewn twf prisiau. Mewn llawer o ranbarthau, mae'r uwchradd wedi dod yn amlwg yn fwy buddiol o ran pris fesul metr sgwâr nag eiddo tiriog cynradd. Mae'n bosibl y bydd nifer o brynwyr yn 2021 yn newid i wrthrychau o'r fath, a fydd yn lleihau'r pwysau pwysau ymhellach ar y farchnad sylfaenol, "meddai Vyacheslav Dusaleev y Cyfarwyddwr Cyffredinol y cwmni" Meter Square. "
Mae'r galw am fuddsoddiad am eiddo tiriog yn gallu lleihau cyfraddau blaendal, sydd wedi dirywio ar ôl y gyfradd allweddol yn 2020. Yn ystod y cyfnod hwn, gostyngodd maint y gweddillion ar adneuon unigolion am fwy na blwyddyn, wedi'u postio mewn banciau yn Rwseg, 5% - o 0.6 triliwn rubles. (Yn erbyn twf o 10% - gan 1.1 triliwn rubles. Ar gyfer 2019). Buddsoddwyd rhan o'r dyddodion hyn yn y farchnad eiddo tiriog sy'n tyfu.
Yn yr awydd i fuddsoddi mewn eiddo tiriog, bydd yn effeithio ar y dreth arno, a fydd o 2021 yn cael ei gyfrifo nid ar y rhestr eiddo, ond yn ôl gwerth coedgar, yn ogystal â chyfraddau cyfleustodau tyfodd. "Bydd y cynnydd terfynol mewn taliadau yn sylweddol. Yn ogystal, gan ystyried cyflwyno'r dreth flaengar ar y dreth incwm ar unigolion, bydd yn rhaid i ddinasyddion sy'n gwerthu fflat tan ddiwedd y ddeiliadaeth isafswm perthnasol o berchnogaeth, dalu treth incwm sy'n fwy na 5 miliwn o rubles, ar gyfradd o 15 %, ac nid 13%, fel yn 2020, "meddai Dusaleev.
Mae lefel y cyfraddau morgais wedi sefydlogi tra'n cynnal benthyciadau ffafriol. Yn 2020, yn ôl Banc Rwsia, gostyngodd y cyfraddau bron i draean. Mae benthyciadau wedi dod yn fwy hygyrch i'r boblogaeth, a oedd yn cynyddu'r galw am dai, yn cael ei ddathlu mewn VTB. Mae rhaglen y morgais ffafriol yn ddilys tan 1 Gorffennaf, ond erbyn hyn mae'r posibilrwydd o'i estyniad pellach yn cael ei drafod. Yn ogystal, cymeradwyodd Vladimir Putin y cyfarwyddiadau i ddarparu cynigion ar gyfer rhaglenni morgais ffafriol yn 2021-2024. Yn nifer yr awgrymiadau - y gallu i leihau cyfraddau llog o dan raglen morgais ffafriol i deuluoedd gyda dau neu fwy o blant.