Řekli jsme tento příběh před rokem. Soud požadoval Tatyanu z Minskanky a její čtyřleté dcery, aby uvolnila oprávněně zakoupený byt, kde se žena podařilo provést opravy. Notarium chyba byla chyba notáře - mladá dívka, která neviděla na designu dědictví v jeho nepozornosti, že by byl byt dříve testován na jinou osobu. Po zveřejnění článku se případ navštívil Nejvyšší soud a byl zaslán na novou pozornost. Mezitím, dědic do bude kontaktoval vydání. Je zmatená: Proč lidé zjistili vztah u soudu vůbec zapojené do chyby někoho jiného? A kdo bude nakonec zodpovědný?
Vyšla chyba
Připomeňme, jak se události vyvinuty. V roce 2016, Tatiana koupí malou dvě rukojeti ve starém domě na Kizhevatov ulici v Minsku. Byt v depresi stavu, ale cena je příliš atraktivní - $ 35,000 za cenu. Prodávající je muž jménem Mykola, který nedávno vydal z vězení. Doprovází agenturu Deal Real Estate "Molnar". Realitních kanceláří zajišťují, že by se byt právně čistý, pomáhá s designem dokumentů, vezměte si $ 1 000 za své služby. Měsíc po transakci se Tatiana přichází domů a najde si poznámku na dveřích s frází "Tento byt není na prodej."
Trial otevírá šokující pravdu. Ukazuje se, že dvoupokojový byt pro Kizhevatov patřil k starší ženě, Antonině Petrovně, který v roce 2005, několik let před jeho smrtí, vzal byt s jeho Niene Nanec Mikhailovna. Tak, Nikolai (Syn Antonina Petrovna, který seděl ve vězení), zůstal bez dědictví. Nina Mikhailovna odkazuje na notářský úřad č. 2 okresu Oktyabrského okresu Minsk s tvrzením o vydání osvědčení o právu na dědictví. Je pravda, že nebere certifikát pro ruce a po mnoho let nedělá byt v objektu.
V roce 2016, Nikolai pochází z vězení a obrací se na stejnou notářskou kancelář, kde je dán osvědčení o právu dědictví jako nejbližší příbuzný zesnulého matky. Tam je rocková chyba zde - Při vydání dokumentu, notář neviděl před osmi lety, dědičný případ již směřoval k Nina Mikhailovně, bratrance Nicholasu. Brzy na práva majitele, muž prodává byt Tatiana a co se stalo dále - už víme.
Nejvyšší soud: porušil práva svědomitého nabyvatele
V roce 2019 Soudní dvůr okresu Oktyabrský uznává neplatnost svědectví Nicholasu na právo dědictví. Podle řetězce jsou smluvní prodej a registrace převodu vlastnictví Tatiana také neplatné. Vlastnictví bytu je uznáno jako Nina Mikhailovna v pořadí dědictví vůle. O něco později, městský soud opouští rozhodnutí okresu.
Pak byl názor na příběh o Onlinerovi. A teď, nečekaně, místopředseda Nejvyššího soudu Andreiho bundu, který ukazuje protest, který naznačuje: Práva Tatiana jsou porušena jako svědomitý nabyvatel. Případ je zaslán na revizi. V listopadu 2020 Soudní dvůr Oktyabrského okresu oznamuje nové rozhodnutí: odmítnout Ninu Mikhailovnu v nárocích. To znamená, že by se byt zůstal pro Tatiana, nikdo se svou dcerou není hodnocen z legálně zakoupeného bydlení. Je pravda, že vítězství je oslavovat to příliš brzy. Vpřed je stále minska městského soudu.
"Chceš zády, abych se rychle změnil?"
A co je to dědic k vůli? Před rokem jsme nemohli najít Ninu Mikhailovna, ale v publikovaném článku slíbil jí slovo, pokud považuje za nezbytné kontaktovat novináře a stanovit svou verzi akcí. A nedávno se žena sama přišla do editora. Řekla, proč v žádném spěchu zaregistrovat právo vlastnictví a že se zdá zvláštní ve všech tento příběh.
- Antonina Petrovna, matka mého bratrance, často opakovala, že Nikolai nebyla dobrá. Kontaktujte některá sekta. Samozřejmě se obávala, že syn mohl zůstat bez střechy nad hlavou. Proto jsem se rozhodl jít pryč od hříchu na mé jméno. Byla tak klidnější. Dohodli se, že Nikolai bude žít v tomto bytě, jak chce, ale pod mým dohledem. A samozřejmě věděl o této dohodě. Antonina zemře v listopadu 2008, a v únoru je Nikolai ve vězení.
Nyní o tom, proč jsem neudělal byt v majetku po celý rok. Vidíte, nikolai seděl za vraždu. Nechtěl jsem, aby si myslel, že rozhoduji o jeho zádech. Myslel jsem, že to vyjde, jdeme na notář spolu, vydáme právo na dědictví - nechte ho vidět, že jsem nic neskrýván. Dříve jsem se zeptal notáře, když je nutné umístit byt do nemovitosti. A odpověď byla dodržena: "Zákon není stanoven zákonem, lze to udělat nejméně 100 let."
V únoru 2016 přichází Nikolay z vězení. Dne 17. srpna nás píšu do notářského úřadu. A pak zjistím, že by apartmán již byl prodán. Bez konzultace se mnou, v červnu sám šel na notář a vydal právo dědět jako nejbližší příbuzný zesnulého matky. Bez kontroly informací v knize dědičných záležitostí se notář omylem vydal certifikát.
