Gwella'r pris - a yw'n gyfreithlon? Penderfynwyd i brynu fflatiau i chi eich hun, dewisodd eich hoff, cytunwyd am bopeth. Ac mae'r gwerthwr yn dweud, gadewch i ni nodi'r pris yn y contract gwerthu islaw'r un go iawn.
Mae gennych lygaid crwn. Am beth?Ond pam dywedwch wrth y gwerthwr hwn.
Mae gan y gwerthwr incwm o werthu fflat, os caiff ei werthu mwy nag a brynwyd. O incwm o'r fath, i.e. O'r gwahaniaeth rhwng pris prynu a gwerthu, mae angen i chi dalu trethi. NFfL 13%. Dylid deall nad yw'r dreth yn codi bob amser. Yn ôl paragraff 2 o Erthygl 217.1 o God Treth Ffederasiwn Rwseg wrth werthu eiddo tiriog, nid yw incwm yn codi ac ni thelir y dreth os oedd y gwrthrych yn eiddo i'r gwerthwr
Mae'r dyddiad cau ar gyfer y cyfnod neu 3 blynedd yn cael ei gydnabod am achosion pan fydd yr unig dai yn cael eu gwerthu neu eiddo tiriog i'r gwerthwr wedi mynd o dan y contract neu'r etifeddiaeth, ond o berthnasau agos, neu o dan y cytundeb preifateiddio neu rent gyda'r hawl i fyw gydol oes preswylfa. Ond yma mae arlliwiau, am y peth ychydig isod. Neu 5 oed ar gyfer pob achos arall. Gyda llaw, bydd 5 mlynedd mewn achosion lle mae gan y gwerthwr ystad go iawn (cyfran) arall yn yr eiddo, a gafwyd yn gynharach na 3 mis cyn y trafodiad presennol. Yna nid yw'r rheol o 3 blynedd yn gweithio.
Mae hyn yn cynnwys, gyda llaw, y trafodion ar gyfer cyfnewid fflatiau o dan y rhaglen adnewyddu. Mae cyfrifiad y fflat newydd yn dechrau gyda dechrau perchnogaeth yr hen dai, sy'n cael ei drosglwyddo i'r ddinas.
Ond, os caiff y fflat ei werthu cyn y dyddiad cau, mae'n dechrau bargeinio am gynnydd y pris ...Nid yw'r gwerthwr am dalu trethi ac felly mae'n gofyn i leihau'r pris yn y contract.
Fel arfer, cyhoeddir y gwahaniaeth pris trwy gytundeb neu dderbyniad cyffredin ar drosglwyddo arian "ychwanegol".
✔ ️ Gyda morgais o fanciau yn awr, wrth gwrs, yn cymryd trafodion o'r fath. Ac nid yw hynny i gyd. Ar yr un pryd, yn y cytundeb benthyciad, bydd y nod yn cael ei nodi gan gaffael tai a gwelliannau anwahanadwy. Rhywbeth mewn ysbryd o'r fath.
Gyda llaw, mae'r banciau hyn yn gweithio gyda thanddatganiad:
Hyd nes i unrhyw swm - Gazprombank, Minbank, Raiffeisenbank, Rosbank House (ond nid ym mhob swyddfa), Sberbank, Unicreditbank, PSB, Banc St Petersburg.
Hyd at 1 miliwn o rubles - agoriad y banc a BZHF.
Hyd nes y swm y benthyciad - Banc Banc AK, Banc Absolut, VTB, Sovkombank, Alfa-Banc, Banc Zenit, TKB, Surgutneftegazbank, Metalinvestbank, Uralsib, Morgais 24 (Rusnarbank) (neu hyd at 70% o Cadfannau)
Peidiwch â diystyru'r pris - RSHB, Ffederasiwn Rwseg.
✔ ️ Os oes cymorthdaliadau gan y llywodraeth, yna gyda'r tanddatganiad bydd problemau. Os heb gymorthdaliadau, yna mae'r banciau yn cytuno ar y trafodion, ond gyda'r cymorthdaliadau, ni fydd y tanddatganiad yn gywir. Cyfalaf mamol, er enghraifft, gall y gronfa bensiwn wrthod cyfieithu os nad yw'r trafodiad yn helpu.
✔ ️ Swm Cymhorthdal, er enghraifft, ar y rhaglen, gall teulu ifanc fod yn is. Wedi'r cyfan, wrth dalu iawndal, amcangyfrifir y pris o'r Cytundeb Prynu. Y rhai hynny. Ewch i swm llai nag y gallech chi.
Gellir hefyd colli didyniad treth eiddo ar gyfer canran mewn morgais hefyd, oherwydd Yn wir, nid yw'n ymddangos yn eithaf benthyciad targed, nid yn unig yn prynu. A rhoddir y didyniad ar fenthyciadau wedi'u targedu.
✔ ️ Os bydd y fargen yn cael ei herio neu yn sydyn bydd y gwerthwr yn newid ei feddwl yn y broses, yna gall y trafodiad terfynu (ar ôl llys, wrth gwrs), ac ni allwch ond dychwelyd y swm o dan y contract. Mae arian ar ôl ei dderbyn yn llys arall ac yn ddadosodadwy arall gyda'r gwerthwr.
✔ Ydw ac, os bydd y cytundeb yn trosglwyddo pris nad yw'n farchnad, yna ystyrir y llysoedd yn aml nad ydych wedi dangos rhybudd, darbodus a ffydd dda. Gyda'r holl ganlyniadau dilynol.
Felly dechreuodd y Rorestra arafu'r trafodion gyda thanddatganiad, gan roi sylw i'r gwahaniaeth mewn prisiau yn y cytundeb benthyciad a'r cytundeb caffael. Rhestrwch y carwsél.
Caiff cofrestru ei atal. Fel y bydd partïon yn esbonio i rosresser, nid yw'r gwahaniaeth mewn prisiau yn glir.
Wrth gwrs, un achos, ond rydych chi'n deall. Ar unrhyw ddechrau mae yna system ...
