Konec zimy v novém trhu budov prošel v některých houpačkách. Zatímco jeden vývojáři urychlují téma dalšího zvýšení cen bytů, růst poptávky po bytech, jiní předpovídají pokles, kolaps, krize. Jako vždy, pravda je někde blízko.
Nepřístupné ubytování
Analytici centrální banky tvrdí, že v roce 2020 se nákup bydlení stává nepřístupným pro většinu občanů v důsledku rostoucích cen. Většina kupujících nemovitostí jsou dnes investory. Ve skutečnosti, v ruské historii, cena nových budov neustále rostla. Pouze dvakrát pevný pokles cen. A chvění dostupnosti bydlení při nízkých příjmech obyvatelstva zůstává chvění. Odborníci z Institutu City's Economy nabízejí rozvíjet trh s pronájmem, včetně sociálního, který je praktikován mnoha západními zeměmi. Stát vytváří (staví nebo nakupuje) pronájem bydlení a pak ho dotuje. Pouze v tomto případě lze zabezpečit Rusy Cenově dostupné bydlení. Aniž by mu dal majetku.
Vlak pro investice byl pryč
Investice do nemovitostí v roce 2020 vzrostly o 14% ve srovnání s rokem 2019, hlášené v CBRE Consulting Company. 34% investičních nákupů je bydlení získané Rusům pro další další prodej. Odborníci říkají, že takové příjmy, stejně jako loni, by neměly čekat, naopak.
"Nyní není nutné říci, že nákup a další prodej nemovitostí mohou přinést velké výhody. Skutečností je, že podle našich prognóz, letos, ceny na sekundárním trhu s bydlením Moskvy se tak v minulosti zvýšit jako v minulosti (připomenout, za rok vzrostl průměrná cena nabídky o 16,8%). Kromě toho je jedna z možných scénářů zaslána do ceně kvůli oslabení činnosti kupujících ve srovnání s loňským rokem, z toho, že nákup bytu pro další prodej může být nevýhodným řešením. Obecně platí, že akvizice nemovitostí je nyní možností ochrany, spíše než zvýšení jeho fondů, az pohledu investic, obrazně řečeno, vlak již odešel, "Mikhail Kulikov Komentáře, ředitel Incom Oddělení trhu s nemovitostmi.
Ceny znovu rostou, ale ne všude
Náklady na bydlení v hranicích "staré" Moskvy i nadále roste. Cena "náměstí" v měsíci vzrostla v průměru o 5,7% - na 215,6 tis. Rublů. Odborníci říkali, kde "čtverce" na primárním trhu s bydlením vzrostly nejméně.Nejméně přidané v ceně nových budov umístilých v Zelao, Zeao a SWAO - o 1,2%, 0,9% a 0,7%. Nyní čtvereční metr v Zelao je v průměru 157 tisíc rublů, 219,7 tis. Rublů - v SZAO, a 197,9 tis. Rublů - v SWAO.
Preferenční hypotéka ztrácí váhu
Počet vydání preferenční hypotéky klesá: V lednu až únoru letošního roku se objem vrátil ukazatelům začátku minulého léta. "Množství emisity se stalo standardem, nikoli příloh. V případě přebytku peněz mohou banky začít lovit na dlužníky známými metodami - snížení sazeb, věrnější přístup k zvážení aplikace a jiných "bonusů". Dokonce i pojištění jako dárek, "řekl Olga Shikhova, vedoucí oddělení realitní kanceláře" Bon Ton ".
Nejnebezpečnější oblasti života v Moskvě
Odborníci argumentují, že ekologicky nepříznivá místa pro životní průmyslové zóny, aktivně postavené domy.Statistiky prodeje ukazují, že v masovém segmentu na prvním místě při výběru bytu je cenová úroveň. V top 10 nejvyhledávanějších oblastí v segmentu třídy Comfort, který představuje polovinu poptávky, zahrnuje čtyři oblasti Yuvao: Ryazan, Lublino, Nekkakovka a jihovýchod. Podle ECOSTANDART mají všechny tyto oblasti úroveň ekologie "uspokojivé."
Podle environmentálního hodnocení, znepokojený z hlediska ekologie jsou oblastí násypky, Biryulyovo západ, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. Hlavními nežádoucími faktory jsou velká silniční zatížení, malá oblast zelených výsadel.
All-ruský renovace: protesty na přístup
Země může čelit hromadným protestům v důsledku všech ruských renovace iniciovaných vládou, říkali výzkumníci Nadace "Institutu městské ekonomiky". Během posledních dvou let se počet soudních sporů spojených s poruchou poruchou během stavebních prací několikrát zvýšil. Odborníci říkali, co by to nakonec mohlo proměnit v ruských městech.
Nejvíce konfliktních regionů podle výsledků studia "Ústav ekonomie města" a St. Petersburg. V hlavních městech se počet městských sporů zvýšil třikrát.
