Coronavirus nebránil: v roce 2020, nízké hypoteční sazby stimulovaly Rusy k nákupu nemovitostí.
Podle analytiků Metreum, loni, ruské banky vydaly 1,7 milionu hypotečních úvěrů ve výši 4,3 bilionu rublů. Ve srovnání s rokem 2019 se počet úvěrů zvýšil o 35% a jejich peněžní objem je 51%.
V první polovině roku 2020, poptávka po hypotéce téměř neroste, ale ve druhé polovině roku se všechno změnilo. Důvodem je skutečnost, že orgány odstranily většinu omezení Coronavirus a mnoho potenciálních dlužníků si uvědomil výhody snižování sazeb. Měsíc záznamů se stal prosincem, kdy Rusové obdrželi 212 tisíc úvěrů na 560 miliard rublů. Úvěrová sazba pro nové budovy se snížila v průběhu roku od 8,28% na 5,82%.
Zároveň pro mnoho lidí, zvyšování cen a redukce příjmů provedlo hypotéky více zatěžující. Průměrný úvěr na nové budovy vzrostl z 2,9 milionu v prosinci 2019 na 3,4 milionu rublů v prosinci 2020. Vzhledem k tomu, že měsíční platba dlužníků se nechtěla zvýšit, průměrný termín úvěru vzrostl na 19,1 let, i když například v květnu byl 17,8 let.
Podle metryum, do konce roku, podíl hypotečních úvěrů obdržených na nákup bytů v domech ve výstavbě se výrazně snížil. Ačkoli obecně poptávka po nových budovách na úvěru zvýšila počtem transakcí o 44% a 64% objemu, dlužníci začali nabýt bytů v "sekundárním" nebo připraveném ubytování.
Podle Metrium Managing Partner, Maria Lithinetskaya, v roce 2021, v roce 2021 je nezbytná nejen pokračovat v dotačním programu, ale také snižovat hypoteční sazby. Stimuluje populaci, aby získal bydlení a pomůže ekonomice země obnovit rychleji.
Připomínáme, dříve centrální banka uzavřela zavírání programu preferenčních hypotečních úvěrů s mírou 6,5%. Podle vedoucího finanční stability regulátoru Elizabeth Danilova, vzhledem k poklesu příjmů, méně dlužníků může zaplatit půjčku. Odborníci předpovídají výchozí hodnoty, v roce 2020 se objem splatných plateb za hypotéky zvýšil o 11,3%.
Můžete se okamžitě seznámit s novinkami na trhu s nemovitostmi v Účtu Instastroy Instagram.
