Každý třetí bytový prodej v sekundárním trhu s bydlením je zavázán bankou. Expert řekl, proč Rusové prodávají byty k splacení dluhu. Kromě toho odborníci dnes oznámili riziko "hypoteční bubliny" vzdělávání v zemi. Přečtěte si o tom a další novinky v Digest od 11. února.
Zbavte se dluhů. 30% sekundární nabídky apartmánů v Moskvě je nemovitostmi, pro které nebyla hypotéka ještě zaplacena.
"Počet bytů prodávaných s břemenem bank pěstuje zcela výrazně. Tato situace vedla několik faktorů. V souvislosti s poklesem příjmů nemohou občané sloužit hypoteční úvěr. Proto se často prodává byty, které jsou v zátěži, aby pak zakoupili zařízení menší než oblast nebo v jiném regionu více rozpočtu v ceně. Určitý dopad měl také pokles hypotečních sazeb. Někdy se lidé snaží najít kupujícího do svého bytu a splácet hypoteční úvěr také koupit bydlení s půjčkou v budoucnu, ale nižší sazbou. Poslední faktor: Zvýšená poptávka po nemovitostech a vzrostl apartmány. Bydlení, které bylo získáno s přitažlivostí hypotéky před pár lety, nyní významně zvýšila v hodnotě. A prodávat byt nyní, na vrcholu cen, pro něj můžete získat součet, který bude pokrýt a náklady na nákup, a placené zájem, "říká Irina Vetina, vedoucí hypotečních úvěrových služeb Inkom-realitní kancelář.
Nafouknutý "bublina". V Rusku jsou rizika formování "hypotečních bublin" zachována na pozadí preferenčního programu, vedoucí oddělení sekuritizace "VTB Capital", Andrei Suchkove, řekl. Podle specialisty, vzhledem k tomu, že půjčky v roce 2020 vydaly masivně, existuje riziko, že mnozí dlužníci nebudou vyrovnat s dluhovými povinnostmi. Hlavním způsobem, jak uniknout z "hypoteční bubliny" - prodloužit hypotéku není ve všech regionech, ale pouze ty, kde počet úvěrů nevyrostl v uplynulém roce.
Neexistují žádné kandidáty. Počet volných pracovních míst ve stavebnictví v Moskvě v roce 2020 se zvýšil více než 3,5krát - až 59 tisíc. Toto bylo uvedeno v čele oddělení státní služby a personálem oddělení politiky městské plánování Moskvy, valery potyapun. Podle něj přesně před rokem otevřená volná místa byla jen 16 tis. Dělníci v důsledku nedostatku migrantů v zemi nestačí: cizinci tvořili většinu zaměstnanců v oboru. Současně, když Potapun říká, návštěvníci Moskvy z jiných regionů Ruska nechtějí jít do výstavby. Nyní v hlavním městě, průměrný plat na staveništi je 71 tisíc rublů, v nestacionárních regionech - 58 tisíc rublů.
Musíte se sdílet. V Moskvě se majitelé vícebarevné bydlení ekonomyyrakoise začali brát byty v kolektivním pronájmu. Počet šarží, kde jsou pokoje odevzdány různým nájemcům, vzrostl o 21%, řekl analytiky inkom realitní kanceláře. To se stalo podle odborníků v důsledku klesající poptávky po pronájmu bydlení v 2020s. Majitelé začali nabízet pronajmout pokoj místo bytového celku pro malou hodnotu. Nyní na trhu 44% bytů k pronájmu v kolektivním pronájmu.
Nebezpečné pro zdraví. Odborníci sdělili, ve kterých oblasti Moskvy s novými budovami neuspokojivým stavem ekologie.
"Podle ekologického hodnocení" Ecostandart ", nepříznivý z hlediska ekologie jsou okresy Kapotnya, Biryulyovo západ, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. Hlavními nežádoucími faktory jsou velká silniční zatížení, malá oblast zelených výsadel. Nejlepší volba pro nákup bydlení bude také tato oblast, kde jsou obytné komplexy postaveny na místě bývalého Promona. Před nákupem bytu by měly být developerské dokumenty pečlivě přezkoumány, zejména odborné znalosti projektové dokumentace, ve kterých existuje environmentální znalosti, informace o stavu půdy, podzemní vody, "řekl analytici realitní kanceláře" Tun ".
