Až donedávna byla království Saúdské Arábie většinou známé jako jeden z vůdců v produkci ropy. Současně se v médiích pravidelně objevují zprávy o vývoji turistické destinace v zemi. Jedním z největších projektů je resort projektu Rudého moře, který má oblast srovnatelnou s Arménií nebo Albánií. Společnost Red Sea Development Company (TRSDC) je vyprávěna o novém cestovním projektu království. John Pagano v exkluzivním rozhovoru pro investice do Fordegrafie.
- John, řekněte nám, proč taková bohatá země jako Saúdská Arábie, která vydělává dost peněz na své energetické zdroje, začala rozvíjet turistickou destinaci?
- Řešení je dána strategickým plánem visí 2030, ve kterém je hlavní význam připojen k diverzifikaci ekonomiky země. Cestovní ruch se nachází v centru tohoto programu a nový vývoj podobný projektu Red Sea hraje důležitou roli při stimulaci ekonomického růstu a vytváření pracovních míst v království. Podle prognóz, příspěvek cestovního ruchu v HDP Saúdské Arábie, který je dnes o 3,4%, do roku 2030 se bude blíží k průměrnému provozovateli v 10%.
Náš projekt zaměřený pouze na cestovní ruch, představuje obrovské příležitosti pro růst místní ekonomiky. Projekt Red Sea byl vytvořen tak, aby směřoval 5,8 miliardy dolarů v království HDP od roku 2030, stejně jako poskytnout asi 70 tisíc lidí k zajištění práce.
Více než 500 smluv již bylo uzavřeno na celkem 4 miliardy dolarů, 70% celkové hodnoty podepsané společností Saudi.
- Co přesně je váš projekt? Jaké jsou jeho náklady a odkud pochází financování?
- Projekt Red Sea je jedním z nejambiciózních pokynů regeneračního cestovního ruchu na světě, sjednocení luxusní dovolenou s nedotčenou přírodou. Je založen na filozofii regenerace životního prostředí: Chceme opustit přírodní prostředí v nejlepším stavu než před začátkem práce. Naše obecný plán předpovídá 30% čistého přínosu, pokud jde o úsporu energie odvozené od uchovávání životního prostředí. Zahrnuje expanzi obálky mangrovy, řasy, korály a mletého flóry.
Obrovské středisko se šíří na souostroví, skládající se z více než 90 neobydlených ostrovů, které rámu bílé písečné pláže. Ohromující tyrkysové vody, široké duny, spící sopky, horské rozmezí a kulturní památkové památky budou k dispozici našim hostům. Turisté budou moci dělat potápění na čtvrtém největším systému bariérových útesů na světě, účastnit se řady vzrušujících událostí a relaxovat na krásných písečných plážích, těší na slunci a teplé moře.
Pokud jde o financování, nejsou s ním žádné problémy. TRSDC - uzavřená akciová společnost, plně ve vlastnictví státního investičního fondu Saúdské Arábie. První fáze projektu Rudého moře je plně financována, dokončíme práce na realizaci úvěrové linky v hodnotě asi 14 miliard riálních látek (3,7 miliardy dolarů) a brzy prohlásí seznam klíčových bank zapojených do projektového financování.
Současně jsme rádi soukromým investorům v různých oblastech projektu. Takže v listopadu 2020 jsme převedli řízení systémů letovisku s konsorciem v čele s akwa moci. Partnerství poskytne první fázi projektu Resort o získání 100% obnovitelných zdrojů energie s využitím největšího místa skladování na světě. Podpis dohody také svědčí o důvěře investorů do projektu a konsorcia financovaného společností Saúdská Arábie a mezinárodní finančníky, včetně standardní charterové banky a čínského hedvábného silničního fondu.
- Oblast letoviska je 28 tisíc čtverečních kilometrů. Proč byl pro projekt vybráno takové velké území? Bude oblast zvládnuta zcela nebo jen částečně?
- Měřítko projektu je opravdu působivá, ale je to rozmanitá krajina a nedotčená příroda, která nás přitahovala. Byl jsem opravdu šokován přírodní krásou. Myšlenka projektu je vytvořit jeden směr pokrývající archipelago, který zahrnuje více než 90 neobydlených ostrovů a s různorodou krajinou, takže turisté dostanou maximálně dojmy na jednu cestu. Dříve neznámý roh svět nabídne širokou škálu dojmů milovníků přírody, dobrodružství uchazečů na čerstvém vzduchu a fanoušci zdravotní rekreace.
