Yn ddiweddar, mae'r amodau yn un o lannau'r wlad ar gyfer benthycwyr o dan y morgais gradd (teuluoedd ifanc â phlant dan 19 oed, mae'r gyfradd llog yn 6.1%, am 25 mlynedd) i adeiladu tŷ preifat wedi cael eu newid. Nid oedd oedran y benthycwyr yn uwch na 36 mlynedd yn wreiddiol. Fodd bynnag, dileu'r awdurdodau cyfyngiad hwn. Nawr bod y benthyciad ffafriol ar gael i Rwsiaid o 21 i 65 oed.
Penderfynwyd i ehangu rhaglenni eraill. Bron ar yr un pryd â'r gwelliannau hyn yn y Weinyddiaeth Gyllid, paratowyd prosiect morgais teuluol ar gyfer IMHS, sy'n caniatáu i deuluoedd Rwseg lle mae o leiaf ddau o blant - i gael benthyciad am ddim ond 6%. Mae'r gwahaniaeth yn y banc yn gwneud iawn am y wladwriaeth. Nodir bod yn rhaid i'r ail, trydydd neu blentyn dilynol gael ei eni yn 2018-2022. Gellir gwario modd ar brynu plot neu adeiladu tŷ preifat preswyl ar ei dir. Mae'r rhan fwyaf tebygol, bydd newidiadau yn y rhaglen yn dechrau gweithredu o fis Mawrth 1 eleni.
Alexey Moiseev, Dirprwy Weinidog Cyllid
"Rydym yn disgwyl y bydd ehangu'r rhaglen yn helpu mwy o deuluoedd gyda phlant i wella eu hamodau tai. Bydd dirywiad yn y gyfradd llog ar adeiladu tai unigol yn rhoi ysgogiad newydd i'r ardal hon. "
Fodd bynnag, nid yw pob un mor syml. Mae angen blaendal ar y Banc ar y benthyciad. A gall y gwrthrych yn y dyfodol eu hesbonio yn y Bil. Bydd yn cymryd darpariaeth ychwanegol. Dylai teulu ddefnyddio eiddo tiriog arall. Ac os nad oes gan fenthycwyr posibl fflat neu eiddo arall? Mae swyddogion yn cynnig dinasyddion sydd am gymryd rhan yn y rhaglen ac yn addas ar gyfer gofynion (presenoldeb plant), chwilio am warantwyr.
Y cyfraniad cychwynnol yw 15%. Cyfrifir y swm ar sail cyfanswm cost y tŷ a'r safle. Os nad yw'r gwaith adeiladu wedi'i gwblhau, cymerir pris y gwrthrych o'r contract. Mae'n amhosibl adeiladu ein hunain - dim ond trwy entrepreneur unigol, cwmni adeiladu (o dan y contract). Uchafswm y benthyciad "teulu" yw 12 miliwn o rubles ar gyfer rhanbarthau Moscow a Leningrad; Ar gyfer rhanbarthau eraill - 6 miliwn o rubles.
Mae'r Weinyddiaeth Gyllid yn pwysleisio y bydd benthyciad ffafriol (morgais teuluol) yn caniatáu bron i 21 mil o deuluoedd i wella amodau tai, dod yn berchnogion tai preifat. Y llynedd, dyrannwyd bron i 79,000 o fenthyciadau ar gyfer y rhaglen hon.
Y Weinyddiaeth Gyllid
"Bydd y newidiadau arfaethedig hefyd yn cyhoeddi tua 20.8 mil o fenthyciadau (benthyciadau) ar gyfer adeiladu adeiladau adeiladau preswyl unigol o tua 2.8 miliwn metr sgwâr yn y swm o tua 79 biliwn rubles."
Y mis hwn, nododd Elvira Nabiullina, sy'n dal swydd Cadeirydd y Banc Canolog, boblogrwydd isel y rhaglen. Er mwyn gwneud morgais ffafriol yn fwy deniadol, awgrymodd newid y gyfradd llog yn dibynnu ar nifer y plant yn y teulu.
Gadewch i fanciau newydd ganiatáu
Dydd Llun diwethaf, Chwefror 22, cafodd derbyn banciau i'r rhaglen "Morgeisi Teuluol" ei symleiddio - Mikhail Mishoustin, Llywyddiaeth y Llywodraeth, y penderfyniad cyfatebol eisoes wedi'i lofnodi. Nawr bydd hyd yn oed mwy o fanciau yn cyhoeddi benthyciadau consesiwn i ILS i Rwsiaid. Yn flaenorol, gallai rhai sefydliadau credyd gymryd rhan - ceisiadau a gyflwynwyd hyd nes y dosbarthiad cronfeydd cyllideb a ddyrannwyd i'r morgais teuluol. Mae'r ddogfen hefyd yn canslo'r cyfyngiad hwn. Hynny yw, gwahoddir benthycwyr newydd (nid yn unig y cyfranogwyr cychwynnol). Bydd gweithredwr y rhaglen, drwy benderfyniad y Weinyddiaeth Gyllid, yn "gartref".
Lle dechreuodd adeiladu safleoedd newydd izhs
Lleiniau sy'n addas ar gyfer adeiladu adeiladau preswyl unigol ac nid yw bywyd gwlad cyfforddus yn gymaint. Ac felly, yn fframwaith y rhaglen ddatblygu IZHS, dewiswyd 5 safle newydd. Mae'r rhain yn bentrefi bwthyn yn y dyfodol gyda seilwaith datblygedig. Bwriedir rhoi tir ar gyfer masnachu. Yn ôl yr awdurdodau, mae'r prosiect yn dreilot. Bydd gwrthrychau o'r fath yn ymddangos mewn sawl rhanbarth: Tiriogaethau Altai a Krasnoyarsk, rhanbarthau Irkutsk a Smolensk, yn ogystal ag yn Bashkiria. Er enghraifft, yn rhanbarth Irkutsk gellir adeiladu pentref modern gyda bythynnod ar 62280 metr sgwâr.
Mae Valery Senkov, economegydd, a elwir yn newidiadau yn y rhaglen yn ddefnyddiol, yn gywir, ond wedi mynegi amheuaeth yn galluoedd ariannol dinasyddion. Nid yw pob Rwsiaid, yn ôl iddo, bydd y lefel incwm yn eich galluogi i brynu gwrthrych IZHS neu i fuddsoddi.