Diwedd y gaeaf yn y farchnad adeiladau newydd a basiwyd mewn rhai siglenni. Er bod un datblygwyr yn cyflymu'r pwnc o gynnydd pellach mewn prisiau ar gyfer fflatiau, y twf yn y galw am fflatiau, mae eraill yn rhagweld y dirywiad, cwymp, argyfwng. Fel bob amser, mae'r gwirionedd yn rhywle yn agos.
Llety anhygyrch
Dadansoddwyr o'r banc canolog yn honni bod prynu tai yn 2020, wedi dod yn anhygyrch i'r rhan fwyaf o ddinasyddion oherwydd prisiau cynyddol. Mae'r rhan fwyaf o'r prynwyr eiddo heddiw yn fuddsoddwyr. Yn wir, yn hanes Rwseg, tyfodd pris adeiladau newydd yn gyson. Dim ond dwywaith y gosododd y cwymp mewn prisiau. Ac mae'r sgwrsio am argaeledd tai ar incwm isel y boblogaeth yn parhau i fod yn sgwrsio. Mae arbenigwyr o Sefydliad yr Economi Dinas yn cynnig i ddatblygu marchnad rhentu, gan gynnwys cymdeithasol, sy'n cael ei ymarfer gan lawer o wledydd y Gorllewin. Mae'r wladwriaeth yn creu (yn adeiladu neu'n prynu) tai rhent, ac yna rhoi cymhorthdal iddo. Dim ond yn yr achos hwn y gellir ei sicrhau gan Rwsiaid Tai Fforddiadwy. Heb roi iddo i'r eiddo.
Mae'r trên ar gyfer buddsoddi wedi mynd
Cynyddodd buddsoddiad eiddo tiriog yn 2020 o 14% o'i gymharu â 2019, a adroddwyd yn CBRE Consulting Company. Mae 34% o'r pryniannau buddsoddi yn dai a gaffaelwyd gan Rwsiaid i'w hailwerthu ymhellach. Mae arbenigwyr yn dweud na ddylai incwm o'r fath, fel y flwyddyn ddiwethaf, aros, i'r gwrthwyneb.
"Nawr, nid oes angen dweud y gall y pryniant ac ailwerthu eiddo tiriog yn dod â buddion mawr. Y ffaith yw, yn ôl ein rhagolygon, eleni, na fydd prisiau ar y farchnad dai uwchradd Moscow yn cynyddu cymaint ag yn y gorffennol (atgoffa, am y flwyddyn y pris cyfartalog y cynnig wedi codi 16.8%). Ar ben hynny, mae un o'r senarios posibl yn cael ei anfon at y pris oherwydd gwanhau gweithgaredd prynwyr o gymharu â'r flwyddyn ddiwethaf, oherwydd y gall prynu fflat ar gyfer ailwerthu pellach fod yn ateb anfanteisiol. Yn gyffredinol, mae caffael eiddo tiriog bellach yn bosibilrwydd o gadwraeth, yn hytrach na'r cynnydd yn ei arian, ac o safbwynt buddsoddiad, yn siarad yn ffigurol, mae'r trên eisoes wedi gadael, "Mikhail Kulikov Sylwadau, Cyfarwyddwr yr Incom Adran y Farchnad Real Estate.
Mae prisiau'n tyfu eto, ond nid ym mhob man
Mae cost tai yn y ffiniau yn y "Hen" Moscow yn parhau i dyfu. Cynyddodd pris y "sgwâr" yn y mis ar gyfartaledd o 5.7% - i 215.6 mil o rubles. Dywedodd arbenigwyr wrth ble aeth y "sgwariau" yn y farchnad dai gynradd i fyny'r lleiaf.Y lleiaf ychwanegol yn y pris adeiladau newydd lleoli yn Zelao, Zaa a SWAO - 1.2%, 0.9% a 0.7%. Nawr mae'r metr sgwâr yn Zelao ar gyfartaledd 157,000 rubles, 219.7000 rubles - yn y Szao, a 197.9000 rubles - yn SWAO.
Mae morgais ffafriol yn colli pwysau
Mae nifer y cyhoeddi morgais ffafriol yn disgyn: Ym mis Ionawr-Chwefror eleni, dychwelodd y gyfrol i ddangosyddion dechrau'r haf diwethaf. "Mae swm y issuance wedi dod yn safonol, nid yn atodiad. Os gwarged o arian, gall banciau ddechrau hela am fenthycwyr yn ôl dulliau adnabyddus - gostyngiad mewn cyfraddau, dull mwy ffyddlon o ystyried y cais a "bonysau" eraill. Hyd yn oed yswiriant fel anrheg, "meddai Olga Shikhova, Pennaeth yr Adran Asiantaeth Real Estate" Bon Ton ".
Yr ardaloedd mwyaf peryglus am oes ym Moscow
Mae arbenigwyr yn dadlau bod lleoliadau anffafriol amgylcheddol ar gyfer bywyd - cyn-barthau diwydiannol, wedi'u hadeiladu'n weithredol gan dai.Mae ystadegau gwerthu yn dangos bod yn y segment torfol yn y lle cyntaf wrth ddewis fflat yw'r lefel prisiau. Yn y 10 uchaf o'r ardaloedd mwyaf poblogaidd yn y segment dosbarth cysur, sy'n cyfrif am hanner y galw, yn cynnwys pedair ardal o Yuvao: Ryazan, Lublino, Nekkakovka a de-bwynt. Yn ôl Ecostandatart, mae gan yr holl feysydd hyn lefel yr ecoleg "yn foddhaol."
Yn ôl y sgôr amgylcheddol, yn annerbyniol o safbwynt ecoleg yw ardaloedd y hopran, ByboryYovo West, Altufefsky, Lepforovo, Danilovsky. Mae'r prif ffactorau anffafriol yn llwyth priffyrdd mawr, ardal fach o blanhigfeydd gwyrdd.
Adnewyddu All-Rwseg: Protestiadau ar y dull gweithredu
Gall y wlad wynebu protestiadau torfol oherwydd y gwaith adnewyddu pob-Rwseg a gychwynnwyd gan y Llywodraeth, ymchwilwyr y Sefydliad "Sefydliad Economi Dinas" meddai. Dros y ddwy flynedd ddiwethaf, mae nifer yr achosion cyfreithiol sy'n gysylltiedig â hawliau nam yn ystod y gwaith adeiladu wedi cynyddu sawl gwaith. Dywedodd arbenigwyr beth allai hyn yn y diwedd droi i mewn i ddinasoedd Rwseg.
Y rhanbarthau mwyaf gwrthdaro yn ôl canlyniadau'r astudiaeth o "Sefydliad Economeg y Ddinas" a St Petersburg. Yn y priflythrennau, cynyddodd nifer yr anghydfodau trefol 3 gwaith.