Celkem se vyvíjíme méně než 1% území celkového objemu 28 tisíc čtverečních kilometrů. Při přípravě našeho komplexního rozvojového plánu jsme použili vědecká a environmentální doporučení. To nám umožnilo pečlivě vybrat nejvhodnější stavební zóny a určuje místa, která vyžadují dodatečnou ochranu. Zanecháme 75% ostrovního souostroví neporušené a dělat environmentální zóny na devíti ostrovech.
- První etapa projektu bude dokončena v roce 2022. Nesmí hluk budovy zasahovat do pohodlí rekreantů?
- Aby se zabránilo možnému nepříjemnosti pro turisty, budujeme hotely a střediska v Phatepno. Například naše dvě střediska, pouštní skály a jižní duny, budou dokončeny do konce roku 2022 a velikost území umožní hostům tiše prozkoumat ty části, na kterých se stavba ještě nezačala. Vzdálenost mezi ostrovy a středisky se měří především desítkami kilometrů.
Omezíme hluk a lehké znečištění nejen pro pohodlí našich hostů, ale také chránit divoká zvířata a mořské obyvatele, kteří se sem před námi usadili. Práce v noci jsou minimalizovány a pokud je to možné, pozastavit, aby porušoval rytmus života korálů, hnízdních ptáků, stejně jako dva typy mořských želv pod hrozbou zmizení. Opatření umožní udržet přirozenou noční činnost místní fauny a zajistí pohodlí našich prvních hostů, což jim dává další potěšení z našeho pobytu.
- Kdo si může dovolit odpočívat s vámi? Je středisko orientováno na milionáři orientované, nebo budou schopni relaxovat a občany střední třídy? Kolik stojí týdenní pobyt v hotelu?
- Kromě turistů, kteří chtějí bezpečně relaxovat na elitní letovisku, očekáváme, že přitahujeme milovníky cestování rozpočtu. Spolu s elitním hotelu se turisté přistupují také k 4-hvězdičkovým střediskům. Chápeme, že v posledních letech se v posledních letech změnily rekreační podmínky: mnoho turistů, kromě prémiových služeb, chtějí získat zajímavé dojmy a seznámit se s kulturou země, prozkoumat korálové útesy nebo studovat unikátní kulturní dědictví Rudého moře pobřeží Saúdské Arábie . Pro milovníky golfu máme také vybavené pole s 18 otvory.
- Jak ekologicky šetrný a inovativní bude letiště? Jaké jsou jeho technické rysy a výhody? Jak přenese z letiště?
- Design mezinárodního letiště Red Sea, vyvinutý architektonickým úřadem Foster + Partners, se zaměřuje na přívětivost životního prostředí a je inspirován dech beroucími dunami regionu. Jeho design je podporován pokročilými technologiemi, jejichž cílem je opustit turisty nezapomenutelným zážitkem cesty na začátku cesty. Takže po příjezdu nebudou muset očekávat zavazadla: samotný inteligentní řídicí systém jej posílá přímo do místnosti. Také zavazadla budou zasílány na letiště do reverzního letu.
Letiště bude plně fungovat na obnovitelných zdrojích energie a inovativní systém kontroly klimatu bude používat přirozené metody úspory energie. Například letiště bude rozděleno do pěti mini-terminálů, to vám umožní dočasně zavřít své zóny off-hodin, aby nemohly strávit energii na klimatizaci celého objemu. Kromě toho bude zahrnutí na území letiště vodních útvarů a vegetace poskytovat přirozené chlazení.
- Co bude inovativní ve výstavbě hotelů, krome práce na obnovitelných zdrojích energie?
- Naše designu a stavební partnery, stejně jako provozovatelé hotelových služeb sdílejí naše hodnoty a pokud je to možné, používají pokročilé technologie. Stavební plány jsou navrženy tak, aby nerušil ekosystém mangrovových houštin a dalších ekosystémů. Vyrábíme stavební materiály mimo středisko, které minimalizují dopad na životní prostředí. Je naplánováno, že prádelna a stravovací podniky budou centralizovány, čímž se sníží oblast hotelů na ostrovech a nese hlavní činnost na pevnině. Po absolvování výstavby budou střediska používat technologie pro pečlivou kontrolu nad dopadem lidské přítomnosti na místním životním prostředí zranitelného prostředí. Plánujeme zavedení úplného zákazu použití jednorázových pokrmů a recyklovaného plastu a sledovat strategie nulového odpadu.
