Pam fod y genhedlaeth bresennol o Rwsiaid yn cyd-fynd i fyw mewn pryderon enfawr anaddas am oes? A pham mae'r morgais fforddiadwy yn gwneud tai hyd yn oed yn fwy anhygyrch?
Dechreuodd Rwsiaid i brynu fflatiau gyda maint coridor a mynd â nhw. Realtors yn dadlau: Nawr dyma'r hylif mwyaf.
Fiordus Anokhina, Realtor: "Penderfynodd pobl fuddsoddi. Yn eu gwthio i hyn yn sicr y dechreuodd y cyfraddau ddisgyn. "
Ond pam nad yw cyfraddau morgais isel yn helpu'r rhai sydd angen datrys eu problem tai? Ac nid yw hyd yn oed y metrau cymedrol hyn yn ei gael?
Fiordus Anokhina, Realtor: "Dechreuodd prisiau dyfu eisoes mewn pandemig. Y canlyniad oedd y darlun cefn: mae'n ymddangos yn forgais ffafriol, ond mae wedi dod yn llai hygyrch i bobl. "
Yn ninas Kudrovo, yn rhanbarth Leningrad, roedden nhw eisiau gwneud yn glyd, yn Ewrop, ond mae'n ymddangos fel bob amser. Er bod pobl a brynodd fetrau aur yn y cychod gwenyn, breuddwyd y byddant o'r diwedd yn adeiladu kindergartens, ysgolion a chlinigau, mae blychau 20-30 llawr eisoes wedi'u hadeiladu yn y gymdogaeth. Mae'n debyg, nid yw'r seilwaith sy'n angenrheidiol ar gyfer bywyd normal yn cael ei gymharu ag archwaeth datblygwyr.
Ond pam y bydd clwstwr o'r fath o'r gyllideb tai? Roedd yr Unol Daleithiau ar ôl yr Ail Ryfel Byd hefyd yn gwneud bet ar y cymdogaethau. Ni chafodd y dosbarth canol ei oedi yno, yn wahanol i'r rhai yr oedd yn nenfwd iddynt. O ganlyniad, roedd yr ardaloedd wedi'u hymyleiddio yn gymaint nad oedd unrhyw opsiynau: dechreuon nhw eu dymchwel. Paradox Dyma: Hyd yn oed os yw ein datblygwyr yn awyddus i adeiladu ffordd wahanol, dim ond gwrthgryniadau gyda dirlannau, ni fyddent yn llwyddo.
Felly pam na wnawn ni adeiladu, fel mewn Ewrop glyd? Beirniadol pensaernïol yr Iseldiroedd Mae BART Goldhoorn yn esbonio hyn gan y safonau sy'n weddill o gyfnodau Sofietaidd.
Bart GoldHoorn, beirniad pensaernïol: "Er enghraifft, yn Rwsia mae'n amhosibl trefnu llawer o barcio yn agos iawn at y ffasadau, fel yn Ewrop. Os bydd y datblygwr yn prynu tir, dylai ddyrannu ar gyfer anghenion cymdeithasol i 40% o'r ardal hon. "
Hynny yw, mae unrhyw brosiect Ewropeaidd yn aros am y canlynol: yn y cartref yn symud i ffwrdd, ac yna i wneud iawn am y costau tir, mae'r llifogydd yn cynyddu.
Bart Goldhoren: "Gallwch wahodd penseiri tramor a dweud" rydym am adeiladu rhywbeth cyfforddus ", ond byddant yn addasu i'r normau, felly mae'n rhaid i chi wneud popeth yr un fath."
Ond os nad yw'r normau yn newid, yna mae'n angenrheidiol i rywun? Felly tai cymaint enfawr gyda fflatiau bach - a yw i ni am amser hir?
Olga Ulyanova, Cyfarwyddwr yr Adran Hysbysebu a Marchnata'r Cwmni Adeiladu: "Ni fyddwn yn mynd yn tueddu ar fflatiau eang, daeth yn amhroffidiol yn economaidd."