To bylo oznámeno Nikolai Nikolaev, předseda Státního výboru Dumy o přírodních zdrojích, majetku a pozemních vztahů. Podle jeho názoru je nutné se vztahovat na rozvoj nástrojů ILS, osvědčených v oblasti multi-bytové budovy - to by mělo pomoci při podpoře hypoték a zlepšení životních podmínek mimo město.
A pro občany a pro banky
Politik zdůraznil, že po dobu dvou let působí jeden informační systém pro bytovou výstavbu o bytových domech. Obsahuje informace o projektech těchto budov, umístění, materiálů, etap atd. Nikolaev věří, že takový přístup je nezbytný pro IZHS.
Nikolay Nikolaev, předseda Státního výboru DUMA pro přírodní zdroje, majetkové a pozemní vztahy
"Tyto nástroje, které byly a rozvíjející se v oblasti vlastního kapitálu, mohou být také distribuovány IZHS: používání úschovy účtů, financování projektu. Máme dva roky pracovat jeden informační systém bytové výstavby. Má informace o všech stavbách, projekty bytových domů. Možná to má smysl rozšířit tuto praxi na individuální trh s bydlením. "
Úředník také vyprávěl o problémech s půjčováním soukromému domu. Zástupci bank s opatrností se týkají hypotéky pro ILS, protože nevidí likvidaci pro tuto transakci. Při poskytování hypotečního úvěru koupit byt v domě ve výstavbě, je snazší strávit posouzení. Takové bydlení má základní typy, série. A během výstavby soukromého domu neexistuje typický přístup. Pokud provedete údaje o jednotlivých stavebních místech (informace o vývojáři, grafu, atd), podle Státního DUMA bude zjednodušen úkol posuzování hypoték pro banky.
Poptávka po venkovních domech roste
O rozvoji zástupců ILS mluví dávno, nicméně, od loňského roku, plánovaná rozhodnutí získávají jasnější obrysy. Politici říkají, že poptávka je rychle roste doma mimo města, takže problémy tohoto segmentu jsou úzce považovány za v poslední době. Jednotlivá budova domu se záleží v důsledku pandemických a restriktivních opatření (mnoho Rusů raději odejde od velkých měst, davu lidí a nezávisí na riziku uzamčeného).
Obecně je taková nemovitost dobrou volbou pro velké rodiny. Nákup nebo výstavba soukromého bydlení však nemůže stačit. Prezident pověřil kabinetu, aby rozvíjel hypoteční úvěrové mechanismy pro červenec 2021. Spustí se pouze pilotní projekt. Jsme slevová hypotéka ve výši 6,5% ročně pro mladé rodiny s dětmi.
Téměř polovina bydlení, postavený v loňském roce, padla na IZHS. Podle Nikolaevu, i když poptávka je opravdu velmi vysoká, země amnestie poněkud "šroubování" data ve statistikách. Domy byly postaveny a uloveny dávno, ale na dokumentech to jsou nová zařízení.
Nikolay Nikolaev, předseda Státního výboru DUMA pro přírodní zdroje, majetkové a pozemní vztahy
"Kromě toho, země Amnestie opět hrála svou roli - když její období končí, lidé se začnou registrovat dříve postavené doma."
Zároveň téměř všechny projekty v oblasti bydlení stále ovlivňují pouze výškové budovy. A Nikolaev je přesvědčen, že zdokonalení legislativy bude zapotřebí zahrnout ILS do stávajících programů nebo vytvářet nové pro tuto sféru.
Příloha SNT do osad
Je také zmíněna infrastruktura regionů. Na předměstí bylo zavedeno dopravní spojení, existují základní komunikace, ale v řadě dalších oblastí nejsou žádné elektrické vlaky, plyn a další "vybavení". Obvykle, málo nebo ne na všech vzdělávacích institucích, klinice. Nikolaev věří, že problém je příliš vážný a zahájení školních autobusů to nevyřeší. Navrhuje položit rozpočet na tyto účely v těchto osadách, kde je zvláště nutná infrastruktura, bude v poptávce, postavené školy nebudou prázdné.
Politik však poznamenává, že je nutné "soustředit se na prázdnou půdu, ale na ta, která již byla zvládnuta." Podle něj jsou venkovské vesnice, kde lidé chtějí žít celý rok, ale nemají takovou příležitost. Připojení SNT na nejbližší osady vyřeší tento úkol. Země vesnice jsou obvykle dobře umístěny a mnoho lidí raději neopustí chaty ve městě i v zimě. Neexistuje však dostatečná sociální infrastruktura. Stav vypořádání by obce povinen tyto otázky vyřešit. A pokud v rozpočtu nejsou žádné prostředky? Politik se domnívá, že mechanismy státního podpory v tomto případě musí pracovat.
Takový postup, který spojuje SNT na nejbližší vypořádání, existuje, ale konjugát s byrokratickými obtížemi. Tento proces mohou spustit místní obyvatelé nebo úřady. Bude nezbytné vytvořit novou nebo změnu stávajícího vypořádání vypořádání. Zahradní partnerství mohou být umístěny na zemědělské půdě. Nalezení odůvodnění pro změnu kategorie a typu povoleného použití není vždy získáno.
Rosreestre.
"V současné době neexistují žádná specifická kritéria pro vytvoření osad, jakož i podmínky, za kterých mohou být tyto oblasti zahrnuty do hranic osad. To zase vytváří právní nejistotu, pokud jde o důvody pro zahájení takového řízení. "
Otázka spojování zahradních partnerství k osadám bude veřejně diskutována do 26. února 2021. Hlavním tématem je zjednodušení postupu. Podmínky, pravděpodobně se budou lišit v závislosti na regionu, protože situace s letními vesnicemi je odlišná všude.