V loňském roce, HSE a Moskevská státní univerzitní vědci zveřejnili studii o tom, jak regiony z roku 2010 strávily peníze od roku 2010 do roku 2017. O tom, jak se sukně 2020, režim samoizolace, rozvoj kurýrních služeb, doručení a obecně globalizace ovlivnila spotřeba v regionech a jak se změnila váha nestabilních oblastí pro investory a distributory, bankiros.ru hovořil s marketingovým ředitelem investičního marketingu AKTIVO.
Metropolitní a provinční výdaje
Není to žádné tajemství, že v kapitálových příjmech jsou více příležitostí více - proto jsou výdaje obyvatelstva odlišné od regionu. Studium Safronova a Zubarevich jen bere na vědomí, že v metropolitních městech existuje více bankovních vkladů a transakcí pro akvizici nemovitostí.
Například za rok 2017 byl vyhořel nákup nemovitostí:
- 7% v oblasti Tyumen;
- 8% v Moskvě;
- Více než 5% v Petrohradu;
- o něco více než 3% v průměru po celé zemi.
S poklesem příjmů obyvatelstva o nemovitostech, méně a méně myšlení, i když investoři to považují za způsob, jak ušetřit fondy a příchozí příjmy. Mluvíme o komerčním nemovitostech s převážně obchodem s potravinami v srdci a formou akvizice prostřednictvím uzavřeného podílového investičního fondu. Takový formát zahrnuje nákup předmětu "exploit" institucionální povahy, který umožňuje indexovat smlouvy o pronájmu.
Co je charakteristické: 2020 se obrátil zaměření pozornosti k regionům - zajímali se o investory nespokojeni s veřejností, který vnímá nákupní centra jako zábavné a volnočasové zóny, stejně jako výrazně nižší pronájem při vysokém provozu. Důležitým kritériem však zůstává přítomnost produktové zóny a proto: s jakoukoliv krizí budou obyvatelé kupovat jídlo. A jak se pandemie ukázala, pouze takové body zůstávají otevřeny na celkovém uzamčeném. Na zvýšení úlohy výrobků z hlediska výdajů Rusové mluví a prozkoumali - horší situaci, tím více utratíme na produkty.
V hlavě ruského stolu - jídlo
Tradiční a převažující výdaje pro všechny Rusy - jídlo. Ve druhém čtvrtletí roku 2019 je to 38,9% příjmů. Distribuce výdajů závisí na regionu a snížení země nemůže být nazýván homogenní ani geograficky ani historicky: od roku 2004, 2018, náklady na potraviny klesly o 10%. Ve 14 oblastech Ruské federace, podle roku 2020, výdaje přesahují 40%. Mezi nimi:
- 59% - Ingušsko;
- 55% - Dagestan;
- 48% - autonomní okres Chukotka;
- 48% - Smolensk oblast;
- 45% - Kabardino-Balkaria;
- 44% - Ryazansko;
- 43% - Mordovia;
- 42% - Tyumen oblast;
- 40% - Saratovský kraj;
- 40% - Tula region.
Zároveň v 11 regionech nepřesahují náklady na 30%, například:
- 24% - Khanty-Mansi autonomní okres;
- 25% - Moskva a Moskevská oblast;
- 26% - Tatarstán a Murmansk region.
Součástí výzkumných pracovníků vidí přímou korelaci: Pokud je procento výdajů vysoké (například do roku 2018 do roku 2018 klesla na 30%), pak dojde k příjmům pádu, dochází k inflaci, dochází ke snížení střední třídy a obyvatelstvo cítí výskyt krize - tak instinktivně tráví více času doma a tráví peníze na sestře ve formě jídla.
Zdá se, že to bylo 2020, že bylo nutné maximalizovat náklady na jídlo: neustále seděli doma. Ale duben až 2020 ukázal další výsledky v Rusku. V "Uložené" poznamenal růst v kategoriích do roku 2019:
- + 26,2% - "Domácí spotřebiče a elektronika";
- + 71,2% - "Univerzální obchody".
Tyto údaje jsou v zemi běžné, ale odrážejí statistiky, které jsou v současné době relevantní pro všechny regiony. Jednou doma ve čtyřech stěnách, Rusové si všimli, že technika byla zastaralá, tapeta byla zamíchána a nádobí nejsou vůbec jako ten, ze kterého jsme zvyklí jíst během obchodních obědů nebo večerními místy s přáteli v kavárnách a barech. Ve snaze zachovat obvyklý Entourage, mnozí vzali aktualizace. Snížení nákladů v kategoriích "CAFE" a "volný čas" vedlo ke zvýšení výdajů v kategoriích "Dům pro domácnost", "Domácí spotřebiče" a "Oprava".
Je to tyto dvě kategorie "Univerzální obchody" a "Domácí spotřebiče" dávají zajímavý vektor, aby odrážel regionální investor. Jsme zvyklí, že budeme informovat do velkých nákupních center v Moskvě uvědomit si, že tyto objekty zaručují provoz a podíl akcionáře. Změny spotřebitelské poptávky v Rusku, rozvoj regionálních nákupních center, zvýšení zájmu o univerzální obchody a domácí spotřebiče, které využívají schéma - "Obchod a sklad pro doručení" zároveň (M-Video, Sitilink, Eldorado, RBT , Stuha, auchan oba jiní) vedli k tomu, že investoři z regionů mohou úspěšně investovat do místních objektů komerčních nemovitostí, se stávají spoluvlastníky s investory z Moskvy a dalších významných měst, které mají zájem o další zóny Ruské federace .
Začátek roku 2021 - čas je aktivní. Kromě politické agendy, všichni následujeme očkování, které každý den pokrývá stále více a více obyvatelstva, a proto se blíží k návratu do obvyklého kanálu, zdůrazňuje expert. Je čas opláchnout vlakem úspěšných investic, dokud se dosud neznali v známý trend a jejich náklady se vrátily do akademické úrovně.