Ceny nemovitostí v Rusku porostou pomaleji - v roce 2021 jejich růst nepřekročí míru inflace 4%. Podle VTB Group společnosti VTB, společnost Squarenaya to bude mít vliv na stabilizaci míry hypotečních sazeb, snižování investiční poptávky po nemovitostech a zvyšování objemu nového bydlení.
V roce 2020 byli vývojáři pověřeni pouze o 1,8% méně bydlení pro rok 2019 - 80,6 milionu metrů čtverečních. m. Na svazcích ovlivnil nedostatek práce na staveništi díky pandemii koronavirů. S dalším očkováním obyvatelstva však bude situace zlepšena, zaznamenána ve VTB.
"V roce 2021 očekáváme přerozdělení části poptávky od primárního na sekundárním trhu, což v roce 2020 výrazně zaostává růst cen. V mnoha regionech se sekundární stal výrazně výhodným z hlediska ceny za metr čtvereční než primární nemovitosti. Je možné, že řada kupujících v roce 2021 bude přepnout na tyto objekty, které dále sníží tlak tlak na primární trh, "řekl Vyacheslav Dusaleeve řekl generální ředitel společnosti" Metr Square ".
Investiční poptávka po nemovitostech je schopna snížit sazby vkladů, které po klíčové sazbě klesaly v roce 2020. Během této doby se objem zbytků na ložisek jednotlivců po dobu delší než 1 rok, publikoval v ruských bank, snížil o 5% - o 0,6 bilionu rublů. (proti růstu o 10% - o 1,1 bilionu rublů. Pro rok 2019). Součástí těchto vkladů byla investována do rostoucího trhu s nemovitostmi.
Na přání investovat do nemovitostí ovlivní daň z roku 2021, nebude vypočtena ne na inventáři, ale podle katastrální hodnoty, stejně jako grew užitné sazby. "Konečný nárůst plateb bude významný. Kromě toho, s přihlédnutím k zavedení postupné daně z daně z příjmů fyzických osob, občany prodávající byt do konce příslušného minimálního držení vlastnictví, bude muset zaplatit daň z příjmů přesahující 5 milionů rublů, ve výši 15% %, a ne 13%, jako v roce 2020, "řekl Dusaleev.
Úroveň hypotečních sazeb se stabilizovala při zachování preferenčních úvěrů. V roce 2020, podle Bank of Ruska, sazby snížily o téměř třetinu. Úvěry se staly zpřístupněním populace, které zvýšily poptávku po bydlení, se slaví ve VTB. Program preferenční hypotéky je platný do 1. července, ale nyní je diskutována možnost jeho dalšího rozšíření. Vladimir Putin navíc schválil pokyny k poskytování návrhů na preferenční hypoteční programy v roce 2021-2024. V počtu návrhů - schopnost snížit úrokové sazby v rámci preferenčního hypotečního programu pro rodiny se dvěma nebo více dětmi.