Účinek preferenční hypotéky skončí pouze v polovině roku, ale loni atraktivní poptávka již omladila s tekutinou z trhu. Odborníci říkali, zda spěchají a kupují vybrané ubytování nebo lépe čekat.
"Počínaje od 1. července, preferenční hypotéka v řadě regionů (jednoznačně v Moskevském regionu, St. Petersburg a Leningradský kraj) dokončí svou akci a s přihlédnutím k trendu (a prohlášení) centrální banky, Měl by být očekáván růst klíčové sazby, který půjde nahoru a "normální" ("ne-třída") hypotéky. Ale na druhé straně váhy - stagnaci příjmů obyvatelstva, která prostě nebude dovolit zachovat poptávku na úrovni "preferenční" hypotéky. A když poptávka spadá, ceny padají a padají (s jinými věcmi). Ale žádný vážný pokles cen by měl být očekáván. Jak ukazuje příběh, něco víc než jen snížení poptávky by mělo dojít k poklesu cen. Proto odložit nákup v druhé polovině roku Pokud očekáváte, že si koupíte byt v hypotéku, nedoporučuji, "řekl Denis Bobkov, generální ředitel analytické a poradenské společnosti" Real Estate Profi ".
Nicméně, podle jiného experta, teď to není v hypotéce v hotovosti. Na trhu se deficit tekutinových šarží. Po několika měsících však bude situace založena.
"V tuto chvíli je nabídka na trhu s nemovitostmi patrné. To se také odráží v množství a jako objekty. A nákup bytu je velmi vážný krok vyžadující vážený přístup. Je-li nákup bytu není v pořádku, doporučujeme čekat na větší počet objektů na trh. V současné době budeme opravit postupnou obnovu návrhu, a tam je důvod předpokládat, že v nadcházejících měsících bude pokračovat růst návrhu. To zase vrátí ceny, "říká Olga Shikhova, vedoucí hypotečního oddělení realitní kanceláře" Bon Tone ".
Uložení akvizice nemovitostí na 2022. odborníci také nedoporučují. Pokud poptávka neudělá "ušetřit" ceny do konce tohoto roku, se to stane na úkor hromadného přechodu vývojářů pro financování projektu.
"Jestliže po červenci bude akce preferenčního hypotéky rozšířena, pak kupující budou spěchat, aby využili příznivého období až do té doby, tj. Trh může vidět požadavek na přepětí, která může následovat sediment, až do trh se zvyklí na nové sazby. Jednou z nákladů na zvýšení cen v příštím roce zvýší počet nových budov, které jsou implementovány na účtech escrow. Dnes, na primárním trhu, "starý" Moskva, jejich podíl je 47%, "říká Ekaterina Berezhovna, hlavní analytik realitní kanceláře" Miel ".
