Odborníci zjistili, že v posledních několika letech se zvýšil průměrný termín úvěru, obyvatelé kapitálu a regionu. Lidé užívají hypotéku na delší dobu, protože v tomto případě nemusí potvrdit vysoký příjem.
Podle odborníků, v předchozím roce v hlavním městě země a v Moskevském regionu, průměrný termín zdobené úvěry na bydlení činil 17,6 let. Dokonce i na pozadí snižování sazeb, občané nejsou občané zvlášť usilovat o rychlé zaplacení hypoték zařízených, poznamenal v tiskové zprávě společnosti Miel Realtor Company, která je k dispozici na RBC.
Realitní kanceláře byly analyzovány transakcemi, které společnost uzavřela v období 2014-2020. Během této doby, zvýšení průměrného období vydaného zákazníkům získat bydlení v Moskvě a předmět hypoteční federace byl 2,6 roku. O tři roky dříve, tento ukazatel byl 16,5 let, a před 7 lety - před 15 lety. Takové jsou výpočty specialistů společnosti Miel.
Jako údaje o azurové, v období 2009 - 2020 došlo k dalšímu nárůstu průměrného období schváleného v kapitálu hypotéky: Do 19.4 let od předchozích 11,4 let a v regionu - do 19.3 roky od předchozího 6,25 let. Pokud jde o průměrnou částku úvěru během stanovené doby, v tomto případě se zvýšila o 2,8 krát (dosažení značky 5,52 milionu rublů) a 1,6 krát (až 3,74 milionu rublů).
Podle statistických informací Frank RG, pro leden letošního roku, průměrný termín hypotečního úvěru vydaného v ruském státě činil 18,8 let. V roce 2018 byl ekvivalentní ukazatel 16 let starý.
"Když dlužníci protahují termíny pro vydávání úvěrů, snaží se tak snížit jejich dluhové zátěže," vysvětlil analytici. Důvodem pro tyto specialisty vidět v poměrně nízkých příjmech Rusů.
"Často dlužníci si vyberou delší dobu, aby získali větší částku se stejným příjmem. Do určité míry může být vázán na růst nákladů na bydlení. V tomto ohledu, a to i částka do 5 000 000 rublů občané po dobu 20 let a další. Aby se takový úvěr na dobu 10 let, měsíční příjem musí být nejméně 120 000 rublů, zatímco po dobu 30 let - již 70 000 rublů, "řekl Alexander Moskatov, který má pozici generálního ředitele Miel.
Specialisté "Miel" také upozornili na skutečnost, že obyvatelé regionu a kapitálu, tvořící hypoteční úvěry, byli více nakloněni na delší úvěrový termín i s relativně nízkou (až 5 000 000 rublů) jeho součtu. 27% dlužníků s takovou velikost úvěru bylo vybráno v období platby ve výši 15-20 let, 21% - od 10 do 15 let. Pro zaplacení hypoték po dobu 5 let nebo dříve byly vypočteny 3 procenty dotazovaných dlužníků.
Jak bylo uvedeno, nejběžnější hypoteční rozpočet v Moskvě a předmět Federace je 5 000 000 rublů a méně, ale existuje postupný nárůst podílu na významnější úvěry.
V předchozím roce se 58% celkového schválení v Mielu účtovalo úvěry na 5 milionů rublů ve výši 10-5 milionů rublů - 38% žádostí. Odpovídající ukazatele v roce 2019 jsou následující: 62 a 32 procentních bodů. Společnost vysvětluje zvýšení podílu větších úvěrů na snižování sazeb.
Podle Rosreestra, v Moskvě, dochází ke zvýšení hypotečních transakcí s novými budovami v souvislosti se státním programem preferenční hypotéky do 6,5 procenta ročně. Většina z celého vlivu tohoto programu byl na podzim a zimě. V posledních čtyřech měsících předchozího roku existovaly více hypoték na nových budovách, spíše než v prvních 8 měsících.