Mae pob trydydd fflat sy'n gwerthu yn y farchnad dai uwchradd yn cael ei addo gan y banc. Dywedodd yr arbenigwr pam fod y Rwsiaid yn gwerthu fflatiau i ad-dalu dyledion. Yn ogystal, cyhoeddodd yr arbenigwyr y risg o addysg "swigen morgais" yn y wlad. Darllenwch amdano a newyddion arall yn y Crynodeb o Chwefror 11.
Cael gwared ar ddyledion. Mae 30% o'r cynnig eilaidd o fflatiau ym Moscow yn ystad go iawn nad yw morgais wedi'i dalu eto.
"Mae nifer y fflatiau a werthir gyda baich banciau wedi tyfu'n eithaf sylweddol. Arweiniodd y sefyllfa hon sawl ffactor. Mewn cysylltiad â'r cwymp incwm, ni all dinasyddion wasanaethu benthyciad morgais. Felly, mae'n aml yn gwerthu fflatiau sydd mewn llyffethair er mwyn prynu cyfleusterau llai na'r ardal neu mewn rhanbarth arall yn fwy o gyllideb yn y gost. Roedd gan effaith benodol ostyngiad hefyd mewn cyfraddau morgais. Weithiau mae pobl yn ceisio dod o hyd i brynwr i'w fflat ac ad-dalu benthyciad morgais i brynu tai gyda benthyciad yn y dyfodol, ond ar gyfradd is. Ffactor olaf: Mwy o alw am eiddo tiriog a thyfu fflatiau. Mae'r tai a gafwyd gydag atyniad y morgais ychydig flynyddoedd yn ôl, bellach wedi cynyddu'n sylweddol o ran gwerth. A gwerthu fflat nawr, ar y brig o brisiau, oherwydd gallwch gael swm a fydd yn cwmpasu a chost prynu, a llog a dalwyd, "meddai Irina Vetina, Pennaeth y Gwasanaeth Benthyca Asiantaeth Estate Inkom-Real.
Chwyddodd "swigen". Yn Rwsia, mae risgiau'r ffurfiant "Swigen Morgais" yn cael eu cadw yn erbyn cefndir rhaglen ffafriol, meddai Pennaeth yr Adran Securitization "Cyfalaf VTB", Andrei Wondkov ,. Yn ôl yr arbenigwr, oherwydd y ffaith bod y benthyciadau yn yr 2020fed a gyhoeddwyd yn aruthrol, mae perygl na fydd llawer o fenthycwyr yn ymdopi â rhwymedigaethau dyledion. Y brif ffordd i ddianc o'r "swigen morgais" - nid yw ymestyn y morgais ym mhob rhanbarth, ond dim ond y rhai lle nad yw nifer y benthyciadau wedi tyfu allan dros y flwyddyn ddiwethaf.
Nid oes unrhyw ymgeiswyr. Cynyddodd nifer y swyddi gwag yn y maes adeiladu ym Moscow yn 2020 fwy na 3.5 gwaith - hyd at 59 mil. Nodwyd hyn gan Bennaeth Adran y Gwasanaeth Sifil a Phersonél yr Adran Polisi Cynllunio Dinas Moscow, Valery Potyapun. Yn ôl iddo, yn union flwyddyn yn ôl roedd swyddi gwag agored yn 16 mil yn unig. Nid yw gweithwyr yn ddigon oherwydd diffyg mudwyr yn y wlad: roedd tramorwyr yn cynnwys y rhan fwyaf o'r gweithwyr yn y maes. Ar yr un pryd, gan fod Potapun yn dweud, nid yw ymwelwyr â Moscow o ranbarthau eraill o Rwsia am fynd i adeiladu. Nawr yn y brifddinas, mae'r cyflog cyfartalog ar y safle adeiladu yn 71,000 rubles, yn y rhanbarthau nad ydynt yn llonydd - 58,000 rubles.
Mae'n rhaid i chi rannu. Yn Moscow, dechreuodd perchnogion tai amryliw'r economicoise gymryd fflatiau mewn llogi cyfunol. Mae nifer y lotiau, lle mae ystafelloedd yn cael eu hildio i wahanol denantiaid, tyfodd 21%, meddai dadansoddwyr yr asiantaeth eiddo tiriog Inkom. Digwyddodd hyn, yn ôl arbenigwyr, oherwydd y galw yn gostwng am dai rhent yn y 2020au. Dechreuodd perchnogion gynnig rhentu ystafell yn hytrach na fflat cyfan am werth bach. Nawr yn y farchnad o 44% o fflatiau i'w rhentu mewn llogi cyfunol.
Peryglus i iechyd. Dywedodd arbenigwyr ym mha ardaloedd o Moscow gydag adeiladau newydd cyflwr anfoddhaol o ecoleg.
"Yn ôl y sgôr ecolegol" Ecostandart ", yn anffafriol o safbwynt ecoleg yw ardaloedd y Kapotnya, ByboryYovo West, Altufefsky, Leforvsko, Danilovsky. Mae'r prif ffactorau anffafriol yn llwyth priffyrdd mawr, ardal fach o blanhigfeydd gwyrdd. Nid yr opsiwn gorau ar gyfer prynu tai hefyd fydd y meysydd hynny lle mae cyfadeiladau preswyl yn cael eu hadeiladu ar safle'r hen bromon. Cyn prynu fflat, dylid archwilio'r dogfennau datblygwr yn ofalus, yn arbennig, arbenigedd dogfennau prosiect, lle mae arbenigedd amgylcheddol, gwybodaeth am gyflwr y pridd, dŵr daear, "meddai Dadansoddwyr yr Asiantaeth Real Estate" Bon Tunnell ".
