Od roku 2021 došlo k významným změnám v Rusku ohledně práva občanů. Nyní může majitel bytu nebo domu v přítomnosti určitých okolností požádat, aby opustil svůj domov. Mluvíme o přijatých na konci roku 2020 zákonem "o renovaci" - č. 494-FZ. Odborníci vysvětlili bankiros.ru, ve kterém nebezpečí změny.
Podle nového zákona budou orgány příležitost vypořádat rezidenční budovu, pokud s tím souhlasí pouze dvě třetiny vlastníků nebo zaměstnavatelů. Namísto starého bydlení obdrží občané nový byt nebo peněžní odškodnění.
Odborná akademie finančních prostředků na trhu s nemovitostmi a investice Aleksey Krychevsky vysvětlila, že akt složitého rozvoje území skutečně znamená, že bydlení a dokonce i pozemní pozemky, které budou mít developer, mohou být staženy od majitelů.
"Ale pokud majitelé bytů v domě, na kterých úředníci dali oko a stavitele, se stále sjednotit a nasazovat situaci v jejich směru, kteří dosáhli buď zrušení demolice, nebo placení obrovské kompenzace, pak lidé, jejichž soukromé domy se nacházejí Ve středu jakéhokoli města mohou být více problémů, "varoval.Podle něj bránit svá práva u soudu. Jeden vlastník je mnohem složitější než sbírka nájemců, kteří hlasovali výsledky v rukou, což naznačuje, že více než dvě třetiny obyvatel proti přemístění a přemístění je možné pouze tehdy 35% Majitelé bydlení a prostor jsou "pro", vysvětlil Krichevsky.
"Renovace" porušuje ústavní práva občanů?Krichevsky se domnívá, že ve skutečnosti nový zákon nestanoví ústavu. Uznává však, že problém je ve skutečnosti, že téměř jistě přesídlení a přidělování nových lokalit a bytů bude nerovnoměrné.
Podle něj zákon potřebný pro legálně předepisovat náhradní normy pro přistěhovalce na základě nezávislého posouzení trhu nemovitostí.
"To jsou nečinné průmysly v milionických městech, to může být drahé pozemkové pozemky v malých městech, které stojí velmi slušně a více než pravděpodobné, že přinese velký zisk, pokud existuje LCD, kanceláře nebo nákupní a nákupní centrum. Ale tady je dialog s lidmi, o čem se postarat, samozřejmě zapomenut, "závěr expert. Akt renovace - korupční laserSenior Managing Partner právní společnosti PG Partners Peter Gusyatnikov se domnívá, že dokument obsahuje mnoho korukurských normy. Za prvé, práva místních orgánů o rozvoji území budou vyrovnána a orgány základních subjektů Ruské federace naopak obdrží široké pravomoci.
Za druhé, rozhodnutí o renovačních otázkách bude přijato "s ohledem na zájmy střídačů." Navíc normou na integrovaném vývoji území vám umožní zničit téměř všechny domy. A to, podle Gusyatnikova, "otevírá ponuré vyhlídky."
"Zdá se, že možnost nucené stahování nemovitostí majiteli, je zneškodnění práva na svobodu výběru bydliště a mnohem více," vysvětlil advokát.