Mae perchnogaeth tai yn awgrymu set o hawliau perchnogaeth, defnyddio a gwaredu gan y gwrthrych hwn. Wrth drosglwyddo'r gofod byw, mae gennym hawl y perchennog i waredu'r fflat, mae'r gweddill ohono yn adrodd i'r tenant. Mae manylion am hyn yn "Prime" wrth y Dirprwy Gyfarwyddwr yr Adran Fflat ar gyfer fflatiau "Inkom-Real Estate" Oksana Polyakova.
Nododd yr arbenigwr mai preifatrwydd yw hawl gyfansoddiadol pob dinesydd o Ffederasiwn Rwseg, felly nid oes gan y landlord yr hawl i fynychu fflat heb gydsyniad i'r tenant hwn.
Er mwyn osgoi sefyllfaoedd achlysurol, mae'n rhaid i amlder yr ymweliadau yn cael ei nodi yn y cytundeb prydles. Yno, gallwch gofrestru dyddiadau ac oriau penodol o ymweliadau. Ar adeg arall, ni ddylai'r landlord ddod i'r fflat, yn enwedig os nad oes tenantiaid ar hyn o bryd gartref.
"Os bydd y tenantiaid yn diflannu, gallant ddatgan hyn i'r heddlu, a bydd perchennog y fflat yn dod yn amau cyntaf," rhybuddiodd Polyakova.Dylai person a ddilewyd tai ei gefnogi mewn cyflwr da, gan gynnwys trwsio dadansoddiadau, pe baent yn digwydd gan ei fai. Am yr holl ddiffygion, mae'n rhaid i'r tenant roi gwybod i'r landlord.
Fodd bynnag, nid yw perchennog y tai hawl i wirio glendid yr eiddo a gwneud sylwadau (mae'n ymwneud â glanhau elfennol). Ar yr un pryd, mae'n bosibl cynnwys glanhau cyn troi allan a chofrestru'r eitem hon yn y contract cyflogaeth.
Yn ogystal, nid oes gan y perchennog hawl i aildrefnu eiddo'r tenant, fodd bynnag, wrth adael y fflat, mae'n rhaid i Zhilts ddychwelyd popeth i'w le.
Gwaherddir y perchennog i newid cloeon drysau, os na chytunwyd ar hyn gyda'r tenant.
Os oedd angen ei dai yn sydyn ar y perchennog cyn y cyfnod a bennir yn y contract, ni all ddadlau'r tenant. Eithriad - os bydd y tenant yn torri amodau gweithredu y fflat, ond mae angen ei brofi o hyd.
"Y peth pwysicaf yw llunio'r contract cywir o logi, lle gallwch nodi amrywiaeth o arlliwiau, er enghraifft, y bydd un ystafell yn y fflat yn aros ar gau. Bydd hyn yn osgoi llawer o broblemau, "Daeth Polyakova i ben.