Říkáme, v jehož zóně odpovědnosti zahrnuje čištění místní oblasti.
- Každý říká, že správcovská společnost musí vyčistit dvůr ze sněhu. A pokud náš dům nemá žádnou správu? Kdo by pak měl odstranit zříceniny?
Podle odstavce 3 Čl. 161 Kód bydlení Ruské federace, způsob řízení bytového domu je vybrána na valné hromadě obyvatel obyvatel bytové budovy a může být vybrána a kdykoliv vybrána. Rozhodnutí Valného shromáždění na volbě metody řízení je povinné pro všechny majitele areálu v bytovém domě. To záleží na tom, kdo bude zodpovědný za údržbu bytového domu a místní oblasti.
Vzhledem k tomu, že odborník veřejné komory Kirovského regionu vysvětlil, ředitel ANO "EXPERT DODÁVÁNÍ PRODUKTU" ANDREI VOROBIECH, v regionu Kirov existuje několik typů řízení:
Správcovská společnost (pod jejich kontrolou je drtivá většina bytových domů v Kirovu);
HOA (řadí se za druhé město);
Přímá kontrola, která je možná v domech do 30 bytů (takový způsob řízení je distribuován v bytových domech v oblastech regionu Kirova).
Odborník objasněn, že v případě správcovské společnosti pro čištění sněhu na přijímacím území, trestní zákoník je zodpovědný a v případě HOA a přímého řízení, aktivisté domu nezávisle najmout dodavatele, který bude vyčistit území v zimě.
- Kód bydlení Ruské federace je zřejmé, že bytová budova může být nebo ne pod kontrolou. Situace, ve kterém dům nemusí být vůbec kontrola, teoreticky je možné, ale v praxi je extrémně vzácné. Nejspíše k tomu dochází v období, kdy smlouva s vedoucí společností končí v domě a nájemníci si nepochybují nájemce nezávisle. V tomto případě do šesti měsíců obce jmenuje novou správu podniku s pomocí aukce. To je v tomto období, že dům může zůstat bez kontroly, "vysvětluje Andrei Vorobyov
Podle vedoucího centra pro veřejnou kontrolu v bydlení a společných službách veřejné komory veřejné komory Kirovského kraje, Sergeje Ulitina, a to i v případě ukončení smlouvy s existujícím kodexem, je povinen Zabývat se službou domu před jmenováním nové manažerské společnosti. A to znamená, že odpovědný za čištění území ze sněhu stále nezmizí kdekoli.
Jak bylo vysvětleno ve správě města, pokud nájemci nemohou samostatně zvolit způsob, jak spravovat dům, obec oznámí soutěž údržby domu mezi existujícím CC. V případě, že nikdo neklaroval soutěž, může správa vybrat některý ze stávajících manažerských společností.
Stručně o hlavní věci:
1. Metoda řízení domu je určena obyvateli domu na valné hromadě vlastníků.
2. Způsob řízení domu závisí na tom, kdo bude zodpovědný za čištění sněhu z oblasti kolejnice.
3. V nepřítomnosti správcovské společnosti je dům úklidu společného území odpovědný za úklid příchozích území nebo nájemců s přímým řízením domu.
Máte-li dotazy, které nemůžete najít odpověď, zeptejte se je na nás a my se pokusíme odpovědět.
Foto: Alexander Pipin, Nadezhda Torkhova