Am drethi, bywyd uchaf perchnogaeth y fflat a'r fflatiau yn yr eiddo. A yw'r cysyniad o "yr unig dai" yn effeithio ar yr eiddo, ac eithrio, mewn gwirionedd, fflatiau a fflatiau?
Yn un o'r sgyrsiau ar y rhwydwaith cymdeithasol, cawsom drafodaeth ar annisgwyl (i mi, o leiaf byth yn meddwl amdano).
Cwestiwn:
Mae gen i fflat mewn adeilad newydd a gafwyd gan DDA yn 2017. Rwy'n dal i fod yn berchen ar fflatiau. Rwyf am werthu fflat, nid oes 5 mlynedd o berchnogaeth eto.
A ellir ystyried yr ail fflatiau eiddo tiriog wrth ddatrys y cwestiwn o natur unigryw tai er mwyn cymhwyso'r norm ar y cyfnod terfyn isaf o berchnogaeth o amcan eiddo tiriog mewn 3 blynedd?
Ateb:
Os ydych yn darllen y cod treth o Rwsia yn llythrennol, yna na, nid yw'r fflatiau yn effeithio ar y ffaith mai fflat yw'r unig dai o hyd.
Y rhai hynny. Nid yw argaeledd yr eiddo yn dileu perchnogaeth yr hawl am gyfnod byrrach o berchnogaeth gan ddefnyddio norm yr unig dai (3 blynedd yn lle 5), oherwydd Nid oes unrhyw eiddo preswyl arall.
Rydym yn edrych ar Erthygl 217.1 Eitem 3, mae'n swnio fel hyn:
"3. At ddibenion yr erthygl hon, yr isafswm perchnogaeth uchaf o amcan eiddo tiriog yw 3 blynedd ar gyfer cyfleusterau eiddo tiriog mewn perthynas ag o leiaf un o'r amodau canlynol yn cael ei ddilyn:
…
4) Eiddo'r trethdalwr (gan gynnwys yr eiddo ar y cyd o briod) ar ddyddiad cofrestru'r wladwriaeth o drosglwyddo perchnogaeth y trethdalwr i'r prynwr ar gyfer y gwrthrych a werthwyd ... Nid yw'n eiddo preswyl gwahanol (cyfranddaliadau yn y hawl perchnogaeth yr eiddo preswyl). "
Gan fod y fflatiau yn eiddo dibreswyl, ac yn y gyfraith mae'n ymwneud ag eiddo preswyl eraill, y fflat yw'r unig dai.
Mae fflatiau - trwy lythyren y gyfraith, yr un fath â'r garej, y Sarab yn y wlad a TP. Eiddo dibreswyl. Felly mae popeth yn iawn, a'r fflat yw'r unig un.
Mae yna fantais am oes leiaf y fflat.
A beth yw eich barn chi? Ysgrifennwch yn y sylwadau.
P.S. Yn ddiddorol, mae hyn yn hepgor deddfwyr neu rai adnewyddwyr o blaid fflatiau. Teipiwch, "gyda defaid drwg, er bod ffwr y lwmp" ... :)
I ddefnyddio, gyda llaw, gall y cwestiynau morgais fod yn y forgais sgwrsio telegram. Gwella prisiau yn y contract gwerthu a gwerthu, morgais a threthi na fyddant yn gallu cael didyniad treth wrth brynu tai A yw'n bosibl cael didyniad treth ar gyfer dau fflat?