Y llynedd creodd sefyllfa lle na all y rhan fwyaf o gwmnïau sy'n cael eu gwehyddu yn organig i mewn i'r byd go iawn fodoli hebddo, yn cael eu hunain mewn anfantais, ac weithiau trasiedi: cau dan orfodaeth oherwydd pandemig, diffyg enillion a diffyg cyflawni rhwymedigaethau dyledion, O ganlyniad - methdaliad a chau. Ond aeth hyd yn oed y cwmnïau hynny nad oeddent yn cyrraedd cau i'r dirywiad ac ni ddatblygwyd ar y senario a drefnwyd.
Ar yr un pryd, roedd cwmnïau sy'n addasu'r busnes yn hawdd i fformat y gwaith o bell, yn dangos twf ffrwydrol. Enghraifft o gwmnïau o'r fath: Yandex domestig a chewri TG America.
Serch hynny, mae dadansoddwyr yn rhagweld am un a hanner neu ddwy flynedd o bandemig a'i ganlyniadau, sy'n golygu dychwelyd i safonau blaenorol y defnydd. Ond ni ddylid dileu cwmnïau technolegol: os mai dim ond oherwydd eu bod yn profi'r gallu i addasu.
Cyflwr diddorol arall, a greodd 2021, yw'r cwymp yng nghyfranddaliadau cwmnïau Rwseg oherwydd gweithgaredd protest. Mae dirywiad tebyg mewn nifer o resymau lleol yn cael ei arsylwi mewn gwledydd eraill. Wrth gwrs, mae'n effaith tymor byr sy'n eich galluogi i gaffael cyfrannau o gwmnïau mawr yn broffidiol am bris gostyngol.
Fel o'r blaen, mae'r buddsoddiadau ETF ymhlith y buddsoddiadau hyrwyddo yn cael eu hennill o safbwynt sefydlogrwydd oherwydd ei ddyfais ei hun. Ar gyfer 2020 a 2021, cynyddodd y S & P 500, er iddi ofyn ym mis Ebrill y llynedd.
Ar gyfer sefydlogrwydd ac elw a ragwelirBuddsoddiadau mewn eiddo tiriog masnachol - roedd y senario gorau posibl fel canolfan ar gyfer ffurfio portffolio Ceidwadol. Mae'n well gan Fuddsoddwyr Proffesiynol ffurfio portffolio yn seiliedig ar eiddo masnachol go iawn, oherwydd mewn unrhyw, hyd yn oed yr amseroedd mwyaf cythryblus, mae'r uned hon yn parhau i fod yn sefydlog oherwydd y cyfuniad o ddau gydran sylfaenol - Real Estate a nant rhentu, y mae'n ei greu. Mae'r llif rhent yn cyfateb i ddatblygiad economi'r wlad, o ystyried lefel chwyddiant wrth addasu cyfraddau rhent. Wrth gwrs, mae bob amser y posibilrwydd o wyriadau mewn ochr fawr neu lai, ond mae eisoes yn dibynnu ar ansawdd y rheolaeth asedau. Yn ei dro, mae pris eiddo tiriog hefyd yn ddibyniaeth gyfrannol uniongyrchol ar lif rhent ac ansawdd gwasanaeth y gwrthrych. Gyda gwasanaethau eiddo tiriog rheolaidd a thwf ffrwd rhentu, mae ei bris dros amser yn cynyddu yn unig.
Dadansoddi math gwahanol o wrthrychau, rydym yn cyflwyno damcaniaeth, ac yna cafodd ei wirio dro ar ôl tro a chadarnhau: ymhlith yr eiddo masnachol go iawn, mae eiddo masnachu gyda manwerthwr cynnyrch ymhlith tenantiaid yn fwyaf diogel. Mae gwrthrych o'r fath, yn amodol ar archwiliad cynhwysfawr cyn buddsoddiadau, yn dod yn ffordd o arbed arian arian a'u cynyddu. Mae'n ymwneud â chau anghenion sylfaenol prynwyr sy'n berthnasol i bawb, hyd yn oed yr argyfwng mwyaf ac amserau llwglyd yn gais am fwyd a nwyddau hanfodol. Cadarnhaodd y pandemig hefyd y casgliad - yn 2020 cafodd y rhan fwyaf o gyfleusterau eu cau, ac eithrio ar gyfer siopau groser.
Yn ystod cyfnod economi ansefydlog a digwyddiadau anrhagweladwy mewn gwleidyddiaeth, cymdeithas a gofal iechyd, mae'n gwneud synnwyr ystyried buddsoddi drwy'r system o gronfa gydfuddiannol gaeedig. Mae'r opsiwn hwn yn helpu i gau dwy dasg. Y cyntaf yw arallgyfeirio'r portffolio, caffael gwrthrych ansoddol ar gyfer atodiadau bach neu dorri atodiadau hanfodol i nifer o wrthrychau. Ail dasg - tryloywder gweithrediadau. Dyma'r system adrodd mewn cronfa gydfuddiannol gaeedig sy'n eich galluogi i ddeall llif y llif arian yn fanwl.
O'r newyddion am fuddsoddiadau mewn eiddo masnachol go iawn 2021 trwy gronfeydd buddsoddi cydfuddiannol caeedig, byddaf yn nodi'r diddordeb cynyddol mewn buddsoddiad mewn canolfannau siopa rhanbarthol. Mae hyn oherwydd y ffaith bod prisiau metr sgwâr ym Moscow yn agosáu at y rhagor, ar ben hynny, mae'r farchnad yn cael ei gorlwytho gyda'r math hwn o wrthrychau, ac mae defnyddwyr yn cael eu diarddel gan y cynnig. Y sefyllfa gyferbyn yn y rhanbarthau: Mae pobl yn aros am ddyfodiad rhwydweithiau ffederal, ac mae'r dalennau siopa yma yn cael statws nid yn unig fasnach, ond hefyd ardaloedd hamdden. Mae'r pris rhent yn sylweddol is. Sylw penodol Mae buddsoddwyr yn cael eu cyfeirio at St Petersburg, Kazan, Izhevsk, Novosibirsk a dinasoedd mawr eraill.
Y Cyngor Buddsoddi Cyffredinol: Peidio â brysio a pheidio â rhoi i mewn i'r awydd i newid y strategaeth oherwydd amgylchiadau allanol. Gyda'r holl bethau annisgwyl o 2020 ac ansefydlogrwydd dechrau'r 2021, mae'r byd yn byw yn ôl yr un cyfreithiau economaidd a oedd o'r blaen. NEVEREWES 2020, Dysgwyd nifer o wersi, pa fuddsoddwyr sy'n cymryd i arennau: Mae unrhyw sgript negyddol yn faes ar gyfer arbrofi a gwybodaeth ddefnyddiol newydd.