Dywedodd arbenigwyr ym mha ardaloedd o brisiau tai St Petersburg nad yw adeiladau newydd wedi rhagori ar yr holl ddisgwyliadau eto. Gall y bet allweddol gyrraedd 6% erbyn diwedd y flwyddyn, rhagwelir y bydd arbenigwyr yn effeithio ar forgeisi. Darllenwch amdano a newyddion arall mewn crynodebau o fis Mawrth 24.
Sylw! Mewn achos o gyflymiad cryf o chwyddiant, gall y gyfradd allweddol yn codi i 6% tan ddiwedd y flwyddyn, a chyfraddau benthyciad - 1%, rhagfynegi dadansoddwyr NKR.
Yn ystod y flwyddyn, mae arbenigwyr yn disgwyl twf benthyca gwannach nag yn 2020. Fodd bynnag, gall maint y portffolio morgais am y tro cyntaf fod yn fwy na'r portffolio o fenthyciadau anwarantedig. Yn ôl yr asesiad NKR, bydd y portffolio o fenthyciadau morgais ar ddiwedd y flwyddyn tua 10.6-10.75 triliwn rubles (yn ôl canlyniadau 2020 roedd 9.3 triliwn rubles), a'r portffolio o fenthyciadau anwarantedig - 10.5-10.7 triliwn rubles (twf o 9.7 triliwn rubles yn 2020).
Yr allwedd yw'r pen. Yn ôl yr arbenigwyr "Tass", ar ôl y CB am y tro cyntaf ers 2018 cynyddu cyfradd allweddol 0.25% - i 4.5%, mewn nifer o fanciau, mae'r morgais eisoes wedi codi yn y pris 0.25% - 0.5%. Yn y misoedd canlynol, bydd y duedd yn parhau, mae arbenigwyr yn sicr.
"Mae'r cyfraddau codi agosaf yn anochel, gall y cam cyntaf ddigwydd yn ailddosbarthu 0.5%. Nid ar yr un pryd, nid pob banc ac nid ar gyfer pob cynnyrch, "yn rhagweld Sergey Gorobeiko, dadansoddwr y cwmni" Rusipotek ".
Y prisiau isaf yma. Yn ôl yr asiantaeth eiddo tiriog "Benoa", gellir dod o hyd i'r llety rhataf ar y farchnad sylfaenol o St Petersburg yn Krasnogvardesky, cyrchfan, kolpinsky, petrodforets a hardaloedd Pushkin. Yn KRASNOGVARDEISK, gallwch brynu tai ar gyfartaledd ar bris metr sgwâr o 130,000 rubles, yn y cyrchfan - 120,000 rubles, yn Kolpinsky - 110,000, yn Petrodvorvortsov - 105,000, yn Pushkin - 102,000 rubles.
Mae'n well gen i "hir". Ym mis Chwefror 2021, tyfodd y galw am lety symudol yn y ddinas 11% o'i gymharu â'r un cyfnod y llynedd. Mae'r rhan fwyaf yn aml yn rhentu fflatiau sgwâr bach - stiwdios ac un ystafell.
"Mae diddordeb yn rhent hirdymor fflatiau yn St Petersburg yn parhau i gynyddu. Yn fwyaf aml, mae darpar denantiaid yn ystyried fflatiau un ystafell wely - ym mis Chwefror roedd ganddynt 46% o'r holl geisiadau. Fodd bynnag, nodwyd y siaradwr uchaf ar gyfer stiwdios - am y flwyddyn roedd y twf yn y segment hwn yn 38%, "meddai Ruslan Zakiryanov, pennaeth cyfarwyddiadau eiddo tiriog eilaidd a rhent hirdymor yn Avito Real Estate.
Dot newydd. Dechreuodd y "Ffatri First Dodrefn" clirio tiriogaeth yr hen blanhigyn "Rajransash" rhwng yr archfarchnad "rhuban" a'r adroddiadau TRC Express Warsaw NSP. Mae cymhleth preswyl y dosbarth busnes wedi'i drefnu yma. Yn y "Ffatri First Dodrefn" (un o'i "merched" yn berchen ar tua 3 hectar o tua 3 hectar) cadarnhau bod y datblygiad staen wedi dechrau mewn gwirionedd, ac mae'r gwaith ar gydlynu dogfennau cynllunio trefol a phrosiect yn y cam olaf. Ym mis Mai 2021, bwriedir agor canolfan fusnes yn un o'r adeiladau hanesyddol ar arglawdd y glannau. Bwriedir i adeiladau preswyl gael eu comisiynu yn nhrydydd chwarter 2022. Bydd datblygu tiriogaethau erbyn 2024 yn cael ei gwblhau.
