Market bydlení se nemusí obnovit až do úrovně extramonia, říkají odborníci. Preferenční hypotéka chce prodloužit po roce 2021, ale s určitými podmínkami. Přečtěte si o tom a další novinky v Digest 23. března.
Jak to nebude dříve. Ruská ekonomika se do konce letošního roku vrátí do další úrovně rozvoje, řekl předseda centrální banky Elvira Nabiullina. Odborníci však říkají, že trh s bydlením bude obnoven poté, co ekonomika je nepravděpodobná.
"Pokud příjmy obyvatelstva i nadále pokračuje ve spadnutí, to povede nejen ke snížení poptávky, ale také na hypoteční bublinu. Koneckonců, lidé budou následně nemohou zaplatit hypotéku a banky zůstanou s masem nelikvidních kolaterálů. Nezapomeňte, že růst cen nemovitostí je splatný nejen zvýšenou poptávku, ale také o vzestupu ceny výstavby. Snížení ceny na trhu není předpokládáno. Pro dosažení roku 2019 je třeba postupovat v ideálním případě postupný nárůst cen, přibližně na úrovni inflace. To umožní postupně zvýšit dostupnost bydlení bez významného zásahu státu. V důsledku zvýšené poptávky byl patrný z bytů a bytů. Situace se bude přiblížit až do konce roku, protože se očekává snížení poptávky a vyhlášení nových projektů od vývojářů, "říká Sergey Kovrov, vedoucí oddělení poradenského oddělení a analytiky Supermarketu NDV supermarketu.
V síle kovu. Ceny bydlení se mohou zvýšit v důsledku zlepšení hodnoty stavebních materiálů do konce roku, ministra výstavby a bydlení a bydlení a bydlení a bydlení a bydlení a bydlení a bydlení a bydlení a veřejné služby. Jak ministr říká, ceny stavebních materiálů již pěstují a budou dále růst. Zvýšení ceny kovu v 2020. již ovlivnil náklady na pozemku na LCD displeji, což je nyní ve fázi kittle.
Bude existovat rozšíření? Minstoy podporuje rozšíření programu preferenční hypotéky po roce 2021, vedoucí oddělení oddělení oddělení IREK FAIZULIN. V upraveném formuláři: pro část regionů a preferenčních kategorií obyvatelstva. To by mělo posunout vektor stavebního objemu z hlavních měst na více depresivních subjektů Ruské federace.
Levný pronájem. Chcete-li pronajmout byt v hlavním městě, musíte zaplatit pouze 23-26 tisíc rublů měsíčně, analytici "Inkom Real Estate" říkají. To bylo v takovém rozsahu, že ceny za pronájem nejdostupnějších bytů v rámci hranic "staré" Moskvy v březnu. Nejlevnější lze pronajmout ubytování na stanici metra "Vykhino" - 23 tisíc rublů za měsíc. Až 26 tisíc rublů najdete byt na stanici metra "jihovýchodní", "Preobrazhenskaya Square", "Hovrino" a "Ryazan Prospekt".
"Chrushchevki" vhoře. Poptávka po apartmánech v "Khrushchev" vzrostla o 26,7% za rok. Pokud zvažujeme samostatně cihlové "pětipodlažní budovy", poptávka po tomto návrhu vzrostla o 18% a v panelu "pětipodlažní budovy" - o 55,8%, analytici "Inkom-Real Estate". Pro rok, průměrná cena čtverečního měřiče sekundárních apartmánů vystavených v panelových domech se zvýšila o 19,7%, nabídka v cihlových domech také vzrostla v ceně: plus 15,7% na metr čtvereční. Navzdory vzrůstu cen se návrh v segmentu rychle snižuje, pokud před třemi lety, v únoru 2017, podíl objektů vystavených v "starých" moskevských panelových domech byl 47%. Dosud se snížil na 39%.
"Snížení nabídky" panelů "jako celku může být vysvětleno trvalým přechodem od primárního trhu na sekundární trh vystavený v monolitických domech, v důsledku čehož se podíl" panelů "rozmazaných. Obecně platí, že monolitická stavba byla po krizi roku 2008 velmi levnější - náklady na stavební materiály a práce se značně snížily, protože "monolit" začal skutečně soutěžit s panelovými budovami, "říká Dmitry Taganov.
