Novostroy.su: Jaké jsou vaše odhady uplynulého roku v Petrohradu. Jaké události byste si všimli zejména a jak ovlivnili trhy?
Denis Babakov, obchodní ředitel LSR. Nemovitosti - severozápad ": rok nebyl snadný, ale zajímavý. Hlavní událost byla samozřejmě pandemie a ty změny, které přispěly k našemu životu. Museli jsme dočasně jít do online prodeje bytů. Tato služba byla testována dříve v jiných regionech, takže jsme pokračovali v práci systematicky na již nahé schématu. A přechod na online byl bezbolestný pro zaměstnance i zákazníky.
Další důležitou událostí je program dotované hypoteční sazby, která umožnila více občanům zlepšit jejich podmínky bydlení. Obyvatelé Petrohradu byly hlavními příjemci hlavními příjemci z důvodu, že úvěrový limit v našem regionu je 12 milionů: Nejvíce apartmánů prodávaných v Petrohradě v nových budovách je vhodná pro tyto podmínky.
Novostroy.su: Jaké segmenty trhu ukázalo růst?
DB: Letos byly velmi oblíbené projekty Comfort-Class. Zejména naše zařízení LCD "barevného města" a LCD "civilizace", kde jsme oslavili silný růst tržeb ve třetím i čtvrtém čtvrtletí.
Novostroy.su: Zahávají tento rok implementaci miliónového projektu na Rzhevku?
DB: Ano, plánujeme začít implementovat projekt letos.
Novostroy.su: Jak hodnotíte úlohu hypoték v loňském roce?
DB: Hypotéka se stává tržním řidičem. A jeho role je pouze pozitivní, protože díky hypotéku si velký počet lidí může koupit byt na pohodlném prostředí a žít v něm právě teď, spíše než kopat tucet let. Kromě toho každý ví, že peníze jsou odpisovány, jsou "jedí" inflaci a je tu šance nakonec nakupovat nic.
V letošním roce, během pandemie pomohla preferenční hypotéka stavebním průmyslu, stejně jako mnoho obyvatel nejen z Petrohradu, ale i dalších měst Ruska, byly schopny využít rekord nízké sazby na nákup bytu. Druhý den, banka Ruska navrhla rozšířit preferenční hypotéku na 6,5% pouze v těchto regionech, kde obtížná situace s bydlením. Petersburg v tomto seznamu však není zahrnut, takže stojí za to spěchat s nákupem bydlení nízkou rychlostí, zatímco je šance.
Novostroy.su: Je to možné pouze její, hypotéky, obviněné z rostoucích cen?
DB: Ne, hypotéka nemůže být obviněn z rostoucích cen. To ovlivňuje velký počet faktorů. Patří mezi ně inflace, růst nákladů, stavební připravenost domu, propagace bytů v projektu a mnohem více. Je třeba poznamenat, že v okamžiku zabezpečení v naší zemi a zejména v Petrohradě, zcela nízká, obytná nadace je většinou zastaralá a nesplňuje moderní standardy pohodlného bydlení. Poptávka po bytech je velká, takže zatím nejsou žádné předpoklady pro nižší ceny bydlení.
Novostroy.su: Jaké nové trendy byly v loňském roce vytvořeny v novostavbě na trhu budov? Co bude v tom uloženo?
DB: Dnes je hlavní trend na trhu ergonomické apartmány. Používají a ve velké poptávce. Nejúspěšnější v tomto formátu je euro-blok, který kombinoval kuchyň s obývacím pokojem. Velký počet takových apartmánů je prezentován v projektech LSR Group LCD "rezervní park", LCD "tahy", LCD "civilizace", LCD "barevné město". Také společnost má svůj vlastní jedinečný formát "Supernovye" apartmány, kde se zvýšený počet oken a dalších otvorů umožňují upravit místnost pomocí mobilních záběrů nebo nábytku.
Skupina LSR navíc vynesla v roce 2020 v části ergonomických projektů bytu podnikového studia. Tento trend bude pokračovat v roce 2021. Takové nemovitosti našel jeho kupujícího a je v poptávce. Studia v obchodním segmentu jsou ideální pro mladé lidi, kteří oceňují pohodlí a odpovídající prostředí. V současné době je podobný formát bydlení je reprezentován ve LCD "civilizaci na Nevě".
Malé apartmány jsou zajímavé nejen pro podnikání, ale také pro elitní segment. Například ve Spojených státech nebo evropských studiích - to je jeden z nejvíce zakoupených druhů nemovitostí. Takové byty jsou běžné v New Yorku, Los Angeles, Kalifornie, Las Vegas. Určitě stojí levnější než venkovský dům nebo multicorátový byt, ale také tvoří určité prostředí a životní prostředí. Například v Los Angeles, na úkor svého pečeného klimatu, téměř ve všech komplexu se nachází venkovní bazén, který si můžete vychutnat obyvatele domu. Samozřejmě se předpokládá podobné vymoženosti a odpovídající výdaje na službu. V Německu, Španělsko, Itálii, Francie je také distribuována tomuto typu nemovitostí. V metropolitních městech je cena čtverečního metrů obvykle vysoké. Můžete si koupit kvalitní ubytování v dobré lokalitě za přijatelnou cenu. Bylo možné díky přítomnosti studií v obchodních a elitních segmentech.
Další trend bude apartmány bez balkonů. Nákup takového bydlení bude stát levnějšího klienta - protože nemusíte přeplatit pro zbytečné čtverečních metrů. Kromě toho, dnes mnoho zatáček balkon ve skladu, a on začíná otočit odpadky. Pokud je balkon otevřený, pak se všechny tyto věci stávají univerzální kontrolou, stejně jako kazí krásný výhled na fasádu budovy. Není žádnému tajemství, že historické centrum St. Petersburg a související komplexy památek jsou zahrnuty v seznamu světových památek UNESCO a také město je považováno za kulturní hlavní město Ruska. Vzhled každé budovy je proto velmi důležitý pro St. Petersburg. Storehouses mohou být navíc použity k ukládání věcí, které se stále více objevují v moderních projektech. V Skupině LSR, téměř ve všech projektech podnikání a elitních projektech, najdete místa na skladování věcí.
Novostroy.su: Jak hodnotíte úroveň poptávky teď? Existují nějaké důvody pro jeho růst nebo pád? Co si myslíte, jaká je dynamika tento rok změní ceny?
DB: Pro snížení hodnoty nejsou žádné předpoklady. V současné době bydlení v naší zemi a v St. Petersburgu zejména, zcela nízká, obytná nadace je většinou zastaralá a nesplňuje moderní standardy pohodlného bydlení. Ceny bydlení proto porostou.
Novostroy.su: Jaké projekty plánují letos? Pokud to není tajemství.
DB: "Skupina LSR" pravidelně zobrazuje nové projekty v prodeji. Nadcházející rok nebude výjimkou. V roce 2021 společnost plánuje přinést několik nových objektů na trh. Jedním z nich je Neva bydliště, která bude pokračování elitní historie na ostrově Petrovsky. Budoucí majitelé apartmánů čekají na výhled na malou Nevu a historickou část Vasilyevského ostrova. V rámci projektu bude Neva bydliště exkluzivní apartmány se zimními zahradami a terasami zároveň vysoké stropy od 3 metru.
Také "LSR Group" bude i nadále dát nové domy na takové ikonické a rozsáhlé projekty komfortní třídy jako LCD "vyhrazený park", LCD "barevné město", LCD "Brooki", LCD "civilizace" Stejně jako v obchodních projektech Třída LCD "civilizace na Neva" a LCD "náměstí moře".
