Po aktivním zájmu muzokvitů k hotovému bydlení v roce 2020, v lednu 2021 se situace dramaticky změnila: poptávka ve vztahu k lednu v loňském roce se snížila o 35% a do prosince - dvakrát, analytici oznámili.
"Nyní pozorujeme recesi činnosti kupujících sekundárního bydlení - po v létě a na podzim byla extrémně vysoká. Současně, na sekundárním trhu s bydlením staré Moskvy je zvýšení cen jak roční, tak v měsíčním výrazu. Ve srovnání s lednem 2020, průměrná cena rozsahu čtvrtletí. Měřič se zvýšil o 16,8% (od 214,7 tis. Rublů na 250,7 tis. Rublů), průměrná hodnota objektů - o 15,5% (z 12,9 milionu rublů na 14,9 milionu rublů). Ve vztahu k prosinci se tyto ukazatele změnily o 3,2% a 3,9%, resp. "Říká Sergey Shloma, ředitel oddělení trhu s nemovitostmi.
Současně poznámky odborníků v posledním měsíci byl pokles expozice sekundárních bytů v hlavním městě 10,1%, a za rok, v hmotnostním segmentu bydlení, množství dodávek snížilo o 30%.
"I když nevidíme předpoklady pro další významné zvýšení cen, které byly pozorovány na" sekundárním "v loňském roce, tento proces byl již vyčerpán. S největší pravděpodobností zůstanou ceny přibližně na stejné úrovni. Částka návrhu nebude přesně obnoveno měsíčně před předchozími ukazateli. Restaurování expozice (tj. Její doplňování s novými šarží) se obvykle vyskytuje extrémně pomalé. Pokud jde o poptávku, nevidíme žádné vzrušení v roce 2021, po skoku v činnosti kupujícího v loňském roce, počet záloh a transakcí, naopak postupně klesá, "patří Shlomě.
"Nyní vidíme nějaký pokles poptávky na sekundárním trhu. Myslím, že před uprostřed léta budou zachovány trendy v loňském roce. Vývojáři budou i nadále zobrazovat objekty za vysoké ceny a majitelé sekundárních objektů změní cenové značky s úvěrem na primárním trhu. Podle našich očekávání bude růst cen na kapitálu sekundárního trhu 0,5-0,9% měsíčně před polovinou roku, "řekl Alexander Pozdnyakov, vedoucí investiční společnosti granát.
