Rusové masivně kupují domy určené k demolici. Odborníci říkají, že většina z nich se investoři snaží vydělávat peníze na renovaci. Také dnes orgány hlavního města vyprávěly o plánech výstavby bydlení v kapitálu pro příští desetiletí. Přečtěte si o tom a další novinky v Digest 9. března.
Nerentabilní. Realitní experti Miel řekl, že nákup bydlení pro prodej nebo pronájem již není ziskový. Příjmy z dodávky zakoupeného bytu k pronájmu je pouze 4%. Vzhledem k tomu, že ceny bydlení i nadále jít nahoru, v budoucím příjmu majitelů bude jen klesat.
"V loňském roce, byty vzrostly o více než 10%, proveditelnost investic do nemovitostí je nyní kontroverzní otázkou. Proto je investiční činnost nízká. Lidé, kteří investují "v budoucnu" nebo nakupují bydlení k záchraně fondů, jsou nepravděpodobné, že budou vyhrát brzy z nákupu, protože existuje riziko přeplnění. Pokud zvažujete nákup bytu v nové budově pro další další prodej, je důležité zohlednit, že prodej této nemovitosti za cenu nad vývojářem je nepravděpodobné uspět. Developer spravuje obrovské množství partií a je připraven dát kupujícímu slevám. A jedinec je obvykle jeden byt, bude nucen sestoupit za cenu developera níže, "říká Marina Tolstik, výkonný ředitel sítě realitních kanceláří Miel.
Vydělat na demolici. Informace o náhodné a demolici domů chtějí začít specifikovat v Rosreestre. Lidé plánují koupit sekundární apartmán se začnou varovat před blížící se osídlení. Odborníci říkají, že kupující nebudou vyděsit, protože na renovaci můžete vydělat. Podle agentury "Inkom-Real Estate", 60% kupujících bydlení v domech pod demoličními investory.
"Vzhledem k tomu, že implementace renovačního programu je velmi aktivní, mnoho kupujících si vybere bydlení v nouzových domech s očekáváním, že v blízké budoucnosti obdrží dražší byt, který může být realizován s významnými výhodami. Dodržujeme prognózu, podle kterého, v průměru budou ceny za objekty v nových domech čtvrtiny vyšší než na bydlení v obžalovaných "Khrushchev". Za určitých okolností je možné překročit třetí, pokud budou postavené budovy v pohodlné dopravní dostupnosti a byty - se liší ve vysoce kvalitních charakteristikách, "říká Mikhail Kulikov, ředitel oddělení trhu s nemovitostmi.
Kolik bude demolish - kolik bude postaveno. 70 Nové budovy v rámci renovačního programu bude věnováno vypořádání v běžném roce, ministerstvo městské politiky Moskvy hlášeno. Celkem, v resettlement fázi jsou obyvatelé ze 224 domů, to je asi 34 tisíc lidí, z nichž nové byty již obdržely asi 25,5 tisíc občanů. Letos, síla kapitálového plánování stavět 100 domů, ale pouze některé z nich budou obývány až do konce roku 2021. Nové ubytování obdrží více než 32 tisíc muskvů. Připomínáme, celkem 5,2 tisíc domů je zahrnuto v renovačním programu. Je plánováno být dokončeno do roku 2032.
Plány do budoucna. Moskva má v úmyslu zvýšit objem bytové výstavby. Do roku 2030, v kapitálu každoročně plánovat budovat nejméně 7 milionů metrů čtverečních bytů. Toto bylo dnes oznámeno vedoucím oddělení politiky městské plánování Moskvy Sergey Levkin. Podle něj v příštích 10 letech úřady hodlají stavět asi 62 milionů "čtverců" bydlení. Připomeňme, v roce 2020, 4,98 milionu "čtverců" nemovitostí bylo postaveno v hlavním městě.
Úvěry jsou k dispozici, ale ne pro všechny. Analytici "RIA Novosti" zvané ruské regiony s nejdostupnější hypotékou. Vedoucí vyšli na severní území s nejvyššími platy v zemi - Yamal, Magadan region a UGRA. V outsiderech, republike Severního Kavkazu, kde jsou rodiny tradičně velké a příjmy jsou nízké. Pro výpočet dostupnosti úvěrů bydlení se analytici převzali podíl rodin, které mohou provádět měsíční platbu a neporušovat se o sobě v každodenních výdajech.
