Dadansoddwyr y banc canolog yn honni bod prynu tai wedi dod yn anhygyrch i'r rhan fwyaf o ddinasyddion oherwydd prisiau cynyddol ar gyfer y 2020au. Mae'r rhan fwyaf o'r prynwyr eiddo heddiw yn fuddsoddwyr. Dywedodd arbenigwyr pan fydd refeniw Rwsiaid yn tyfu i'r lefel fel y gallant fforddio prynu llety.
"Mae'n debyg bod y lefel a gyflawnwyd gyda ni eisoes am byth. Dim ond unwaith yn 2009 oedd addasu prisiau yn fy nghof - yn 2009. A dyna oedd canlyniad twf stormus yn 2006-2007 a gwrthod tagiau prisiau arian cyfred. Mae swm penodol: cyfran y costau tai yng nghyllideb y cartref. Mae'n cynnwys: talu'r LCD, costau rhent neu daliadau morgais, costau am yr atgyweiriadau presennol. Yn Ewrop, cyn belled ag y gwn, maent yn ffurfio 25-30%, yn yr Unol Daleithiau - mwy. Nid y pwynt yw faint mae'r teulu'n ei wario ar dai. PWYSIG - Beth yw'r tai hwn. Yn bwysicach fyth - faint o arosiadau am oes. Mae blwyddyn lety ei hun o'r flwyddyn yn dod yn llai fforddiadwy. Mae'r nenfwd pris yn dibynnu ar ddeinameg incwm go iawn. Mae'n debyg y bydd prisiau tai yn tyfu, ychydig o gyn chwyddiant. Oherwydd i'r awdurdodau, mae'r farchnad fflatiau, ac eithrio'r swyddogaeth gymdeithasol, yn chwarae rôl bwysig arall - sterileiddio'r màs arian ("sucks" y boblogaeth o'r boblogaeth), "Sylwadau'r Farchnad Arbenigol Dmitry Sinkin.
Fel y dywed arbenigwr arall Denis Bobkov, Cyfarwyddwr Cyffredinol y cwmni dadansoddol ac ymgynghori "Real Estate-Profi", er bod prisiau ar gyfer fflatiau a thyfu, argaeledd tai oherwydd morgais rhad yn dal i gynyddu. Fodd bynnag, mae darparu benthyciadau i'r boblogaeth yn dod yn fwy ac yn fwy anodd.
"Mae'n amlwg na fydd, heb dwf incwm (sy'n bosibl gyda thwf yr economi) yn newidiadau sylfaenol, a bydd nifer y prynwyr yn cael eu lleihau o leiaf tan 2022, pan ddisgwylir yr economi. Mae gwella argaeledd prynu bellach yn bosibl dim ond trwy ddirywiad pellach yn y gyfradd, ond mae'n llawn prisiau cynyddol. Mae rheoleiddio'r pris o gyflwr y wladwriaeth, y mwyaf yn arwain at y sgiwiau ar y farchnad, o ganlyniad y gall y datblygwyr yn dechrau ei adael yn aruthrol. Felly, yn yr achos hwn, nid oes angen gweithio ar brisiau, cyfraddau neu incwm, ond dros adfer yr economi. A bydd y gweddill yn berthnasol, "meddai Denis Bobkov.
Darllenwch y brif newyddion am y farchnad eiddo tiriog yn ein cyfrif Instagram Instontroy.
