Většina Rusů nechce žít v bytech - asi 70% občanů sen o dům na Zemi. Koneckonců, to není pro vás žádný hluk za zdi, krásnou přírodou a čistým vzduchem, a také vaše stránky, které mohou být kultivovány nebo používány výhradně pro rekreaci. Někteří lidé však chtějí více soukromí a svobody.
V SNT, chatové osady, venkovských osadách - stále existují sousedy. A ne všichni jsou tichý, zákon-dodržování a vzdělané. Kouřící univéru, zahrnují sekačku na trávu, Crochant ptáky. A pokud stavíte dům od všeho, na zúčtování lesa? Ve federálním katastrálním oddělení věří, že možnost občanů je. A možná, muž se již líbil místo. Kde začít? Především je nutné zjistit kategorie půdy.
Kdo vlastní lesní polyany
Výstavba bydlení, budov pro bydlení v nich celoročně, povoleno na pozemcích osad s typem povoleného použití pro individuální bytovou výstavbu (IZHS), zahradnictví nebo osobní dceřiná společnost (LPH) není špatný klasifikátor.
Specialisté na instituci se doporučují zjistit, jaká kategorie "vaše" místo a komu tato země patří. Potřebná data je EGRN a GLR (State Forest registru). Objekty, které jsou uvedeny v GLR, předmět transakce nemohou být. A registrace práv EMRN slouží jako jediný důkaz majetku nemovitostí. V důsledku toho se informace v registrech mohou lišit, takže stojí za to kontrolovat informace o území ve všech základnách. Pokud se ukázalo, že v zájmu zájmu registru, pozemkový pozemek se nachází jako součást ruského lesního založení, rezidenční struktura není povolena (LC RF, článek 21).
A pokud se datová registru liší?
Stává se to, že podle GLR je to země Forest Foundation, a v Egrn - zahradní partnerství nebo dokonce sídlo. V tomto případě provozuje přenos na boku Egrn - "Forest Amnesty" (federální zákon ze dne 27. července 2017 č. 280). To je v tomto případě, že místo je považováno za území SNT nebo vypořádání (vypořádání). Ale pravidlo funguje, pokud vlastnictví pozemního pozemku vzniklo do 1. ledna 2016.
V katastrální komoře objasní, že pokud země patří k vypořádání, pak si můžete zakoupit tuto stránku nebo pronájem (již pod federálními zákony, a nikoli podle pravidel legislativy lesních předpisů). A pokud se klade na hranice zahradního partnerství (SNT, Ont atd.), Pak se můžete stát členem Asociace - podle 3 článku o provádění pozemku (část 2.7).
Federální katastrální komora
"Podle zákona jsou pozemkové pozemky distribuovány pouze mezi členy CNT."
A co neexistují data v Egrn a v GLR, tato oblast odkazuje na lesní fond? Podle specialistů katastrální komory má prioritou obvykle zakázky na prodej, pronájem, darování / dědictví a další položky nebo pokyny - pokud byla práva k tomuto cíli vydána do 01.01.2016. Pokud se ukázalo, že mluvíme o zemích osady, můžete se pokusit koupit nebo pronajmout, ale pokud jsou součástí lesního základu, rezidenční budovy zde nejsou povoleny. Objasnit kategorii, typ povoleného použití je možný ve všeobecném plánu pozemku a v PZz.
Jak uplatnit svou oblíbenou zemi na okraji?
To je obtížná cesta, čas a nervy. Nicméně, myšlenka stát se vlastníkem lesního okraje není spolehlivá. V "Veřejné katastrální mapy" můžete zjistit, jaké katastrální číslo na pozemku. Je to zdarma. Je indikován při aplikaci na aukci do autorizovaného subjektu. Také znamenal účel využití půdy.
Pokud není stránka ještě vzdělávána, je nutný projekt schválit nebo schématu jeho umístění. Dále je objekt uveden na katastrální záznamy, právo na to je registrováno.
Žádost podává iniciátor aukce nebo obce, jakož i katastrálního specialisty, který provedl postup pro stanovení hranic webu. Maximální doba k rozhodnutí o držení uchazeče nebo odmítnutí - 2 měsíce ode dne žádosti. Na oficiálních stránkách by mělo být oznámení o aukci nejméně 1 měsíc k datu. Je připojen k návrhu smlouvy o prodeji. Organizátoři nemají vždy oficiální webové stránky a pak událost publikuje novinky na nástěnce nebo v tisku.
Následující dokumenty jsou nezbytné k účasti: kopii průkazu totožnosti, žádost o účast, se stanovenými údaji o bankovnictví a potvrzení vkladu vkladu (přijetí překladu atd.). Počáteční cenu je zřízena autorizovaným orgánem (obvykle se jedná o trh nebo katastrální hodnotu - podle federálního zákona ze dne 29. července 1998 č. 135-FZ "o posuzování činností v Ruské federaci).
Vítěz aukce uznává účastník, který nabídl největší cenu. Pokud jste ztratili, musí být vklad vrácen organizátorovi do 3 pracovních dnů po podpisu protokolu o výsledcích aukce. Vítěz obdrží 3 kopie návrhu smlouvy o prodeji - podepsáno. Jeho vklad je zahrnut do částky při placení.
Mimochodem, v katastrální komoře Rusové poradili kategorii LPH - pro osobní dceřiné farmy. Takový graf může být přenesen na Země ILS, ekonomické budovy mohou být postaveny bez získání povolení (ne bytové budovy) a daňová sazba je 3krát nižší než pro objekty ILS.