Vlastnictví bydlení znamená soubor práv vlastnictví, používání a likvidace tohoto objektu. Při přenosu obývacího prostoru máme právo vlastníka k likvidaci bytu, zbytek IT hlásí nájemce. Podrobnosti o tomto "prime" řekl zástupci ředitele oddělení bytu pro byty "Inkom-Real Estate" Oksana Polyakova.
Odborník poznamenal, že soukromí je ústavní právo každého občana Ruské federace, takže pronajímatel nemá právo navštěvovat byt bez souhlasu s tímto nájemcem.
Aby se zabránilo ležérním situacím, musí být frekvence návštěv uvedeno v nájmu dohody. Tam si můžete zaregistrovat konkrétní data a hodiny návštěv. V jiném čase by neměl pronajímatel přijít do bytu, zejména pokud v této době nejsou nájemníci doma.
"Pokud nájemníci zmizí, mohou to prohlásit to k policii, a majitel bytu se stane prvním podezřelým," varovala Polyakova.Osoba, která odstranila bydlení, by ho měl podporovat v dobrém stavu, včetně opravných poruch, pokud se stalo jeho vinou. O všech chybách je nájemce povinen informovat pronajímatel.
Majitel bydlení však není oprávněn zkontrolovat čistotu prostor a upomínky (je to o elementární čištění). Zároveň je možné obsahovat čištění před vyhoštěním a zaregistrovat tuto položku v pracovní smlouvě.
Kromě toho majitel nemá právo upravit majetek nájemce, nicméně, když opouštět byt, zhilts je povinen vrátit vše na své místo.
Majitel je zakázán měnit zámky dveří, pokud to nebylo dohodnuto s nájemcem.
Pokud vlastník náhle potřeboval své bydlení před obdobím uvedeným ve smlouvě, nemůže evikovat nájemce. Výjimka - pokud nájemce porušil provozní podmínky bytu, ale stále musí být prokázáno.
"Nejdůležitější je vypracovat správnou smlouvu o pronájmu, kde můžete uvést různé nuance, například, že jedna místnost v bytě zůstane uzavřena. To se vyhne mnoha problémům, "uzavřela Polyakova.