Příjmy investorů z investic do podpory špičkových vývojářů a skupiny LSR je v oblasti 15% -25% ročně, s přihlédnutím k odhadované roční ziskovosti dividend v těchto dokumentech, odborníci banky "osvobozené finance" jsou uvedeny. Výtěžek dluhopisů největších ruských vývojářů, které jsou zahrnuty v top 5 ratingu Forbes, je nyní asi 9% -10% ročně.
"Vzhledem k relativně vysoké likviditě těchto otázek akcií a hodnocení současné situace na HDP, státní investice do výstavby (na úkor jiných odvětvích a sociálních služeb) očekáváme výrazně urychlit růst výnosů developerů v Aktuální rok, "komentuje společnost GENNADY SALYCH, předseda představenstva Banky" Foteda Finance ".
Analytik však nedoporučuje "hrát dlouho" s propagačními vývojáři.
"Pro" vrchol ", například s odhadovaným potenciálem ročního růstu kapitalizace, s výjimkou dividend, rovných 20%, zvýšení hodnoty akcií Společnosti od počátku roku 2020 je 48% a v průměru pro rok 2009- \ t 2019 Toto číslo bylo 20%. Tyto odhady však naznačují příjem, který v současné době výrazně překračuje odhady odhadů inflačních ztrát, "poznámky odborníků.
V dlouhodobých modelech na 2022-2025 financiři položili ceny bydlení na průměrnou úroveň 10% ročně, se zvýšením objemu reálného prodejního prodeje, například na "vrchol" na 13% za rok.
"Prediktivní dlouhodobý nárůst cen bydlení, jako součást našich odhadů, odpovídá dynamice HDP a úzce spojena s dynamikou reálných platů. Na druhé straně existuje nejednoznačný dopad na trh s nemovitostmi pozorovaného zmírnění měnových podmínek v Ruské federaci a na světě, "říká expert.
Jako analytik vysvětluje, podíl hypotečních transakcí pro podnikatele dluhářů Ruské federace za rok 2020 činil asi 80% celkových tržeb, což odráželo vysokou závislost podnikatele podnikatelů z dynamiky inflace a tržních úrokových sazeb.
"V důsledku účinku globálních stimulačních opatření a expozice a návrhů je možné podstatně urychlit růst indexu spotřebitelských cen v následujících letech v 8% -15% ročně, což odpovídá ukazatelům monitalizace ruské ekonomiky. Takové zrychlení, jak praxe ukazuje, bude mít negativní dopad na ceny trhu s nemovitostmi. V kontextu aktivace státní podpory průmyslu může konečné změkčení tržních podmínek způsobit růst odvětvové hospodářské soutěže, která v důsledku toho bude mít vyhlazující účinek na tempo růstu prodeje lídrů na trhu. Naše odhady v průměru neznamenají růst významného příjmu z investic do povýšení vývojářů týkajících se v současné době již dosažených úrovní nebo průměrných úrovní tohoto ukazatele v dlouhodobém horizontu, "shrnout analytik.
