Pa mor sefydlog ydych chi wedi incwm?
Ydy, wrth gwrs, mae'n sefydlog yn awr yn anodd i alw rhywbeth, ond mae gwaith cyson yn dal yn well i chi na llawrydd. O leiaf yr hyn y gallwch ei gyfrif ar gyflog ar ddyddiad penodol. Ond yma nid yw popeth mor roslyd. Atebwch eich hun i gwestiwn pa mor werthfawr yw gweithiwr a pha mor hir y byddwch yn gweithio yn y cwmni hwn ac yn derbyn y cyflog hwn. Wedi'r cyfan, mae morgais yn broses chwarae hir iawn, sydd yn aml yn cael ei oedi am ddegawdau. Felly, po fwyaf rydych chi'n hyderus yn ein hincwm, yr hawsaf fydd talu'r ddyled morgais.
Mae rôl bwysig iawn yn cael ei chwarae gan y ffaith bod gennych gyflog gwyn neu os ydych chi'n ei gael yn yr amlen. Mae maint enillion yn effeithio'n uniongyrchol ar a fydd yn dioddef banc benthyciad a faint.
Gyda llaw, hyd yn oed ar y Freelanse, gallwch wneud morgais. Y prif beth yw dosbarthu eich heddluoedd fel bod yr arian ac yn ystod cyfnodau'r cydiwr. Ond os yw eich incwm yn dipyn o bobl nad yw'n barhaol, neu os ydych yn peryglu eich bod yn ddyddiol i aros heb waith (diddymiad y fenter, perthynas wael gyda'r penaethiaid), gyda morgais yn well ar y pryd.
Faint o arian mewn mis y mae angen i chi fyw?Cyfrifwch faint o arian sydd ei angen arnoch i fyw, peidio â chaniatáu unrhyw beth i chi'ch hun yn ddiangen, ac yn gwario dim ond ar y mwyaf sydd ei angen (bwyd, dillad, taliadau gorfodol); Ac i fyw mwy neu lai o rannu, cael y cyfle i ymlacio o leiaf yn achlysurol ac yn gwario arian ar gyfer y rhestr ddymuniadau.
Byddwch yn cael dau swm i ddeall beth am y taliad misol rydych chi'n gallu gwneud morgais. Fel y soniwyd uchod, cymerir benthyciad o'r fath fel arfer am 10-15 mlynedd, ac os yw'r pen yn cwrdd â'r holl flynyddoedd hyn, ni fydd yn fywyd, ond artaith. Mae tynhau'r gwregys yn well dim ond o bryd i'w gilydd.
Ond nid yw'n ddigon i gyfrifo eich cyllideb ar bapur. Mae angen ei brofi yn ymarferol. Sad a heb fawr ddim, a chyda chyllideb gyfforddus am sawl mis. A cheisio gohirio cydbwysedd yr arian yr ydych yn bwriadu ei ddyrannu ar gyfer y taliad am y morgais, i'r cyfrif nonsens yn y banc, i deimlo'r hyn rydych chi'n byw heb yr arian hwn. Ar yr un pryd, yn y cyfraniad cychwynnol i gasglu.
Fel arfer, gofynnir i'r banciau gyfraniad cychwynnol o 20% o gost tai. Er enghraifft, os ydych am brynu fflat am 5 miliwn, rhaid i'r cyfraniad cychwynnol fod o leiaf 500,000 rubles.
Yn ogystal, po fwyaf yw'r cyfraniad cychwynnol, bydd yn rhaid i'r Llai gymryd i ddyled gan y banc. Yn unol â hynny, byddwch yn llai na'r gyfradd llog ar y cyfnod benthyg a chredyd.
Pa lety ydych chi am ei gael a beth allwch chi ei gyfrif?Gwnewch restr o'r meini prawf hynny y byddwch yn dewis tai ar eu cyfer. Er enghraifft, mae angen fflat arnoch yn y ganolfan, mewn adeilad newydd, tair ystafell, dim llai na 90 metr sgwâr, gydag atgyweiriadau. Hefyd, ychwanegwch at y rhestr hon costau ar gyfer cynnwys tai, atgyweirio a phrynu dodrefn. Byddwch yn cael gwir gost y fflat breuddwyd.
Ac yn awr mae'n cael ei benderfynu gyda'r hyn y gallwch ei fforddio. Arholi o'r rhestr o feini prawf y pwyntiau hynny sy'n ymddangos i chi yn llai arwyddocaol o gymharu â'r gweddill ac a all leihau cost fflat sydd ar gael i chi.
Oes gennych chi stoc anorchfygol?Beth bynnag yw cŵl a dibynadwy gall eich gwaith ddigwydd fel y byddwch yn aros hebddi. Er mwyn gallu dod o hyd i swydd newydd heb baranoia a rhuthr gormodol i chwilio am swydd newydd, mae'n bwysig cael stoc y bydd gennych ddigon o amser i dalu morgeisi a bywyd. Yn ddelfrydol - am dri mis. Heb y gronfa hon, nid yw arbenigwyr yn eich cynghori i gymryd morgais.
Mae'n dibynnu ar hyn, a oes angen fflat mwy arnoch yn y dyfodol agos, a pha mor galed y byddwch chi a'ch gŵr yn talu morgais pan fyddwch chi ar eich gwyliau gofal plant.
Ond mae'r babi nid yn unig yn dreuliau. Nawr ar enedigaeth y plentyn cyntaf, mae'r wladwriaeth yn rhoi cyfalaf mamolaeth, y gellir ei wario ar ad-dalu'r morgais.
Pa gymorth gan y wladwriaeth allwch chi ei gael?Am ad-daliad mwy cyfforddus o'r morgais, mae'r wladwriaeth yn cynnig nifer o fanteision. Yn ddiweddar, dechreuodd rhaglen fenthyca freintiedig weithredu. Mae'r gyfradd llog morgais yn cael ei gostwng i 6%, ac mae llawer o fanciau eisoes yn gweithio gyda'r rhaglen hon. Gwir, mae terfyn arian parod yn cael ei osod ar brynu tai yn y brifddinas a rhanbarthau eraill y wlad.
Yn ogystal, darperir amryw o fanteision a chymorth i deuluoedd ifanc (lle nad yw priod wedi troi 35 oed), teuluoedd mawr a theuluoedd incwm isel. Yn olaf, eisoes gyda phrynu tai, gallwch wneud didyniad treth o hyd at dair miliwn o rubles.