Rydym yn dweud, yn ei barth cyfrifoldeb yn cynnwys glanhau yr ardal leol.
- Mae pawb yn dweud bod yn rhaid i'r cwmni rheoli lanhau'r iard o eira. Ac os oes gan ein tŷ unrhyw gwmni rheoli? Pwy ddylai dynnu'r adfeilion wedyn?
Yn ôl paragraff 3 o gelf. 161 Cod Tai Ffederasiwn Rwseg, dewisir y dull o reoli adeilad fflatiau yn y Cyfarfod Cyffredinol o drigolion adeilad fflat a gellir eu dewis a'u newid ar unrhyw adeg. Mae penderfyniad y Gymanfa Gyffredinol ar y dewis o ddull rheoli yn orfodol i bob perchennog eiddo mewn adeilad fflatiau. Mae hyn yn dibynnu ar bwy fydd yn gyfrifol am gynnal a chadw adeilad fflatiau a'r ardal leol.
Fel yr eglurodd yr arbenigwr o Siambr Gyhoeddus rhanbarth Kirov, Pennaeth ANO "Cyflenwadau Tai Arbenigol" Andrei Vorobiev, yn rhanbarth Kirov Mae sawl math o reolaeth:
Y Cwmni Rheoli (o dan eu rheolaeth Mae mwyafrif llethol o adeiladau fflatiau yn Kirov);
HOA (Ranks yn ail yn y ddinas);
Rheolaeth uniongyrchol sy'n bosibl mewn tai hyd at 30 o fflatiau (dull rheoli o'r fath yn cael ei ddosbarthu mewn adeiladau fflat yn ardaloedd y rhanbarth Kirov).
Eglurodd yr arbenigwr fod yn achos y cwmni rheoli ar gyfer glanhau eira yn y diriogaeth sy'n derbyn, mae'r Cod Troseddol yn gyfrifol, ac yn achos HOA a rheolaeth uniongyrchol, mae gweithredwyr y tŷ yn llogi contractwr yn annibynnol a fydd yn glanhau'r tiriogaeth yn y gaeaf.
- Mae Cod Tai Ffederasiwn Rwseg yn cael ei nodi y gall yr adeilad preswyl fod neu beidio dan reolaeth. Mae'r sefyllfa lle na fydd y tŷ yn rheoli o gwbl, mewn theori yn bosibl, ond yn ymarferol mae'n hynod brin. Mae'r rhan fwyaf tebygol o hyn yn digwydd yn ystod y cyfnod pan fydd y contract gyda'r cwmni rheoli yn dod i ben yn y tŷ, ac nid yw'r tenantiaid yn dewis y tenantiaid yn annibynnol. Yn yr achos hwn, o fewn chwe mis, mae'r fwrdeistref yn penodi cwmni rheoli newydd gyda chymorth ocsiwn. Yn ystod y cyfnod hwn y gall y tŷ aros heb reolaeth, "eglura Andrei Vorobyov
Fodd bynnag, yn ôl Pennaeth y Ganolfan Rheolaeth Gyhoeddus yn y Gwasanaethau Tai a Chymunedol Siambr Gyhoeddus Siambr Gyhoeddus Rhanbarth Kirov, Sergey Ulitina, hyd yn oed yn achos terfynu'r contract gyda chod presennol, mae'n rhaid iddo Delio â gwasanaeth y tŷ cyn penodi cwmni rheoli newydd. Ac mae'n golygu nad yw'r cyfrifol am lanhau'r diriogaeth o eira yn dal i ddiflannu yn unrhyw le.
Fel yr eglurwyd yn y weinyddiaeth ddinas, os na all y tenantiaid ddewis ffordd i reoli'r tŷ yn annibynnol, mae'r fwrdeistref yn cyhoeddi cystadleuaeth cynnal a chadw tai rhwng CC presennol. Os nad oes neb wedi datgan y gystadleuaeth, gall y weinyddiaeth ddewis unrhyw un o'r cwmnïau rheoli presennol.
Yn gryno am y prif beth:
1. Penderfynir ar y dull o reoli'r tŷ gan drigolion y tŷ yng nghyfarfod cyffredinol perchnogion.
2. Mae'r dull o reoli'r tŷ yn dibynnu ar bwy fydd yn gyfrifol am lanhau eira o'r ardal rheilffordd.
3. Yn absenoldeb cwmni rheoli, mae'r tŷ o lanhau'r diriogaeth gyffredin yn gyfrifol am lanhau'r diriogaeth sy'n dod i mewn neu'r tenantiaid eu hunain gyda rheolaeth uniongyrchol y tŷ.
Os oes gennych gwestiynau na allwch ddod o hyd i ateb, gofynnwch iddyn nhw i ni, a byddwn yn ceisio eu hateb.
Llun: Alexander Pipin, Nadezhda Torkhova