Jak stabilní máte příjem?
Ano, samozřejmě, je to stabilní nyní říkat něco, ale konstantní práce je pro vás stále lepší než na volné noze. Přinejmenším to, co můžete spolehnout na plat v určitém datu. Ale tady není všechno tak růžové. Odpovězte na otázku, jak cenný zaměstnanec a jak dlouho budete pracovat v této společnosti a dostanete tento plat. Koneckonců, hypotéka je velmi dlouholetý proces, který je často zpožděn po celá desetiletí. Čím více je v našich příjmech jistější, tím jednodušší bude platit hypoteční dluh.
Velmi důležitou roli hrají skutečnost, že máte bílý plat, nebo se dostanete do obálky. Velikost příjmů přímo ovlivňuje, zda vydržíte úvěrovou banku a kolik.
Mimochodem, dokonce i na freelanse, můžete udělat hypotéku. Hlavní věc je distribuovat své síly tak, aby byly peníze a během období spojky. Pokud je však váš příjem zcela stálý, nebo jste riskujete denně, abyste zůstali bez práce (likvidace podniku, špatný vztah s šéfy), s hypotékou v té době.
Kolik peněz za měsíc musíte žít?Vypočítejte, kolik peněz potřebujete žít, neumožňuji se nic nadbytečného, a utratit jen na nejpotřebnější (jídlo, oblečení, povinné platby); A žít více či méně sdílení, které mají možnost relaxovat alespoň občas a utrácet peníze na seznam přání.
Dostanete dvě částky, abyste pochopili, co o měsíční platbě, kterou jste schopni provést hypotéku. Jak jsme zmíněli výše, je takový úvěr obvykle užíván po dobu 10-15 let, a pokud se konce setkávají všechny tyto roky, nebude to život, ale mučení. Utáhnout pás je lepší pouze periodicky.
Ale nestačí vypočítat váš rozpočet na papír. Je nutné jej testovat v praxi. SAT as Minimální a s pohodlným rozpočtem na několik měsíců. A pokuste se odložit rovnováhu fondů, které hodláte přidělit platbu za hypotéku, na nesmyslný účet v bance, cítit to, co žijete bez těchto peněz. Současně při počátečním příspěvku k akumulaci.
Obvykle jsou banky požádány počáteční příspěvek ve výši 20% nákladů na bydlení. Například, pokud chcete koupit byt pro 5 milionů, počáteční příspěvek musí být nejméně 500 tisíc rublů.
Čím více počátečním příspěvkem, tím méně bude muset bankou zohlednit dluh. V souladu s tím budete méně než úroková sazba z úvěru a úvěrového období.
Jaké ubytování chcete mít a co se můžete spolehnout?Proveďte seznam těchto kritérií, pro kterou si vyberete bydlení. Například, budete potřebovat byt v centru, v nové budově, třípokojový, ne méně než 90 metrů čtverečních, s opravami. Také přidejte do tohoto seznamu nákladů na obsah bydlení, opravy a nákupu nábytku. Dostanete skutečné náklady na sen byt.
A teď je určeno s tím, co si můžete dovolit. Vypadalo ze seznamu kritérií, které se zdají být méně významné ve srovnání s ostatními a které mohou snížit náklady na byt k dispozici vám.
Máte nedotknutelné zásoby?Ať už je to cool a spolehlivé, vaše práce se může stát, abyste zůstali bez ní. Abychom mohli najít novou práci bez paranoia a nadměrného spěchu hledat novou práci, je důležité mít zásobu, že budete mít dost času na nějakou dobu platit hypotéky a život. Ideálně - po dobu tří měsíců. Bez této rezervy vám odborníci nedoporučují přijmout hypotéku.
Záleží na tom, ať už potřebujete větší byt v blízké budoucnosti, a jak budete vy a váš manžel zaplatit hypotéku, když jste na své péči o děti.
Ale dítě je nejen výdaje. Nyní v narození prvního dítěte, stát dává mateřské kapitál, který může být vynaložen na splácení hypotéky.
Jakou pomoc od státu můžete získat?Pro pohodlnější splacení hypotéky stát nabízí řadu výhod. V poslední době začal privilegovaný úvěrový program fungovat. Úroková sazba hypotéky se sníží na 6% a mnoho bank již pracuje s tímto programem. Pravda, peněžní limit je instalován na nákup bydlení v kapitálu a dalších regionech země.
Kromě toho, různé výhody a podpora jsou poskytovány mladým rodinám (kde manželé se nezúčastnili 35 let), velké rodiny a rodiny s nízkými příjmy. Konečně, již s nákupem bydlení, můžete provést daňový odpočet až do tří milionů rublů.