- Středisko se zdá být šetrné k životnímu prostředí, vytvořené pro všechna pravidla zelené konstrukce. Jak bude problém s vývozem odpadků? Kde bude recyklováno?
- V roce 2020 jsme objevili inovativní ekologický komplex pro zpracování všech forem odpadu vytvořených v první fázi výstavby. Tun suti, kámen a beton zbývající ve výstavbě nadací, budov a objektů infrastruktury jsou tříděny a rozdrceny speciálním vybavením. Pak jsou znovu použity pro jiné účely, například pro stavbu silnic.
Pokud jde o domácí odpadky, které ponechávají stavitele, na území komplexu se řadí odděleně pro recyklaci takového odpadu jako sklo, plastové, plechovky, papír a lepenku. Poté je odpad znovu zkontrolován, zabalen a poslán do pevniny pro zpracování. Jídlo a organický odpad se promění do kompostu, které poskytují bohaté na živiny materiálu pro upravenou školku o rozloze 1 milionu metrů čtverečních, vytvořených v roce 2020 speciálně pro náš projekt. Celkem bude poskytovat potraviny více než 15 milionů rostlin potřebných pro zahradnictví.
Po jediné menší části odpadu nepodléhá recyklaci a kompostování, zůstává. Aby se zabránilo tvorbě skládek, je zbytkový odpad spálen na speciálních cílech šetrných k životnímu prostředí a výsledné částice a uhlík jsou zachyceny z atmosféry. Výsledný popel se používá pro výrobu cihel.
- V Saúdské Arábii je přísný kód etických norem. Budou existovat pravidla pro chování turistů v resortu se liší od legislativních norem Saúdské Arábie? Pokud ano, jak přesně?
- Území resortu je zahrnuto ve speciální ekonomické zóně, která umožňuje zmírnění sociálního chování zahraničních turistů. Kromě toho království nyní přichází v období změny a cestovní ruch je strategicky důležitým směrem vývoje. Vidíme rostoucí zájem a poptávku od turistů, kteří chtějí navštívit Saúdskou Arábii. Po dlouhodobém očekávaném spuštění systému elektronického návrhu Visa v září 2019, Ministerstvo cestovního ruchu vydalo pouze více než 350 tisíc turistických víz a poskytl přístup k královstvím občanů téměř 50 zemí.
- Bude podle vašeho názoru, resort významnou turistickou destinací pro ruské turisty?
- Trsdc čeká na vzrušující rok. Vzhledem k tomu, že svět je zařazen do postponické éry, budeme i nadále budovat nová partnerství, otevíráme nové stavební horizonty a snažíme se implementovat naše plány na získání prvních hostů na konci roku 2022 a doufáme, že budou turisté z Ruska mezi nimi . Středisko je vhodný z hlediska logistiky: nachází se 500 km severně od Jeddah, na křižovatce hranic Evropy, Afriky, Asie a Středního východu. To znamená, že 250 milionů lidí je v rámci tříhodinového letu a 80% světové populace - v osmhodinovém letu do resortu.
Provedeno Konstantin Frumkin.
Fotografie poskytované společností TrSDC
Reference: Projekt projektu Red Sea Sea bude postaven na území více než 28 tisíc km2 podél pobřeží Saúdské Arábie a bude trvat rozsáhlý souostroví od více než 90 ostrovů. Tam jsou horské kaňony, spící sopky a staré předměty kulturního dědictví. Středisko bude zahrnovat hotely, rezidenční nemovitost, obchodní a sociální infrastruktura, kulturní a rekreační uspořádání, stejně jako pomocná infrastruktura s důrazem na obnovitelné zdroje energie, udržování a opětovné využití vodních zdrojů. Po dokončení výstavby, v roce 2030 bude projekt Red Sea, 50 resortních komplexů nabízet až 8 tisíc hotelových pokojů a asi 1,3 tisíce rezidenčních nemovitostí na 22 ostrovech a šesti kontinentálních míst. Oblast letoviska bude zahrnovat luxusní marina, golfová hřiště, rekreační a kulturní a zábavní zařízení. Obecný plán výstavby stanoví vývoj 25% území, ponechání zbývajících zbývajících zbývajících 75%.