Am y dreth ar incwm unigolion. Sut i ddychwelyd y NDFL wrth werthu fflatiau mewn adeilad newydd ar gyfer 2019.
Mae pawb yn gwybod, os byddwch yn gwerthu eich eiddo am bris uwch na phris ei brynu, yna gallwch gyrraedd y dreth incwm bersonol. Telir y dreth o'r gwahaniaeth rhwng y pris gwerthu a'r pris prynu. Ond nid yw'r wladwriaeth yn gofyn am daliad treth, os ydych chi wedi bod yn berchen ar eiddo tiriog ers tro. Am amser hir - mae hyn yn 5 mlynedd, mewn rhai achosion, gan gynnwys. Os mai'r tai a werthir oedd yr unig un, 3 blynedd (ST.217.1 o God Treth Ffederasiwn Rwseg).
Mae'r dyddiad mynediad i feddiant eiddo tiriog fel arfer yn cael ei ystyried yn ddyddiad cofrestru perchnogaeth perchnogaeth. O'r dyddiad hwn mae hyd perchnogaeth eiddo tiriog yn cael ei gyfrif.
Ond mae'n debyg bod popeth yn hysbys bod yna bellach yn eithriad i adeiladau newydd. Mae deiliadaeth perchnogaeth y fflat mewn adeilad newydd yn cael ei gyfrifo o ddyddiad ei daliad llawn o dan y contract (DDU, DUPET, HSC *) (Celf. 217.1 o God Treth Ffederasiwn Rwseg).
* Ddu - Cytuno ar Gyfranogiad mewn Rhannu Adeiladu, Dupet - Cytundeb Consesiwn o'r gofynion cywir ar gyfer Du, HSKA - Tai ac Adeiladu Cydweithredol.
Newidiadau pryder a refeniw a dderbyniwyd o fis Ionawr 2019. Y rhai hynny. A'r trafodion hynny sy'n gwerthu eiddo preswyl ac incwm y mae pawb eisoes wedi cael eu hadrodd ac y mae'r dreth eisoes wedi'i thalu (lle bo'n berthnasol).
Er enghraifft, talais am Ddu ar ddechrau 2014, yr eiddo a dderbyniwyd yn 2018, ar ddiwedd 2019 maent yn gwerthu am bris, yn fwy na'r pris prynu. Nid tai yw'r unig un. Yn ôl yr hen reolau, mae deiliadaeth perchnogaeth yn llai na 5 mlynedd, mae'n golygu bod treth. Dylai fod wedi cael datganiad yn 2020 i gyfrifo a thalu treth.
Mae newidiadau mewn deddfwriaeth yn eich galluogi i ddychwelyd y NDFL hwn wrth werthu fflat.
️ ️ Adolygu oes wirioneddol y gwrthrych, yn awr o ddyddiad talu DTU (DUPET). Cymharwch ag astudiaethau rheoleiddio perchnogaeth - 3 blynedd, os mai'r tai yw'r unig un, 5 mlynedd mewn achosion eraill.
️ Os oedd y ddeiliadaeth feddiant gwirioneddol o dan y rheolau newydd yn fwy rheoleiddiol, yna rydym yn paratoi i ddychwelyd treth incwm bersonol wrth werthu fflatiau.
️ I ddychwelyd, mae angen i chi basio'r datganiad wedi'i ddiweddaru yn y FTS ac ysgrifennu cais am ddychwelyd y dreth ormodol a dalwyd, gallwch drwy'r cyfrif personol ar wefan FNS.
️ ️ Pwysig. Os oes gennych ddyledion treth eraill, byddwch yn cynnwys y ddyled yn gyntaf, a bydd y gweddillion yn cael eu dychwelyd.
Rheolau Ffurflen Dreth, gan gynnwys. NDFL wrth werthu fflatiau, a reoleiddir gan gelf. 79 nk RF.
Beth arall i'w ddarllen:Rydym yn cael didyniad treth eiddo heb adael cartref
Pwy na fyddant yn gallu cael didyniad treth wrth brynu tai
Morgeisi ail-ariannu. Arlliwiau treth pwysig