Ar ddiwedd y flwyddyn, roedd pris cyfartalog y trafodiad eiddo tiriog yn St Petersburg mewn adeiladau newydd ac ar y farchnad eilaidd yn gyfartal, yn ôl dadansoddwyr Siambr Sant Petersburg o eiddo tiriog. Nawr mae trigolion St Petersburg yn treulio 6 miliwn o rubles i brynu fflat yn y ddau segment. Daeth Novostroy.su allan sut mae fflat bellach yn caffael y mwyaf proffidiol.
"Ym mhob ardal unigol, bydd pris cyfartalog y trafodiad yn wahanol i un cyfeiriad neu'i gilydd. Oherwydd gweithred y Wladwriaeth rhaglen, mae'r gwahaniaeth mewn cyfraddau llog rhwng y cynradd a'r uwchradd tua 2% a budd hyn yw'r cysyniad o berthynas. O safbwynt proffidioldeb, mae'r farchnad sylfaenol yn edrych yn well nag uwchradd. Ond mae angen llwyddo i gael amser i brynu fflat diddorol "ar y pwll", yn llwyddo i ddyfalu gofynion cwsmeriaid newydd penodol yn y dyfodol. Ac, peidiwch ag anghofio nad yw'r galw mawr am ystad go iawn a welsom yn 2020 bob amser yn digwydd. Os ydym yn ystyried tai, fel pwnc o ddefnydd, hynny yw, i fyw yma ac yn awr, mae'r fflat gorffenedig yn amlwg. Ystyriwch yr enghraifft ganlynol. Tybiwch fod un prynwr "Ar y Pwll" ym mis Tachwedd 2017 yn prynu stiwdio yn ardal Nevsky am 2.5 miliwn o rubles a'i werthu ym mis Tachwedd 2020 am 3.8 miliwn o rubles. Roedd ei incwm yn gyfystyr â 1.3 miliwn o rubles. Prynwr arall hefyd yn yr ardal Nevsky prynu fflat un-ystafell am 3.5 miliwn rubles, a'i basio i logi gyda chynnyrch cyfartalog o 180,000 rubles y flwyddyn. Am 3 blynedd, roedd ei incwm o rentu yn 540,000 rubles, yn ogystal â'r fflat cododd yn y pris i 4.5 miliwn o rubles. Mae'n ymddangos nad oedd yr un a brynodd fflat ar y "eilaidd" yn colli o'i fuddsoddiad i'r un a brynodd fflat mewn adeilad newydd, "meddai Dmitry Shchechelsky, Llywydd Siambr Real Estate St Petersburg, Cyfarwyddwr Cyffredinol Benua.
Dylid nodi bod pris cyfartalog metr sgwâr yn y farchnad eiddo tiriog eilaidd ar ddiwedd 2020 yn St Petersburg oedd 150,000 rubles, ar y farchnad sylfaenol - 145,000 rubles.
Fodd bynnag, yn ôl yr arbenigwr, i ddeall gwir gost eiddo tiriog, mae'n well peidio ag edrych ar y canolrif yn y ddinas, ond gan ardaloedd.
Felly, er enghraifft, yn ardal Moscow, pris cyfartalog y "sgwâr" ar y "uwchradd" tua 165,000 rubles, ac yn y farchnad eiddo tiriog cynradd - 150,000 rubles. Yn yr ardal Krasnestsky, amcangyfrifir bod "mesurydd" ar y "eilaidd" tua 128,000 rubles, ac mewn adeiladau newydd - 125,000 rubles. Yn ardal Petrograd, pris chwarter. Mae'r mesurydd ar y "eilaidd" tua 210,000 rubles, ond ar y farchnad dai cynradd uwchben - tua 250 mil o rubles.
Dilynwch y prisiau ar gyfer adeiladau newydd a newyddion y farchnad eiddo tiriog gyda chymorth y Bota Novostroy.su.