Aby se byt, nikolai vlevo někde v regionu Grodno, koupil tam vesnický dům. Snažil jsem se kontaktovat kupujícího bytu, opustil poznámku na dveře s telefonním číslem. Zavolal na realitní kancelář. Varoval jsem je, že by byl byt kontroverzní, že to nebylo možné prodat. Bylo mi řečeno: "Ano, vyšla chyba, ale nemáte starostí, vykonáváme otázku." A uklidnil jsem se. Ale byl čas, nikdo mě neuskutečnil, a když se promlčecí lhůta přiblížila k ukončení, rozhodl jsem se poukázat na soud.
V rozhovoru s námi, Nina Mikhailovna mluví o podivných okolnostech prodeje bytu.
- oddělené za 35 000 dolarů. Ukazuje se 886 dolarů na metr, zatímco průměrná cena města v té době činila 1192 USD. Proč tak levné a co je to spěch? Chcete-li transakci rychle otočit? Není to tak říká, že Nikolai věděl o vůli na mém jménu, ale skryje tuto skutečnost od kupujícího? Druhý bod: je agent a kupující nemají žádnou otázku, kdo po celou dobu, kdy byl Nikolai ve vězení, placené služby užitkových služeb, provedl platby za aktuální opravu domu?
V realitní kanceláři "Molnar" situace již byla komentována. Stejně jako, nemohli vědět o druhém dědici. Realitní kanceláře nemají přístup k dědičným záležitostem, takže jsem se musel spoléhat na notář. Tak proč tyto konverzace o "plné kontrole bytu" a některé záruky čistoty transakce?
Ale více otázek z Niny Mikhailovna není ani na realitní kancelář, ale na notář notářského úřadu č. 2 Orjektivního prostoru:
- Specialista, který udělal chybu, byl oddělen pokáráním v práci. Ukázalo se, že u soudu, lidé se navzájem argumentovali, kteří kvůli této chybě trpí. Proč soud nemá žádné otázky pro opravdový pachatel?
Platba pojištění: a nejprve prokázat škodu
A co platby pojistné? V Bělorusku, každý notář nutně uzavírá smlouvu o pojištění občanskoprávní odpovědnosti v případě škody na třetích stranách v důsledku chyby. Omezení odpovědnosti je nejméně tisíce základních veličin. Běloruská notářská komora navíc uzavírá dodatečnou pojistnou smlouvu o částku, která přesahuje 1000 základních. Platby jsou možné, pokud Soudní dvůr způsobí příčinné vztahy mezi akcemi notářů a poškození škody.
V roce 2017 společnost Nina Mikhailovna apelovala na Belgosstrakh. Soud uznal profesní neopatrnost notáře, která způsobila porušení majetkových práv, ale odmítl platit. Uveďte definici soudního rady: "Částka poškození majetkových práv oběti je stanovena ve výši výši výnosů vynaložených obětí obnovit porušené právo. Žalobce neposkytl Doud důkazu o tom, že utrpěl náklady na obnovení porušených práv, a proto dospěl k závěru o nedostatku důvodů k obnovení výši pojištění odškodnění. "
To je, jak předseda minsk city notářské komory Eleny Methelskaya komentoval situaci:
"Pojištění občanskoprávní odpovědnosti, jakož i pojištění obecně, je vztah, který je přísně a jasně vyřešen zákonem, protože je to o náhradu škody. V popsané situaci byla notářská činnost pojištěna, jak zákon vyžaduje. Ale že pojistný mechanismus získal, skutečnost, že by mělo stát poškození majetku a její velikost, by měl být stanoven soudem.
Obecně platí, že pokud budeme hovořit o pojištění notáře, poslední dva roky z iniciativy běloruské notářské komory byla vážně prováděna ke zlepšení tohoto způsobu ochrany zájmů zákazníků. Od 3. ledna z 3. ledna, obnovený zákon jasně zřejmá důvody a limity odpovědnosti notářů, jednoduše řečeno - konkrétní akce (nebo nečinnosti) notářů, pro které je odpovědný, včetně pojištění krytého a požadavku Velikost pojištění na základě smlouvy. Stejně jako dříve, běloruská notářská komora je s pojišťovnou, dodatečnou pojistnou smlouvu v případě, že pojistné pojistné plnění pod smlouvou o konkrétní notář nebude stačit. Získání pojištění, skutečnost, že způsobuje škodu notářem a jeho velikostí, jako dříve, je stanovena Soudním dvorem.
Velmi důležitou změnou se dotkly promlčecí lhůtou pro předložení požadavku na platbu za zaplacení pojištění. Toto období se zvýšilo ze tří do deseti let (které jsou vypočteny od dne, kdy notář způsobil škodu na majetku zákazníka, tj. Ode dne pojistné události). Je také důležité, aby žádost o platbu pojistného klienta může také předložit deset let. V pojištění jsou případy zřízení takových dlouhých lhůt mimořádně vzácné, ale tyto změny byly přijaty s přihlédnutím k důležitosti otázek, s nimiž lidé přicházejí na notář. "
Více podobných příběhů:
Náš kanál v telegramu. Přidej se teď!
Je něco, co říct? Napište na náš telegram Bot. Je anonymně a rychlý
Opírování textu a fotografií Onliner bez řešení editorů je zakázáno. [email protected].