Arbenigwyr darganfod bod dros y blynyddoedd diwethaf, y tymor cyfartalog y benthyciad, trigolion y cyfalaf a'r rhanbarth cynyddu. Mae pobl yn cymryd morgais am gyfnod hirach, gan nad oes angen iddynt gadarnhau incwm uchel yn yr achos hwn.
Yn ôl arbenigwyr, yn y flwyddyn flaenorol ym mhrifddinas y wlad ac yn rhanbarth Moscow, roedd tymor cyfartalog y Benthyciad Tai Addurnedig yn dod i 17.6 mlynedd. Hyd yn oed ar gefndir cyfraddau lleihau, nid yw dinasyddion yn ymdrechu'n arbennig i dalu'r morgeisi yn gyflym wedi'i addurno, a nodwyd yn y datganiad i'r wasg y cwmni Realtor Miel, sydd ar gael yn RBC.
Dadansoddwyd Realtors gan y trafodion y mae'r cwmni'n dod i ben yn y cyfnod 2014-2020. Yn ystod y cyfnod hwn, roedd cynnydd yn y term cyfartalog a roddwyd i gwsmeriaid i gaffael tai ym Moscow a phwnc y Ffederasiwn Morgeisi yn 2.6 mlynedd. Tair blynedd yn gynharach, roedd y dangosydd hwn yn 16.5 oed, a 7 mlynedd yn ôl - 15 mlynedd yn ôl. Dyma gyfrifiadau arbenigwyr Miel.
Fel y data o Cyan, yn y cyfnod 2009 - 2020, roedd y cynnydd nesaf yn y term cyfartalog a gymeradwywyd ym mhrifddinas y morgais: tan 19.4 mlynedd o'r 11.4 mlynedd flaenorol, ac yn y rhanbarth - tan 19.3 mlynedd o'r flwyddyn flaenorol 6.25 mlynedd. O ran swm cyfartalog y benthyciad yn ystod yr amser penodedig, yn yr achos hwn, cynyddodd, yn y drefn honno, 2.8 gwaith (gan gyrraedd y marc o 5.52 miliwn rubles) a 1.6 gwaith (hyd at 3.74 miliwn rubles).
Yn ôl gwybodaeth ystadegol, Frank RG, ar gyfer mis Ionawr eleni, roedd tymor cyfartalog y benthyciad morgais a roddwyd yn y wladwriaeth Rwseg yn 18.8 mlynedd. Yn 2018, roedd y dangosydd cyfatebol yn 16 oed.
"Pan fydd benthycwyr yn ymestyn y dyddiadau cau ar gyfer cyhoeddi benthyciadau, felly maent yn ceisio lleihau eu baich dyledion," eglurodd ddadansoddwyr. Mae'r rheswm dros yr arbenigwyr hwn yn gweld incwm cymharol isel o Rwsiaid.
"Yn aml, mae benthycwyr yn dewis cyfnod hirach i gael swm mwy gyda'r un incwm. I ryw raddau gellir ei glymu i'r cynnydd yng nghost tai. Yn hyn o beth, mae hyd yn oed y swm hyd at 5,000,000 rubles yn cael eu cymryd gan ddinasyddion am 20 mlynedd a mwy. Er mwyn gwneud benthyciad o'r fath am gyfnod o 10 mlynedd, rhaid i incwm misol fod o leiaf 120,000 rubles, tra am 30 mlynedd - eisoes 70,000 rubles, "meddai Alexander Moskatov, sy'n dal swydd Rheolwr Gyfarwyddwr Miel.
Tynnodd arbenigwyr "Miel" sylw hefyd at y ffaith bod trigolion y rhanbarth a'r brifddinas, sy'n ffurfio benthyciadau morgais, yn fwy tueddol o gyfnod benthyciad hirach hyd yn oed gyda gymharol isel (hyd at 5,000,000 rubles) o'i swm. Dewiswyd 27 y cant o'r benthycwyr gyda maint y benthyciad o'r fath yn ôl y cyfnod o'i dalu am 15-20 mlynedd, 21 y cant - o 10 i 15 mlynedd. Er mwyn talu morgeisi am 5 mlynedd neu yn gynharach, cyfrifwyd 3 y cant o'r benthycwyr a arolygwyd.
Fel y nodwyd, y gyllideb morgais fwyaf cyffredin ym Moscow a phwnc y Ffederasiwn yw 5,000,000 rubles a llai, ond mae cynnydd graddol yn y gyfran o fenthyciadau mwy arwyddocaol.
Yn y flwyddyn flaenorol, roedd 58 y cant o gyfanswm y gymeradwyaeth yn Miel yn cyfrif am fenthyciadau i 5 miliwn o rubles, yn y swm o 10-5 miliwn o rubles - 38 y cant o geisiadau. Mae'r dangosyddion cyfatebol yn 2019 fel a ganlyn: 62 a 32 pwynt canran. Mae'r cwmni yn egluro'r cynnydd yn y gyfran o fenthyciadau mwy i leihau cyfraddau.
Yn ôl Rosestra, ym Moscow, mae cynnydd mewn trafodion morgais gydag adeiladau newydd mewn cysylltiad â rhaglen wladwriaeth y morgais ffafriol o dan 6.5 y cant y flwyddyn. Roedd y rhan fwyaf o'r holl ddylanwad y rhaglen hon yn yr hydref a'r gaeaf. Felly, dros y pedwar mis diwethaf o'r flwyddyn flaenorol, roedd mwy o forgeisi ar adeiladau newydd, yn hytrach nag yn yr 8 mis cyntaf.